Maison de ville

GENTILLY (94)
188 m2 5 pièce(s)

Description du bien

Valérie Dichiara vous invite à découvrir cette maison atypique aux portes de Paris à 10mn à pied du parc Montsouris et à 2 pas des commerces et du RER B.
Idéalement, cette maison de 188m² environ (loi carrez) soit 153m² de maison et 45 m² de local commercial est prévue pour un indépendant ou une entreprise qui occuperait les bureaux pour son activité et habiterait ou louerait la maison.
Au rez de chaussée, dans l'entrée, 3 portes indépendantes s'offrent à vous :
Commençons par l'une d'entre elle en montant au 1er étage et découvrons un salon séjour de 60m² avec un plafond cathédrale et 3 grandes fenêtres qui illuminent cet espace. Pour votre confort une cheminée avec insert.
Puis dirigeons-nous vers la terrasse en bois de 28m² ouverte sur le séjour et la cuisine, parenthèse verdoyante pour le télé-travail !
Au 2éme étage une chambre en mezzanine de 30m² avec sa baignoire balnéo, sa douche et un long dressing.
Redescendons au RDC pour ouvrir une 2éme porte qui nous conduira au sous-sol de 30m², aménagé d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie et d'une pièce avec dressing (photos sur demande). Idéal pour un ado voulant son indépendance!
Quant à la 3éme porte, des bureaux vitrines composés de 2 pièces de 29m² et 16m².
2 places de parking dans la copropriété sont attribuées à ce bien unique.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur individuel 06 03 80 71 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.755954)

  • Prix global avec honoraires 890 000 €
  • Prix hors honoraires 856 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 3.97 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 755954
  • Type(s) de bien Maison de ville
  • Année de construction 1950
  • Exposition TRAVERSANT
Surfaces
  • Surface habitable 188 m²
  • Surface Carrez 143 m²
  • Surface séjour 58 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 890 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 34 000 €
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 9
  • Charges copropriété50 €/mois
  • Quote part de charges600 €
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 27.56
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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890000

Maison de ville
GENTILLY (94)

188 m2 5 pièce(s)
890 000 €
1 074 942 $
774 033 £
Valérie DICHIARA
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EPINAY SUR ORGE

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