Propriété

FELLETIN (23)
342 m2 9 pièce(s)

Description du bien

Exclusivité Capifrance à Felletin !!!

Située à la sortie du village en bordure de creuse et à 4h20 de Paris, superbe propriété dans un très beau parc arboré.

Cet ancien moulin à farine, transformé en filature en 1830 puis en brasserie en 1930 saura vous séduire par son passé, son environnement et son fort potentiel.

La maison est composée d'une entrée qui dessert un salon, une salle à manger, une cuisine (accès au jardin), une buanderie, deux celliers.
A l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau, et une salle de bains.

Un appartement à l'étage de 72 m² accessible depuis l'habitation principale composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau est à rafraichir.

Un premier gîte de de 92 m² comprenant deux chambres est à rénover. (situé en prolongement du bâtiment principal)

Un second gîte indépendant de 146 m² comprenant trois chambres, un garage et son propre accès.

L'ancienne filature se développe sur 3 niveaux pour une superficie totale de 600 m² offre une belle architecture et de beaux éléments d'origines.

Les beau matériaux donnent de l'authenticité à la propriété : parquet chêne, carreau de ciment, cheminées dans de nombreuses pièces, rosaces, moulures, boiseries....

Le parc est un véritable havre de paix avec de nombreux espaces aménagés en bordure de creuse.

Plusieurs garages complètent la propriété, une cave.

Coup de coeur assuré!!!

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Carole THEYS 06 62 05 65 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.725465)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 446 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 725465
  • Type(s) de bien Propriété
  • Année de construction 1830
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Rivière
Surfaces
  • Surface habitable 342 m²
  • Surface séjour 24 m²
  • Superficie terrain 11757 m²
Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 5
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage bois
  • Chauffage fuel

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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446000

Propriété
FELLETIN (23)

342 m2 9 pièce(s)
  • Exclusivité
446 000 €
538 679 $
387 886 £
Carole THEYS
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SAINT VAURY

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