Château

MONTAIGU (85)
450 m2 12 pièce(s)

Description du bien

NORD VENDEE ,Sur un axe touristique au calme à une demie heure de Nantes et 5 minutes d'une petite gare, cette somptueuse propriété, à l'abri des regards, construite entre le XVI et XIX ° siècle est entourée d'un parc et de terres d'une superficie de 8,45 hectares avec prairies pour chevaux et bois aux essences rares.
Une allée ornée d'arbres permet d'accéder par une grille d'entrée ceinte de hauts murs anciens à un élégant château à la mansart. Ses 500 m² en parfait état conviendrait à une grande famille où à un projet touristique avec chambres d'hôtes, gîtes aux prestations raffinées .
Ses grandes pièces en enfilade , ses 8 grandes chambres pourvues chacune d'une salle de bain réparties sur 3 niveaux permettent de profiter en toute quiétude du charme des lieux .
De nombreuses dépendances pour environ 700 m² accueillent une belle maison d'amis de 170 m² utilisable en gîte haut de gamme avec piscine 13 x 6 m, un autre espace à finir d'aménager d'environ 130 m² permet la création d'un autre gîte, un grand bâtiment de plus de 350 m² offre de belles possibilités d'organisation d'événementiel selon vos désirs Enfin, d'autres dépendances ( écuries, four à pain, bûcher, granges etc ) complètent ce bien de grande qualité. l'ensemble offre la possibilité d'une grande propriété familiale ou à vocation professionnelle avec ses chambres et deux gîtes haut de gamme.
Ses Plus :
Gare à 5 km permettant d'être à Nantes rapidement ou Paris en moins de 3 heures
Accès direct vers Nantes par une 2 x 2 voies
Plages vendéennes en 3/4 d'heure
Calme de la campagne à proximité d'un petit bourg
Collèges et lycée à un quart d'heure
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe BERTRAND 06 66 48 32 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.713067)

  • Prix global avec honoraires 1 300 000 €
  • Prix hors honoraires 1 250 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 4 % TTC

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Détails

Général
  • Référence 713067
  • Type(s) de bien Château
  • Année de construction 1880
  • Exposition S-W
  • Vue Vue dégagée, sur Etang, sur Jardin, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 450 m²
  • Surface séjour 39 m²
  • Superficie terrain 84500 m²
Composition
  • Nb de pièces 12
  • Nb de chambres 8
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 6
  • Salle d'eau 5
  • Terrasse grande terrasse côté sud ouest
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 10
  • Garage 4
Prestations
  • Chauffage fuel
  • 1Piscine Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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1300000

Château
MONTAIGU (85)

450 m2 12 pièce(s)
1 300 000 €
1 570 140 $
1 130 610 £
Philippe BERTRAND
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MACHECOUL

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