Maison

BOUXWILLER (67)
258 m2 10 pièce(s)

Description du bien

** HAVRE DE PAIX - RARE EN ALSACE **
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Ensemble immobilier évolutif qui saura s'adapter à votre nouveau projet de vie: Habitation, Regroupement familial, Gites, Chambres d'hôtes, Profession libérale, ...
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C'est dans les environs de Bouxwiller, à 5 minutes du centre de cette commune labellisée Petites Cités de Caractère, capitale du comté de Hanau-Lichtenberg et fief de la seigneurie, qu'aujourd'hui je me dévoile, car je suis à la recherche d'une nouvelle famille à rendre heureuse, qui saura me redonner de ma superbe et ainsi participer à la restauration et à la sauvegarde du patrimoine.
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Laissez-moi me présenter à vous...
Nichée dans un environnement privilégié, entourée de terres agricoles non constructibles, je suis une ancienne ferme chargée d'histoire du début du 18ème siècle.
A l'abri des regards, cachée par la nature, je ne me dévoilerai cependant pas tout de suite à vous...
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Il vous faudra tout d'abord passer ma porte charretière, puis emprunter mon allée afin de découvrir mon parc de près de 55 ares, véritable havre de paix dans lequel vous aurez plaisir à vous ressourcer et à vous évader sous mes arbres séculaires, accompagné du chant des oiseaux.
Grâce à mes nombreuses variétés de fleurs et d'arbres fruitiers, je vous offrirai une multitude de couleurs pour le plaisir des yeux, et de saveurs pour vos papilles suivant les saisons.
Je dispose d'un puits de 32 mètres de profondeur qui vous fournira de l'eau tout au long de l'année et vous permettra d'arroser mon parc.
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Puis en passant ma seconde porte charretière, enfin vous me découvrirez:
==> Une maison d'habitation d'environ 258 m² habitables sur 2 niveaux. Mes combles de plus de 75 m² sont aménageables. Dans mon sous-sol, une chaufferie / buanderie et surtout une très belle cave dans laquelle les amateurs de vin pourront aisément stocker leurs meilleurs breuvages.
==> Attenante à la maison, une dépendance de plus de 128 m² au sol.
==> Faisant face à la maison, une seconde dépendance vous propose plus de 220 m² sur 2 niveaux.
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De nature timide et discrète, je vous invite à contacter Virginie si ces atouts vous séduisent et vous souhaitez en savoir plus me concernant.
Si vous lui laissez votre numéro de téléphone lors de votre demande, elle se fera un plaisir de vous recontacter et de vous renseigner, et peut-être aurons-nous la chance de nous rencontrer très vite...
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Située à 20 minutes de Saverne et 30 minutes de Strasbourg, vous aurez plaisir à rentrer chez vous pour retrouver le calme qui règne en ce lieu préservé du tumulte quotidien et vous ressourcer.
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Amoureux du patrimoine, de nature et de quiétude je vous attends !
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Chers confrères, nous sommes ouvertes à toute collaboration inter-agence.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur individuel 06 35 56 73 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.762344)

  • Prix global avec honoraires 551 000 €
  • Prix hors honoraires 530 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 3.96 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 762344
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1732
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 258 m²
  • Surface séjour 33 m²
  • Superficie terrain 5454 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 551 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 21 000 €
Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
  • Garage 1
  • Cave 1
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage fuel

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  5 720 €  et  7 780 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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551000

Maison
BOUXWILLER (67)

258 m2 10 pièce(s)
  • Exclusivité
551 000 €
665 498 $
479 205 £
Virginie KELLER
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61 avis clients - Note moyenne : 5/5