Maison de caractère

MONTPELLIER (34)
170 m2 7 pièce(s)
714 000 €
à partir de 3478.31 € par mois

Description du bien

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Cette maison de ville à la rénovation contemporaine, construite au début du XXe siècle et repensée par un architecte, surprend par son calme, dans un quartier prisé du centre ville.
Nous sommes à quelques pas de l’Ecusson, centre historique de Montpellier, et l’on s’imagine aisément partager des moments de convivialité sur la terrasse orientée sud, surplombant l’agitation citadine, étonnamment calme grâce à son isolation phonique étudiée.
La maison développe 170 m² sur deux niveaux en étage, et dispose de deux grandes terrasses, l’une de 35 m² plein sud et la deuxième de 15 m² exposée nord, permettant ainsi de choisir le farniente en fonction de la saison et de son envie. Le rez-de-chaussée est quant à lui dédié au garage, à un emplacement de parking ainsi qu’à deux studios indépendants, représentant un excellent rapport locatif (environ 1 000€/mois).
La pièce de vie principale se décline sur environ 50 m² et offre divers espaces dédiés : cuisine semi-ouverte avec table/plan de travail, salon avec poêle à bois, salle à manger. Ce niveau se poursuit par deux chambres au calme, disposant d’une d’une belle salle de bain.
L’étage supérieur nous laisse découvrir une superbe suite parentale avec son dressing et sa salle de bain disposant d’une baignoire balnéo et d'une grande douche à l’italienne. Celui-ci est complété d’un bureau/chambre d’appoint, d’une buanderie ainsi qu’un espace mezzanine pouvant être dédié à un espace de travail, de sport. Le tout parfait par une terrasse ombragée surplombant les toits de la ville.
La rénovation contemporaine de cette maison permet un mode de vie familial idéal, à deux pas des commerces, du tram et des meilleurs établissements scolaires de la ville (collège Clémence Royer/ Lycée Joffre). C’est assurément un bien unique et intemporel sur ce secteur prisé.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Julien PAILLARDON 06 67 50 41 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.661065)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 714 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 661065
  • Type(s) de bien Maison de caractère
  • Exposition S-W
Surfaces
  • Surface habitable 170 m²
  • Surface Carrez 170 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 3
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 4
  • Salle d'eau 3
  • Terrasse 50 M2
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage climatisation réversible
  • Interphone Oui

DPE/GES

Maison de caractère
MONTPELLIER (34)

170 m2 7 pièce(s)
  • Exclusivité
714 000 €
803 250 $
640 351 £
à partir de 3478.31 € par mois
Julien PAILLARDON
Voir mon espace
MAUGUIO