Villa d'architecte

LE GOSIER (971)
193 m2 6 pièce(s)
699 000 €
à partir de 3405.24 € par mois

Description du bien

GOSIER, dans secteur privilégié très réputé, je vous propose cette jolie villa VUE MER de 193 m² de surface habitable (hors terrasses) sur une terrain de 752 m² avec piscine de 8x4 m au sel, son carbet ouvert et son garage...
Les propriétaires disent que c'est une maison de vacances... et pour cause...
Vous sonnez la cloche et dès que le portail automatisé s'ouvre, elle apparaît devant vous... Tout est pavé de pierre de bavière ou bétonné avec un beau jardin arboré. Facile d'accès à pied, vous arrivez sur une grande plage qui entoure la piscine avec un carbet ouvert et sa cabine de douche fermée. Des tables trônent ça et là ainsi qu'un coin barbecue. Tout est fait pour se détendre et se prélasser. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Vous les avez toujours sous les yeux... Vous entrez dans la maison soit par la salle soit par une terrasse qui a été fermée par de grandes baies vitrées avec stores. C'est un peu le donjon de la maison et sa magnifique vue sur la mer, ouvert sur la salle et la cuisine équipée et aménagée. Une buanderie avec salle de repassage très pratique. Salon TV qui peut être un bureau et/ou une chambre d'amis. Un wc visiteur avec lave main. Le tout est circulaire et ramène à la pièce à vivre qui donne sur la terrasse extérieure. La maison est vraiment très agréable, lumineuse et très cocooning. Et les chambres ? Elles sont en deux parties au nombre de 4... Un escalier central distribue 2 chambres à l'étage et 2 en bas, en rez-de-jardin. En haut, la grande suite parentale et la deuxième chambre, toutes les deux vue mer, se partagent une salle d'eau avec wc. Vous descendez l'escalier central pour accéder aux deux autres chambres en rez de jardin. Un hall avec 3 placards distribue les chambres et une salle d'eau commune avec wc. Chacune ont des portes-fenêtres avec leur petites terrasses et donnent sur l'arrière de la maison et ont accès sur le jardin. Vous l'avez compris, vous pouvez séparer les chambres du bas. Elles sont très pratiques pour des ados, des amis ou si vous souhaitez faire de la location. Une petite pièce fermée "bunker" peut être un abri anti-cyclonique. Toutes les chambres sont climatisées et ont des placards.
Les extérieurs : vous pouvez y accédez également avec votre véhicule où un abri ouvert a été installé. Tout près d'un autre escalier qui mène à la cuisine ! Quand je vous dis qu'elle est circulaire... Les propriétaires utilisent le garage comme rangement, en béton, fermé par un volet roulant et son toit terrasse où est installé le local technique pour la piscine. Pas de problème d'eau avec la citerne tampon reliée à l'eau de ville. Pas de problème de fosse septique non plus puisque la maison est reliée au tout à l'égout... Local fermé pour 3 bouteilles de gaz. Jeu d'éclairage automatique le soir. Très belle construction béton, blanche immaculée et en excellent état. Fermetures volets roulants ou volets bois, fenêtres et baies vitrées. La toiture à 3 ans. La piscine est tout béton également avec membrane renforcée. En impasse, elle est sécuritaire pour les enfants. Plusieurs emplacement pour se garer à l'extérieur. Accès plage à pied ! Elle est parfaite, sans aucun travaux, vous pouvez y déposer vos valises. A 5 minutes des commerces et de la riviéra. A 10 minutes de la clinique de Choisy. Mais laissons un peu la place aux rêves, venez la visiter. APPELEZ-MOI VITE ! 56 photos sont sur mon site cliquez ou coller ce lien http://laurence.werner.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence WERNER 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.666874)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 699 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 666874
  • Type(s) de bien Villa d'architecte
  • Année de construction 1994
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Mer, sur Montagne, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 193 m²
  • Surface Carrez 141 m²
  • Superficie terrain 752 m²
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse Carbet
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 10
  • Visiophone Oui

Villa d'architecte
LE GOSIER (971)

193 m2 6 pièce(s)
699 000 €
833 348 $
625 200 £
à partir de 3405.24 € par mois
Laurence WERNER
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