Villa

LE GOSIER (971)
348 m2 9 pièce(s)
820 000 €
à partir de 3994.7 € par mois

Description du bien

LE GOSIER, Secteur Privilégié, je vous propose cette belle propriété d'environ 348 m² VUE MER PANORAMIQUE très bien optimisée sur un beau terrain arboré de 1276 m².
Vous recherchez une villa avec du retour locatif, elle est faite pour vous mais je la vois aussi en grande familiale.
Effectivement, il y a un F2, un studio et une troisième pièce. Le tout équipé et climatisé louable de suite.
Entièrement clos et sans vis-a-vis, tous les extérieurs sont facilement accessibles.
En rez-de-jardin, se trouve la piscine et son pool house et son beau jardin. En sous-sol, se trouve un atelier qui peut devenir une salle de sport, salle de jeux ou spa qui peut s'agrandir puisqu'il reste à côté une pièce ouverte.
A ce niveau, vous pourrez garer jusqu'à 4 voitures mais aussi à l'extérieur pour recevoir amis, famille et locataires.
Vous faites le tour et accéder à l'entrée principale de la maison (une deuxième entrée indépendante à côté pour les locations).
Les pièces de vie sont de plain pied à droite un bureau et à gauche un coin sport. Une entrée dessert à gauche la partie nuit et à droite la partie jour. Le tout donne sur une immense terrasse et sa vue magnifique. Un large salon et sa cuisine US équipée et aménagée. Un coin barbecue très conviviale sur la terrasse est également aménagé.
2 chambres à ce niveau, une parentale avec sa salle de bain et actuellement un autre bureau qui peut être la deuxième chambre. Une salle d'eau commune et un wc indépendant. Les propriétaires sont très ingénieux puisqu'ils ont fermé par un simple placo l'escalier qui donne à l'arrière de la cuisine et qui monte aux parties locatives qui peuvent donc redevenir accessible. Cet escalier descend aussi au sous-sol où l'on retrouve un garage actuellement utilisé en buanderie. Les parties locatives donc sont prêtes à louer (le F2 est actuellement loué en meublé). Suffisamment équipés pour passer de bonnes vacances et profiter de cette vue magnifique puisqu'ils ont chacun leur terrasse. Un atelier ou bureau peut être une chambre supplémentaire. WC indépendant au niveau du perron. Si vous ne souhaitez pas faire de locatif, c'est idéal pour les grandes familles puisqu'il y a l'équivalent de 3 chambres voire 4.
C'est un bel ensemble immobilier qui a encore du résiduel sur le terrain pour y mettre un bungalow ou des jeux d'enfants. Citerne et citernes d'eau de pluie. Plein d'autres choses à découvrir... Vous me connaissez pour vendre de belles propriétés, celle-ci en fait partie... Proche de tout, commerce, écoles, CHU, clinique et plages à pied.
Vous avez 97 photos pour pouvoir vous projeter sur mon site http://laurence.werner.capifrance.fr
Alors appelez-moi.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence WERNER 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.673746)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 820 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 673746
  • Type(s) de bien Villa
  • Année de construction 2011
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Mer, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 348 m²
  • Surface séjour 30 m²
  • Superficie terrain 1276 m²
Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 5
  • Salle d'eau 3
  • Balcon 1
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1

Villa
LE GOSIER (971)

348 m2 9 pièce(s)
  • Coup de Cœur
820 000 €
971 126 $
738 271 £
à partir de 3994.7 € par mois
Laurence WERNER
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