Appartement

LA ROCHELLE (17)
118 m2 4 pièce(s)

Description du bien

En exclusivité, très rare avec garage au cœur du centre historique !
Vous cherchez à concilier habitat contemporain, prestations d'excellence et sérénité dans l'hypercentre de La Rochelle ?
Les atouts de cet appartement de 118m² situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée de standing avec ascenseur sont multiples : emplacement privilégié (proximité immédiate de la Place de Verdun), calme, séjour ouvert de 55m² traversant, loggia plein Sud (11m²) avec vue dégagée et volets coulissants, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et un cellier. A ceci s'ajoute un agrément rare : le garage-atelier de 40m² en sous-sol, inclus dans le prix de vente.
Le bâtiment construit en 2011 est certifié basse consommation (BBC 2005), avec notamment l'usage de l'énergie solaire et un plancher chauffant hydraulique.
Vous disposez également d'un local à vélo et d'une cour d'accueil permettant à la façade de bénéficier d'un retrait supplémentaire, tout en s'intégrant harmonieusement à l'environnement ancien de la ville.
Une opportunité sans compromis ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Clément MADINIER 06 67 17 53 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.722916)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 882 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 722916
  • Type(s) de bien Appartement
  • Année de construction 2011
  • Étage du bien 3
  • Nombre d'étages de l'immeuble 4
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Toits, sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 118 m²
  • Surface Carrez 118 m²
  • Surface séjour 55 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 18
  • Charges copropriété317 €/mois
  • Quote part de charges3 800 €
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
  • Balcon 1
Annexes
  • Stationnement garage
  • Garage 1
  • Cave 1
  • Visiophone O
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Chauffage solaire
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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882000

Appartement
LA ROCHELLE (17)

118 m2 4 pièce(s)
  • Exclusivité
882 000 €
1 065 280 $
767 075 £
Clément MADINIER
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LA JARRIE

10 avis clients - Note moyenne : 4.9/5