Maison individuelle

GUJAN MESTRAS (33)
183 m2 7 pièce(s)

Description du bien

GUJAN MESTRAS sur la bassin d'Arcachon maison T7- 5 chambres, 2 salles de bains, piscine chauffée et garage sur parcelle de 980 m2.
Idéalement située, au calme et proche de tous les centres d'intérêt : bassin d' Arcachon, plages, ports, commerces, écoles, gare, etc...
Coup de cœur pour cette villa très bien entretenue avec des matériaux de qualité et de belles prestations.
Le rez de chaussée comprend une vaste salle/salon puis la cuisine séparée donnant sur une véranda de 25 m2 fermée isolée et climatisée qui débouche sur la piscine à l'abri des regards et disposant d'une cuisine d'été et d'une dépendance.
A ce niveau se trouve également 3 chambres ,une salle de bains avec baignoire et douche, un wc, une buanderie et le garage.
A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau ,un espace bureau et un wc.
L'ensemble de la propriété est très bien entretenu et parmi les éléments de confort on peut citer: les menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage, la climatisation réversible ainsi que le chauffage par le sol, les 2 portails automatiques, l'accès à la fibre optique,de grands placards/penderie dans 4 des chambres, etc...
Aucun travaux à prévoir et un très bon bilan énergétique.
Une réelle opportunité à découvrir sans tarder.
Une visite virtuelle à 360° est disponible sur mon site:hervé Lepicard capifrance et seloger ( attention l'emploi d'un objectif ultra grand angle à tendance à "écraser" les volumes ce qui rend les pièces plus petites que dans la réalité).
Je suis disponible 7/7 jours et me ferais un plaisir de répondre à toutes vos questions alors n'hésitez pas et à très bientôt.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 324 090 - Greffe de BORDEAUX) Hervé LEPICARD Entrepreneur individuel 07 60 48 46 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.767356)

  • Prix global avec honoraires 785 000 €
  • Prix hors honoraires 750 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 4.67 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 767356
  • Type(s) de bien Maison individuelle
  • Année de construction 1995
  • Exposition S-W
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 183 m²
  • Surface séjour 40 m²
  • Superficie terrain 980 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 785 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 35 000 €
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 40 m2
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Garage 1
  • Visiophone Non
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage électricité
  • Chauffage gaz
  • Interphone Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 400 €  et  1 800 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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785000

Maison individuelle
GUJAN MESTRAS (33)

183 m2 7 pièce(s)
785 000 €
948 123 $
682 715 £
Hervé LEPICARD
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GUJAN MESTRAS

15 avis clients - Note moyenne : 4.93/5