Maison

LESSY (57)
265 m2 8 pièce(s)

Description du bien

*** SOUS COMPROMIS ***
Située au cœur du village, cette grande propriété de 265 m² allie le charme d'une habitation du Sud de l'Europe avec l'élégance d'une maison de vigneron.

Magnifiquement bien restaurée avec des matériaux nobles et sains, elle montre des qualités énergétiques peu communes.

Ses pièces de vie lumineuses et très spacieuses (cuisine ouverte sur triple salon) permettent d'accéder à un patio, 2 terrasses et 2 jardins très privatifs et sans vis à vis. Elle dispose aussi de 4 chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire balnéo et accès terrasse, une salle d'eau, une lingerie, une mezzanine et 2 caves.

Une dépendance ainsi que les combles peuvent au besoin encore être aménagées.

Un abri couvert permet de garer 3 véhicules.

Modes de chauffage : une chaudière à condensation gaz récente optimise un chauffage par le sol au rez-de-chaussée, par radiateurs à l'étage.
Un poêle mixte (bois et pellets) et 2 magnifiques cheminées permettent de réaliser des flambées dans la cuisine, le salon et la chambre parentale.
L'ensemble des huisseries est en double vitrage.
L'isolation des murs et de la toiture est particulièrement performante.

L'aménagement intérieur de cette propriété (plusieurs entrées, plusieurs jardins) ainsi que sa riche histoire en font un lieu particulièrement adapté à l'installation d'un gite, ou l'utilisation intergénérationnelle.

Enfin, les écoles et les transports en commun sont proches.

Une visite de cette confortable propriété imprégnée d'histoire vous donnera envie d'y vivre paisiblement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nathalie COUVREUR 06 50 44 71 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.723942)

  • Prix global avec honoraires 795 000 €
  • Prix hors honoraires 768 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 3.52 % TTC

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Détails

Général
  • Référence 723942
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1650
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Village
Surfaces
  • Surface habitable 265 m²
  • Surface Carrez 265 m²
  • Surface séjour 57 m²
  • Superficie terrain 741 m²
Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 3 terrasses
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 8
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage gaz

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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795000

Maison
LESSY (57)

265 m2 8 pièce(s)
795 000 €
960 201 $
691 412 £
Nathalie COUVREUR
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6 avis clients - Note moyenne : 5/5