Loft/Atelier/Surface

MONTROUGE (92)
216 m2 5 pièce(s)
1 830 000 €
à partir de 8914.99 € par mois

Description du bien

Vous aimez les lieux atypiques ? Vous souhaitez trouver un espace unique à créer à votre image ?

Aux portes de Paris et à proximité des métros ligne 4 et 13 et du tramway T6, dans une rue calme, un ancien atelier de 216 m² sur une parcelle de 262 m², réhabilité en espace de réception, classé ERP.

A vocation mixte (commerciale et habitation) et articulé autour d’un patio central arboré de 20 m² (qui peut être couvert) vous disposez de 5 pièces en rez-de-chaussée. Un vaste hall de 31 m² (accès utilitaires possible) un bureau avec WC (possibilité de ré-ouvrir la vitrine donnant sur la rue) un salon avec porte-fenêtre, un dégagement donnant accès à l'étage et à une cuisine aménagée, et enfin la pièce maîtresse de cet espace, la salle de 120 m² éclairée en lumière zénithale par la grande verrière orientée au sud, espace bar et 2 sanitaires.
A l’étage et sous les toits, une chambre avec placard, un dressing et une salle de bain avec WC.
Un sous-sol de 20m en 2 parties (chaufferie et espace buanderie) complète l’ensemble.

De nombreuses possibilités s’offrent à vous. La grande hauteur autorise la création d’une mezzanine permettant l'aménagement de chambres ou de bureaux. Les 2 pièces côté rue peuvent accueillir une activité commerciale ou libérale séparée du reste du bâtiment.

Beau potentiel commercial. Nombreuses entreprises et bureaux à proximité immédiate. Un aménagement en bureaux paysagers vous offrira une ambiance travail conviviale.… (plinthes périphériques, réseau informatique câblé RJ 45 et téléphone, VMC)

A vous d’inventer la nouvelle vie de cet endroit unique, insolite, fonctionnel, clair et calme.

Pour effectuer une pré-visite, depuis chez-vous, demandez-nous le lien de la visite virtuelle.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 418€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Vincent UETTWILLER 07 69 97 25 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.665472)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 830 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 665472
  • Type(s) de bien Loft/Atelier/Surface
  • Année de construction 1930
  • Nombre d'étages 2
  • Exposition Sud
  • Vue Aucune vue
Surfaces
  • Surface habitable 216 m²
  • Surface Carrez 216 m²
  • Surface séjour 102 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 2
  • Charges copropriété35 €/mois
  • Quote part de charges418 €
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 4
Annexes
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage gaz

DPE/GES

Loft/Atelier/Surface
MONTROUGE (92)

216 m2 5 pièce(s)
  • Exclusivité
1 830 000 €
2 165 439 $
1 671 119 £
à partir de 8914.99 € par mois
Vincent UETTWILLER
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