Manoir

ETAMPES (91)
455 m2 15 pièce(s)
852 800 €
à partir de 4154.49 € par mois

Description du bien

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir situé en plein centre ville d' ETAMPES, à proximité de la gare, des écoles et des commerces ; ce magnifique manoir proposant un ensemble chaleureux et authentique avec son jardin de 1030 m².

Cette petite ville du sud de l’ESSONNE située à 55 km de PARIS(source Mappy) offre toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, lycée, gare…).

La proximité de PARIS, la situation (centre ville) allié à un calme exceptionnel et la surface du jardin font de cette propriété un bien d’une exceptionnelle rareté.

Une magnifique porte en chêne s’ouvre sur une entrée qui dessert à droite en entrant un petit studio et se prolonge sur le hall d’entrée de l’habitation principale.

Ce hall dessert à gauche un grand salon qui offre un lieu de vie chaleureux et particulièrement lumineux. La beauté des parquets, la hauteur sous plafond et la lumière traversante contribuent à cette atmosphère. On remarquera tout particulièrement la douceur de la lumière des vitraux. À droite un vestibule est utilisé comme vestiaire. Dans le prolongement on arrive à un dégagement (côté jardin) qui donne accès à la cave, à un deuxième salon et à l’escalier qui mène aux étages.

A la suite, spacieuse et lumineuse, la vaste cuisine (équipée et aménagée) - salle à manger promet des moments conviviaux et harmonieux. La porte fenêtre s’ouvrant sur le jardin favorisera les repas à l’extérieur sur la terrasse bordée de pavés de Paris dès les premiers soleils. Une arrière cuisine complète cette belle pièce à vivre.
Un escalier (vestige du XVIème siècle) conduit à une aile, composée de deux chambres et une pièce à rénover en salle de bains.

L'escalier conduit également à une autre aile, composée d'une pièce palière qui s’ouvre sur deux chambres et la suite parentale.
Les chambres sont spacieuses et lumineuses. Le parquet, les tomettes, la cheminée sont autant d’éléments qui concourent au charme de ces lieux.
Une de ces chambres possède dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne.
La suite parentale (salle de bain et dressing) remarquable par sa grandeur, sa luminosité, ses matériaux de qualité propose un ensemble accueillant et enchanteur.

Actuellement le deuxième étage est composé de 2 chambres, d'un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une grande pièce dont le sol est couvert d’une superbe tomette. Il propose ainsi un autre appartement mais peut également offrir des espaces de vie supplémentaires ; la cuisine pouvant facilement être transformée en salle de bain.
Au troisième étage un immense grenier (aménageable) est totalement isolé au sol.

Envie de solitude ? Il vous reste une petite chambre tout en haut de la tour !

La deuxième tour abrite au rez-de-chaussée la chaufferie (Chaudière gaz de ville De Dietrich, à condensation), au premier un deuxième dressing pour la suite parentale.

Un grand garage permet un stationnement aisé en centre ville, atout inestimable et exceptionnel. De ce garage on accède au jardin et à la maison.

Cette demeure est construite sur un terrain totalement clos de 1030m².

Deux très grandes caves voûtées feront le bonheur des amateurs de vin.

Toute la maison équipée de double-vitrage.

Les hauteurs sous plafond, la chaleur du chêne utilisé (parquets, escaliers), la qualité de la lumière apportée par les nombreuses ouvertures apportent un raffinement tout particulier à cette magnifique demeure.

Il est à noter que le studio (totalement indépendant) peut être loué sans difficulté et permet un revenu substantiel.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marc BAJEUX 06 74 73 15 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.714652)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 852 800 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 714652
  • Type(s) de bien Manoir
  • Vue Vue sur Jardin, sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 455 m²
  • Superficie terrain 1030 m²
Composition
  • Nb de pièces 15
  • Nb de chambres 8
  • Nb de Salle de bain 5
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Garage 1
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage gaz

DPE/GES

Manoir
ETAMPES (91)

455 m2 15 pièce(s)
852 800 €
1 030 012 $
741 680 £
à partir de 4154.49 € par mois
Marc BAJEUX
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