Propriété de chasse

MONTEREAU (45)
1000 m2 30 pièce(s)

Description du bien

Propriété de Chasse ou d'Agrément à l'Est de la FORET D'ORLEANS, à moins de 1h30 de PARIS sur un domaine situé entre BELLEGARDE, MONTARGIS et LES CHOUX présentée par Sylvain CAUQUIS.

Ce domaine de plus de 300 Hectares vous offre un bâti de caractère, en excellent état!

L'habitation principale, une MAGNIFIQUE Maison de Maître présente beaucoup de charme. Composée d'un très beau salon ouvrant sur les extérieurs, d'une belle salle à manger avec cheminée, une grande pièce de vie, une cuisine, 1 suite parentale, 3 chambres et un débotté.
Face à cette belle demeure vous disposerez d'un beau rendez vous de chasse avec dépendances.

Non loin, après une grande haie de chênes centenaires, vous retrouverez la maison d'Amis et ses dépendances. Maison avec elle aussi beaucoup de charme et d'authenticité. Confort actuel et belles prestations.

A l'arrière de cette belle bâtisse est implantée la maison de Gardien et ses annexes.
Enfin une maisonnette en pierre et son pigeonnier à coté du potager viennent terminer cet ensemble.

Pour vos moments de détente vous disposerez d'un court de Tennis, d'une piscine chauffée et d'un green de Golf !

Ce magnifique territoire de plus de 300 hectares, traversé par deux rivières, complètement aménagé pour le grand Gibiers sera à la hauteur de vos attentes. Population importante de Cerfs, Chevreuils et Sangliers !
Trois étangs pour une surface de 4ha viennent compléter cet ensemble.
Possibilité de chasse au petit gibier à la billebaude !

Résidence Principale, Résidence Secondaire, Activité de Gîte, Chasse commerciale, plusieurs possibilités s'offrent à vous !
Les Amoureux de la nature seront sous le charme !!!

COUP DE COEUR pour ce Magnifique domaine !!!


Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.754838)

  • Prix global avec honoraires 3 800 000 €
  • Prix hors honoraires 3 653 847 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 4 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 754838
  • Type(s) de bien Propriété de chasse
  • Année de construction 1900
  • Exposition S-W
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 1000 m²
  • Superficie terrain 3070000 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 3 800 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 146 153 €
Composition
  • Nb de pièces 30
  • Nb de chambres 16
  • Nb de Salle de bain 11
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 20
  • Garage 6
  • Visiophone O
Prestations
  • Chauffage électricité économique
  • Chauffage pompe à chaleur
  • Chauffage bois
  • Chauffage gaz
  • Chauffage fuel

DPE/GES

DPE/GES vierge

Consommations non exploitables

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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3800000

Propriété de chasse
MONTEREAU (45)

1000 m2 30 pièce(s)
3 800 000 €
4 589 640 $
3 304 860 £
Sylvain CAUQUIS
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