Appartement

MONTPELLIER (34)
106 m2 4 pièce(s)

Description du bien

L'environnement : A proximité immédiate des plages (- de 10 kms) avec un accès direct et rapide à la route des plages. Tous les commodités de vie se trouve a proximité immédiate : Education :maternelle à 100m, primaire et élémentaire à 650m, lycée à moins de 1km. Les commerces : alimentaire à 140m, centre commercial à - de 1.5km, Service de santé à 200m, pole sportif à 150m, transport en commun TRAM au pied de l'immeuble, Boulangerie à 100m ...
L'hypercentre de Montpellier est à moins de 2 kms. La voiture n'est plus indispensable au quotidien.
Le bien se situe dans un des quartiers les plus prisé et huppé de Montpellier

Le logement :
Au dernier étage de la résidence, d'une surface de près de 106m² avec une grande pièce de vie de prés de 50m² traversante exposée Est Sud lui offrant une luminosité constante. Son agencement permet un ilot central pour l'espace cuisine, ou d'agencer 3 univers cuisine, salle à manger et séjour.
Elle s'ouvre sur 2 terrasses l'une à l'Est et la 2nde au Sud Ouest Le séjour s'ouvre directement sur la 1ére terrasse avec 2.5 m de profondeur au Sud Ouest et sur la 2nde à l'Est Sud Est avec une profondeur de plus de 4m de profondeur SANS VIS A VIS.
Une suite parentale avec dressing et SdE privative d'une surface de 20m² donne aussi sur cette 2nde terrasse.
2 autres chambres, une 2nde SdB et des toilettes séparés complète ce logement.

2 places de stationnements. Domotique NETAMO pour un gestion optimisé des lumières, chauffage avec votre smartphone, volets roulants électriques aussi gérer par votre smartphone, carrelage 60X60, chauffage et eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain (économies d'énergie assurées) avec programmateur centrale hebdomadaire bizone. Climatisation possible après autorisation de la copro.


La copropriété : Dispose des dernières réglementations environnementales, énergétiques et numérique (fibre et domotique). Ascenseur, digicode, sas d'accès contrôlé, Local partagé, espace de convivialité partagé, application numérique de type réseau social privatif et d'autres services innovants ....

Couts notarial : 2.5% du prix d'achat soit 16 250€.


Gianny votre courtier en immobilier neuf ; réactivité assurée dans les 2 heures. PORTABLE 07 49 79 39 17.
Agent commercial immatriculé au registre RSAC greffe de Montpellier sous le No 397 849 480.

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  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 669 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 304121
  • Type(s) de bien Appartement
  • Étage du bien 8
  • Exposition ND
Surfaces
  • Surface habitable 106 m²
  • Surface Carrez 106 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 669 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 3
  • Terrasse 29
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 2
  • Visiophone Non

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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669000

Appartement
MONTPELLIER (34)

106 m2 4 pièce(s)
669 000 €
808 018 $
581 829 £
Gianny LEBRETON
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