Maison individuelle

LA ROCHELLE (17)
170 m2 7 pièce(s)
585 000 €
à partir de 2849.88 € par mois

Description du bien

Idéalement située dans le bourg de Saint-Xandre, cette très belle maison offre 170 m2 habitables sur une parcelle de 800 m2.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation de cette grande maison alliant modernité, confort et baignée de lumière par ses beaux volumes.
Dotée d’un double séjour climatisé de 63 m2 traversant, très lumineux et orienté par de grandes vitrées sur le jardin, d’une cuisine équipée ouverte avec son ilot central.
Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres de 11.5 m2 dont 2 avec placards intégrés et 1 bureau/chambre de 9 m2 avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.
Une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau.
A l’étage, l’espace de 30 m2 abrite la suite parentale avec sa salle d’eau, douche à l’italienne, wc, et un dressing.
A l’extérieur, sur la parcelle de 800 m2, se trouvent un garage de 25 m2 avec galetas et un préau attenant à la maison pouvant accueillir 2 voitures. Le jardin clos et arboré est piscinable. Puits, barbecue.
La toiture a été refaite en 2017, les enduits et l’électricité en 2019.
Le système de chauffage est assuré par un poêle à granules et climatisation réversible dans le séjour ; radiateurs à inertie dans les autres pièces. Chauffe-eau thermodynamique.
Situation privilégiée à proximité de toutes les commodités : commerces, services, école et transports en commun.
Coup de cœur assuré.
Une visite s’impose.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Peggy DESME 06 74 02 61 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.696264)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 585 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 696264
  • Type(s) de bien Maison individuelle
  • Année de construction 1974
  • Exposition TRAVERSANT
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 170 m²
  • Surface séjour 63 m²
  • Superficie terrain 804 m²
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 5
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage granules

DPE/GES

Maison individuelle
LA ROCHELLE (17)

170 m2 7 pièce(s)
  • Coup de Cœur
585 000 €
709 079 $
509 260 £
à partir de 2849.88 € par mois
Peggy DESME
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SAINT XANDRE