Domaine

CARCASSONNE (11)
500 m2 14 pièce(s)

Description du bien

Dans le département de l'AUDE sur ses terres Cathares, en région Occitanie pays de Cocagne, entre Carcassonne et Castelnaudary, à 1 h de la mer, et 1h30 de la Montagne, proche du Canal du Midi, situé en pleine campagne , superbe domaine de 16 ha composé de prairie , de bois, de terre agricole en culture bio, ancien domaine viticole ,et ,d'un beau manoir avec une partie habitation, gites et maison de gardien .

La bâtisse est construite au centre de la propriété, sur une hauteur avec vue dominante sur la domaine.

La parie habitation principale comprend un R.C. avec entrée ,cuisine aménagée, arrière cuisine, un salon, un séjour, un bureau (ou chambre), 1 WC,. A l'étage : 4 chambres, une salle de bains, , un WC, une sale d'eau avec WC .A dessus un grenier aménageable . Sur un coté,un appartement indépendant mais pouvant communiquer avec la partie principale, très beau gite de type 3 sur 2 niveaux . De l'autre coté, un appartement de 60 m2 de 3 pièces, entièrement refait à neuf (appartement du gardien ), pouvant être utilisé en gite, et dans le prolongement un troisième appartement, superbe gite indépendant avec accès séparé avec cour et jardin.. L'ensemble bien entretenu , environné d'arbres, dont certains centenaires, prairie de 4 ha clôturés pour chevaux avec boxes , verger, possibilité de refaire une vigne, verger, bâtiments de rangements, 2 puits, parc de loisir avec grande piscine de 6X12 carrelée de mosaïques en pâte de verre, solarium, avec vue sur la campagne, sans vis à vis . Produit rare , terres bio de 16 ha dans un environnement champêtre.
Possibilité de créer plusieurs activités professionnelles, équestre, développement des gites, séminaires, chambres d’hôtes . .....


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur individuel 06 03 12 58 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.774716)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 600 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 774716
  • Type(s) de bien Domaine
  • Année de construction 1850
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 500 m²
  • Surface séjour 35 m²
  • Superficie terrain 160000 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 600 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 14
  • Nb de chambres 10
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 5
  • Salle d'eau 4
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 4
  • Garage 2
Prestations
  • Gardien Oui
  • Chauffage bois
  • Chauffage fuel

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  4 420 €  et  5 000 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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1600000

Domaine
CARCASSONNE (11)

500 m2 14 pièce(s)
  • Coup de Cœur
1 600 000 €
1 932 480 $
1 391 520 £
Christian SAUNIER
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BLAN

13 avis clients - Note moyenne : 4.61/5