Mazet

ENSUES LA REDONNE (13)
154 m2 5 pièce(s)
989 000 €
à partir de 4817.99 € par mois

Description du bien


VISITE VIRTUELLE PAR DRONE ACTIVEE ET DISPONIBLE SUR LE SITE .
Magnifique MAZET/ VILLA BOURGEOISE sur PROPRIETE DE 1995 construite par artisan/maçon de 154 m2 en R+1 m²SUR ,avec SUPERBE VUE /POINT DE VUE/MER ET COLLINES EXCEPTIONNEL(belvédère).

Cette demeure est équipée de climatisation réversible sur chaque pièce ,ainsi qu'une alarme sur 2 niveaux .
SUPERBES VOLUMES d ' HABITATION (pondérée à 186 m² DE SURFACE AU SOL avec 1 double garage de 32 m², avec EXTENSION DE 40 M2 de surface au sol possible selon PLU en vigueur.

Elle se situe sur les HAUTEURS de la commune d'ENSUES LA REDONNE(13820) avec un POINT DE VUE PANORAMIQUE REMARQUABLE,PEU fréquent à la vente sur le secteur. (VUES et échappées COLLINES et MER) avec chemin d'accès privé (pas de servitude de passage)de près de 300 mètres.donnant accès sur la propriété.

Vous jouirez ainsi d'une VUE EXCEPTIONNELLE VUE MER et COLLINES exposée sud/sud ouest (soleil du matin au soir). PANORAMA à 360 degrés...très RARE SUR LE SECTEUR

Elle dispose de 2 parcelles de terrain dont 1 de 4500 m² avec clôture et d'une parcelle d'un hectare ( 10000 m² (1HA) en zone naturelle (classée C)
attention ; pas de DIVISION PARCELLAIRE possible...

Vous serez sublimés à n'en pas douter par la VUE , le CALME ABSOLU et la QUIETUDE de cet endroit..!si vous aimez les GRANDS et BEAUX espaces naturels..,et les POINTS DE VUES.

Portail automatique d'entrée avec possibilités de GARER PLUSIEURS5(+10) véhicules, et VASTE TERRAIN avec
fosse septique et piscine possible,
Possibilité de créer une extension de 40 m² ou dépendance TYPE GRAND STUDIO OU T2 suite parentale (pour parents ou amis avec accès PMR ) est réalisable en surface de plancher,sans jamais dépasser 200m de surface de plancher selon nouveau (PLU i )

COTE SUD vous jouissez d'une grande terrasse sur tout le devant et autour de la maison; idéale pour REPAS FAMILIAUX et réunions de familles nombreuses(cuisine, salon sur 3 points traversants pour profiter d'un PANORAMA EXCEPTIONNEL.

En entrant vous trouverez : 1 hall d'entrée beau volume, 1 cuisine équipée sur votre gauche, sur la droite 1 vaste salon / salle à manger) sur une hauteur de plafond (avec poutres en chêne) de 3m80 de plus de 42 m² avec insert cheminée et SUBLIME escalier en fer forgé réalisé par ARTISAN accédant sur la mezzanine ( dégagement/bureau) et les 2 chambres du haut.

1 chambre lumineuse(SUITE PARENTALE) avec placards de rangements au rez de chaussée juxtaposée d'une salle de bain. Vous trouverez au niveau R+1 un vaste couloir ainsi que 2 chambres AVEC CLIMATISATION RÉVERSIBLE vues SUBLIME SUD et sur la vallée et MER, ainsi qu'une deuxième salle de bain et wc. au 1er étage

Cette MAGNIFIQUE demeure a été parfaitement construite) par artisan maçon et entretenue parfaitement par ses propriétaires et ne nécessite aucun travaux.présence d 'un vide sanitaire, donc aucune humidité,CONSTRUCTION SAINE
.
Venez vite vous PROJETER sur son formidable POTENTIEL, SON PANORAMA, possibilité d'agrément chambres d'hôtes ou élevage animaux......

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE à : https://tour.previsite.com/p/CAPIFRANCEVT/1356092.
pour information je vous envoie le lien de la VISITE VIRTUELLE par mail sur simple demande
.HONORAIRES AGENCE à charge ACQUEREUR( donc frais actes notariés moins élevés..):soit 42000 euros TTC SOIT 4.43%.du PRIX DE VENTE
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,43% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Jean-Pierre CENTENERO 07 70 25 39 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.634950)

  • Prix global avec honoraires 989 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 42 000 €
  • % des honoraires 4,25 %

Détails

Général
  • Référence 634950
  • Type(s) de bien Mazet
  • Année de construction 1995
  • Exposition S-W
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Jardin, sur Mer, sur Piscine, sur Village
Surfaces
  • Surface habitable 154 m²
  • Surface Carrez 154 m²
  • Surface séjour 42 m²
  • Superficie terrain 14000 m²
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Terrasse 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage électricité économique
  • Chauffage climatisation réversible
  • Chauffage bois

DPE/GES

Mazet
ENSUES LA REDONNE (13)

154 m2 5 pièce(s)
  • Coup de Cœur
989 000 €
1 090 867 $
872 595 £
à partir de 4817.99 € par mois
Jean-Pierre CENTENERO
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