Maison bourgeoise

CARRY LE ROUET (13)
346 m2 9 pièce(s)
2 388 000 €
à partir de 11633.34 € par mois

Description du bien

CARRY LE ROUET,
EN FRONT DE MER , VUE PARADISIAQUE

VIDEO PAR DRONE ACTIVEE SUR SITE CAPIFRANCE.

Découvrez cette magnifique villa bourgeoise et luxueuse de 345 m² habitables et de 9 pièces sur 2 niveaux avec un terrain arboré, sur une propriété de 1200 m²..
Elle est située en front de mer dans" le domaine de la barqueroute"(accès sécurisé, vidéo surveillance,passages fréquents de la police municipale.)

A 100 mètres de la plage du cap ROUSSET et non loin du port ( 900 mètres)sur la commune de CARRY LE ROUET.

Vous disposerez d'un accès par portillon à la plage,le long d'un escalier bordé de végétation entretenue.
Elle possède un réel ENVIRONNEMENT CALME et très ensoleillé.due a son exposition PISCINE / SUD SUD EST

Plus bas se situe UN VASTE GARAGE de 107 m² (possibilité de GARER 5 véhicules) possibilité de créer ASCENSEUR pour accès direct à la demeure...,avec ouverture par télécommande.

Un espace boulodrome de plus de 20 mètres de long sur 5m de large avec vue FABULEUSE sur un panorama :mer,plage et pins.

Vous apprécierez à sa juste valeur cette MAGNIFIQUE PISCINE( au sel) à débordements ( de 5 x11 m )entièrement crée par les actuels propriétaires, avec une vue PARADISIAQUE sur RADE ET PLAGE EN POINT DOMINANT ,exposée PLEIN SUD surplombant la plage avec un espace pool-house.

Est présent 1 local technique piscine ainsi qu' une cave,ainsi qu 'un local rangement encombrants.

Vous adorerez: ces espaces détentes situés sur différents niveaux de la propriété, parfaits pour prendre le petit déjeuner ou apéritif au lever ou coucher de soleil avec vue sur la rade de carry le rouet.....,ainsi qu'une TERRASSE PANORAMIQUE tout AUTOUR de la maison exposée plein sud.

Au rez-de chaussée vue piscine et mer surplombant une allée de pins.
en contre allée un espace jeux/ tennis de table et barbecue.


Vous serez subjugué par cette allée principale fleurie et arborée en entrant sur cette propriété avec de nombreux palmiers et végétation parfaitement entretenue.

CETTE VILLA DE PRESTIGE comprend:
5 chambres en moyenne de 15 m² dont chacune dispose de placards et nombreux rangements ainsi que de beaux volumes et plusieurs dégagements /couloirs, dont miroirs et portes sur mesures.
3 chambres dont 2(SUITES PARENTALES ) salles de bains au rez de chaussée, un grand salon/salle à manger( cheminée grand volume) de 75 m². avec mobiliers et vitrines sur mesures.(à noter qu' une partie du mobilier ( vitres et étagères fabriquées sur mesure resteront sur place après la vente.)

En rez-de -jardin( niveau -1), vous découvrirez aussi une lumineuse cuisine d'été donnant sur la piscine un vaste salon / billard avec espace lecture de 50 m2 ainsi que 2 chambres avec rangements avec également 2 salles de bain/eau./wc, ainsi qu'une volumineuse buanderie et cave adéquate.( encore exploitable pour création d 'espace supplémentaire.

A noter que cette SUPERBE DEMEURE possède une INSTALLATION de panneaux solaires ( investissement 58000 euros)et fonctionne au " tout électrique"
climatisation bi zone( indépendante sur chaque niveaux) dont 1 changée rentrée 2018.

Cette propriété a été parfaitement entretenue (taille régulière des arbres et palmiers/entretien piscine etc...) à ce jour, et ne nécessite aucuns travaux dans l'immédiat, elle fera le bonheur de personnes recherchant quiétude et farniente tout en profitant d'une superbe vue mer et des plaisirs de la plage.

Vous avez la possibilité de créer 2 entrées INDEPENDANTES pour faire 2 logements .
présence d'un ARCHITECTE d 'intérieur/conseil POSSIBLE sur demande.lors de votre visite.

Possibilité de photos 3 D (projection décoration.... ) après visite et sur demande ....avec partenaire home staging .


Nul doute assurément la villa de vos REVES est ici ,et surement faite pour vous ..!. venez vite vous imprégner de cet ENVIRONNEMENT fabuleux et de cette VUE FANTASTIQUE
disponible à la visite sur rendez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Pierre CENTENERO 07 70 25 39 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.598015)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 2 388 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 598015
  • Type(s) de bien Maison bourgeoise
  • Année de construction 1974
  • Exposition S-E
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Mer, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 346 m²
  • Surface Carrez 346 m²
  • Surface séjour 75 m²
  • Superficie terrain 1200 m²
Information co-propriété
  • Charges copropriété17 €/mois
  • Quote part de charges200 €
Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 4
  • Salle d'eau 2
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Cave 1
  • Visiophone O
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage électricité économique
  • Chauffage climatisation réversible
  • Chauffage solaire
  • Piscine Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Maison bourgeoise
CARRY LE ROUET (13)

346 m2 9 pièce(s)
2 388 000 €
2 644 949 $
2 187 957 £
à partir de 11633.34 € par mois
Jean-Pierre CENTENERO
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