Description du bien

Superbe propriété pleine de charme située à quelques minutes de GIEN, de la gare, de l'A77.
Composée de plusieurs bâtiments, elle vous offre de multiples possibilités d’aménagement, édifiée au milieu de 6ha de nature et un plan d'eau, sans aucune nuisance.

Une maison principale comprenant au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le séjour, un grand salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains, une buanderie.
À l'étage : trois chambres, une salle d'eau.

Attenant à cette habitation : un gîte avec au rez-de-chaussée, une pièce, WC.
À l'étage : une cuisine ouverte sur le séjour/salon, une chambre, une salle d'eau, un WC.
Dans le prolongement, vous disposez d'une grange de 80m2 avec grenier à aménager.

Le second bâtiment se divise en plusieurs parties : une salle de réception pouvant accueillir 40 personnes avec cuisine équipée. Un atelier, une sellerie et une remise pour stationner deux véhicules.

Le troisième bâtiment, très jolie petite maison d’environ 32 m².

La quatrième bâtisse, magnifique grange de 100 m² avec grenier à aménager, bénéficiant de la vue sur le plan d'eau.

Propriété idéale en résidence principale, activité artisanale, gîtes, chambres d'hôtes, location saisonnière ou longue durée, activité d’hébergement et de réception possible par le fait de son organisation et distribution de plusieurs entrées.







Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.796428)