Demeure

NANTES (44)
360 m2 18 pièce(s)

Description du bien

Nantes sud , en ville et dans un environnement préservé et protégé, cette sublime propriété de 1840 demeure un bien très rare avec son parc de 7000 m² clos de mur.

D'une superficie de plus de 340 m² plus 100 m² de sous-sol avec 7 chambres et plusieurs salles de bains (possibilité de réaliser d'autres chambres au second étage) vous pouvez aisément imaginer une grande propriété familiale, une maison d'hôtes ou le siège social d'une entreprise.

Cette très belle endormie, avec des travaux de rénovation à prévoir, n'attend plus que vous pour retrouver tout son charme d'antan.

le rez-de-chaussée offre une belle entrée avec son large escalier et, de part et d'autre : salons, salle à manger, grande cuisine avec un escalier dérobé menant à l'étage.
Un sous-sol accessible de plain-pied, par l'arrière de la demeure, offre la possibilité de parkings, caves, bûcher.

Atout : Dans Nantes, à deux pas des commerces, écoles et transport à 50 mètres.
Le parc donnant sur un espace protégé, aucune construction ne pourra masquer la vue remarquable. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe BERTRAND 06 66 48 32 68 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.753716)

  • Prix global avec honoraires 1 050 400 €
  • Prix hors honoraires 1 010 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 4 % TTC

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Détails

Général
  • Référence 753716
  • Type(s) de bien Demeure
  • Année de construction 1846
  • Exposition S-W
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Rivière
Surfaces
  • Surface habitable 360 m²
  • Surface séjour 29 m²
  • Superficie terrain 7032 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 1 050 400 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 40 400 €
Composition
  • Nb de pièces 18
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 3
  • Nb de WC 4
  • Salle d'eau 2
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Garage 1
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage fuel

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  8 400 €  et  10 400 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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1050400

Demeure
NANTES (44)

360 m2 18 pièce(s)
1 050 400 €
1 268 673 $
913 533 £
Philippe BERTRAND
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