Propriété de chasse

COULLONS (45)
255 m2 8 pièce(s)

Description du bien

SOLOGNE de l'EST, Propriété de Chasse et d'Agrément de plus de 54 hectares à 1h30 de Paris par A77 présentée par Sylvain CAUQUIS.

Propriété au grand calme disposant d'une maison familiale au confort actuel de plus de 300m2 au sol !
Vous disposerez au rez de chaussé d'un beau salon/séjour de 63m2 avec insert cheminée. Très belle pièce de vie baignée de lumière exposée Est / Ouest, ouvrant sur l'extérieur par une baie vitrée sur la terrasse et sa piscine.
Une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, un débotté, un bureau et une grande suite parentale viennent compléter ce niveau.
A l'étage, une vaste salle de billard, 4 chambres, 2 salles d'eau et un débarras.

Vous disposez d'une piscine et sa terrasse exposée plein ouest pour vos moments de détente en été !

Très beau territoire de chasse équilibré composé de bois, essentiellement de Charmes, Chênes et Châtaigniers pour plus de 25ha et de friches, landes et pâtures pour environ 27ha.
Le territoire est traversé par une rivière et un étang vient compléter l'ensemble et permet de tenir les animaux sur le territoire.
Cette propriété ravira les amateurs de petits gibiers (faisans, lièvres, bécasses, pigeons) et de grands gibiers (sangliers et chevreuils).

Afin de stocker votre matériel d'entretien vous disposez d'un Hangar de 190m2. Une petite maison d'environ 60m2 à terminer en vue d'une maison d'amis ou d'un rendez vous de chasse vient compléter cet ensemble.

Propriété pour les amoureux de la nature et idéale pour la chasse à la billebaude entre amis ou en famille !

Résidence secondaire, résidence principale ou gîtes, plusieurs possibilités ! Son emplacement au calme et à la fois proche de nombreux points touristiques sera apprécié : Pont canal de Briare, Musée de la chasse de Gien, Château de Sully sur Loire, Parc équestre Fédéral de Lamotte Beuvron, Sancerre et ses vignobles...


Visite virtuelle et dossier sur demande.
EXCLUSIVITE !!


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825109)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 950 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 825109
  • Type(s) de bien Propriété de chasse
  • Année de construction 2019
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 255 m²
  • Surface séjour 63 m²
  • Superficie terrain 541243 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 950 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Nb de WC 4
  • Salle d'eau 3
  • Terrasse Non
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 7
  • Garage 7
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage électricité économique
  • Chauffage bois
  • Cuisine aménagée
  • 1Piscine Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 250 €  et  1 750 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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950000

Propriété de chasse
COULLONS (45)

255 m2 8 pièce(s)
  • Exclusivité
950 000 €
1 147 410 $
826 215 £
Sylvain CAUQUIS
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Fay-aux-Loges

63 avis clients - Note moyenne : 4.92/5