Maison

LES ADRETS DE L'ESTEREL (83)
200 m2 8 pièce(s)
1 290 000 €
à partir de 6284.34 € par mois

Description du bien

Mandelieu la Napoule - 06210
SUPERBE VILLA de 200 m² A VENDRE à 10 km de Mandelieu !
Maison individuelle de 200 m² sur un terrain de 2147 m² environ au cœur du domaine sécurisé du Parc Résidentiel de l’Estérel.

Située à 10 kms de Mandelieu et 6 kms des Adrets de l’Estérel.

Ce bien propose une vue panoramique imprenable sur la mer, la baie de Cannes, golf Juan….

Cette propriété est composée :

Beaucoup de charme pour cette grande villa bourgeoise transformée en contemporaine sur 3 niveaux

Panorama sur la mer, Surface de terrain de 2147 m² Surface habitable de 200 m².

Villa de France vous propose, cette superbe villa avec des prestations haut de gamme.
L'espace extérieur offre une vue époustouflante sur la mer, avec une grande terrasse au même niveau que l'espace de vie.

INTERIEUR :
Au Rez de jardin : 1 appartement indépendant pour un gardien ou pour tout autre usage composé de 1 salon, 1 chambre et salle d’eau avec WC. 1 buanderie pouvant servir de cuisine.

Niveau supérieur et de plain-pied :
Belle entrée et salon, donnant sur terrasse et piscine.
Très grand salon de 70 m² avec salle à manger, avec grandes baies vitrées donnant sur une très belle terrasse avec vue mer.
Cuisine de 20m² entièrement équipée, (four multifonction, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, cave à vin), donnant sur un espace avec terrasse équipée pour les repas.
2 chambres équipées qui se partagent une salle de bain avec baignoire et 1 vasque, wc séparé, 1 des chambres avec vue sur le parc, et l’autre orientée sur la piscine, avec accès sur un petit balcon.

A L’étage : 1 belle chambre avec 1 salle de bain, avec 2 vasques, baignoire balnéo et douche à l’italienne, avec balcon avec vue mer et une mezzanine pouvant servir de bureau.

EXTERIEUR :
Vue exceptionnelle sur la mer,
Piscine de 12m x 5 m avec jacuzzi et bar intégré, et un mur d’eau servant de cascade, espace barbecue, avec une très belle vue, terrasse équipée de 300m².
Très bel espace jardin au calme,
Terrasse surplombant la mer pouvant accueillir plus de 100 personnes,
Arrosage automatique sur certaines parties du terrain,
Portail électrique.

GARAGE : Abri pour 2 véhicules pouvant être fermé en garage, Grand emplacement parking pour 6 véhicules à l’entrée de la propriété.

LES PLUS :
QUALITE DU BIEN : Cette villa contemporaine a été entièrement rénovée en 2017 par un architecte,
La domotique y est présente, les baies vitrées s’ouvrent sur la mer,
Belle opportunité pour un amoureux de nature, de vue mer et de calme.
L’ADRESSE :Commerces à 10 km, Mer à 10 km, Très belle promenade dans l’Esterel, Tous les loisirs dans un rayon de 10 km. Centre équestre, voile, plongée, tennis, VTT, marche. Très calme.

CHAUFFAGE : par climatisation réversible.

INVESTISSEMENT : Très bon rendement locatif. Rentabilité importante dans le cadre de la location saisonnière, cette propriété plait énormément aux vacanciers qui la louent actuellement avec une forte rentabilité.

Très belle affaire proposée par Villa de France pour un investisseur ou une famille !

LES CHARGES : Charges annuelles 2400 €
Taxe habitation : 2600 € Taxe foncière : 2600€

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Edwige BAUDOIN 06 70 54 53 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.698584)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 290 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 698584
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1975
  • Exposition S-E
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Mer
Surfaces
  • Surface habitable 200 m²
  • Surface séjour 70 m²
Information co-propriété
  • Charges copropriété200 €/mois
  • Quote part de charges2 400 €
Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 3
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 300 m²
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 5
  • Cave 1
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage électricité
  • Chauffage climatisation réversible
  • truePiscine Oui

DPE/GES

Maison
LES ADRETS DE L'ESTEREL (83)

200 m2 8 pièce(s)
  • Coup de Cœur
1 290 000 €
1 561 029 $
1 142 463 £
à partir de 6284.34 € par mois
Edwige BAUDOIN
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MANDELIEU LA NAPOULE