Maison de maître

MARSEILLE 9EME ARR. (13)
500 m2 17 pièce(s)

Description du bien

Marseille, 9éme, Luminy, Parc National des Calanques, magnifique maison de Maître de plus de 550 m² avec son parc de 2 hectares.

Ce magnifique ensemble immobilier a été entièrement rénové par un architecte en 1996 (plancher, toiture, plomberie, électricité, isolation, carrelage, décoration).
Cette propriété (alliant authenticité, calme, nature, absence de vis-à-vis) est l'une des seules à prétendre d'un emplacement de prestige, puisqu'elle se situe dans le Parc National des Calanques et à un peu plus d'une heure à pied des fameuses calanques de Sormiou, Morgiou et a 20 mn en voiture du vieux port.

Cette merveilleuse bâtisse est constituée de deux volumes contigus avec entrées indépendantes , communiquant partiellement entre eux et des annexes : une demeure principale de 260 m²(T5) ,un ensemble de 11 studios 240 m2 tous loués (revenu annuel très correct et garanti ) : une forte demande existe compte tenu de la proximité de l'ensemble universitaire de Luminy, à moins de 5 mn en bus et des annexes (100 m2) dont un garage pour 3 voitures de 60 m2 et diverses annexes (40 m2)
Plusieurs possibilités d'aménagement ou de réaménagement sont envisageables :
1: en profiter telle qu'elle est aujourd'hui (une maison de Maître et son aile constituée de 11 studios),
2: la réaménager en une magnifique demeure familiale
3: en gîte avec une possibilité d'augmenter sa capacité de chambres (15),
4: en faire le siège social d'une société dans le Parc National des Calanques : quelle adresse prestigieuse !
5: Un ensemble de lieux de rencontres , séminaires , d'échanges , de créativité, Multi-activités, cinéma, création, culture, haute
couture et bien autres dans un havre de paix et de nature .

Pour votre plaisir, son parc arboré s'offrira à vous avec une multitude de sentiers, des fontaines d'eau créées au hasard de votre parcours, un bassin ainsi qu'un potager de prés de 600 m² avec une serre en structure d'acier et de verre pourront vous faire profiter de toute cette diversité naturelle..

Une visite virtuelle en 360° et une vidéo vous sont proposées sur mon site "Hubert Pieraccini Capifrance", elles vous permettront de vous projeter encore plus dans cette propriété authentique, unique et exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Hubert PIERACCINI 06 60 56 12 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.737571)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 2 950 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 737571
  • Type(s) de bien Maison de maître
  • Année de construction 1850
  • Exposition N-W
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt
Surfaces
  • Surface habitable 500 m²
  • Surface séjour 67 m²
  • Superficie terrain 20000 m²
Composition
  • Nb de pièces 17
  • Nb de chambres 14
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 14
  • Salle d'eau 12
  • Balcon 1
  • Terrasse 100 m2
Annexes
  • Cave 1
Prestations
  • Climatisation Oui
  • 1Piscine Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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2950000

Maison de maître
MARSEILLE 9EME ARR. (13)

500 m2 17 pièce(s)
  • Exclusivité
2 950 000 €
3 563 010 $
2 565 615 £
Hubert PIERACCINI
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46 avis clients - Note moyenne : 4.97/5