Propriété

NOGENT SUR VERNISSON (45)
400 m2 15 pièce(s)

Description du bien

Magnifique Maison pleine de charme, à 1h30 de PARIS par A6 et A77, dans un petit hameau au calme présenté par Sylvain CAUQUIS.

Prestations haut de gamme pour cette bâtisse chargée d'histoire datant de 1780 !
Le corps central de cette grande maison familiale, datant de la révolution, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, distribue deux extensions.

Cette très belle maison vous offre au rez de chaussée une vaste salle à manger avec une cuisine ouverte, un grand salon avec cheminée, poutres et solivage apparent, briques, colombage et petit bar pour vos moments de convivialité.
Les liens avec les extensions se font par une magnifique véranda et un préau entièrement vitré.
Ces constructions récentes datant de 2007 vous offrent une très belle et vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau et un très beau studio entièrement équipé.

Au premier étage de cette ensemble vous disposerez de 2 suites, 4 chambres et 2 salles de bains !

Concernant les extérieurs, vous disposerez, de 2 terrasses idéalement exposées au sud et à l'ouest de la maison, d'un très beau jardin d'agrément, d'une cuisine d'été et d'une piscine chauffée avec dôme rétractable et chauffé.
Un Pool house, 2 car park, un abri de jardin et un atelier viennent compléter l'ensemble.

Magnifiques prestations dans son ensemble! Aucun travaux à prévoir.

Propriété familiale idéale en résidence Principale, résidence Secondaire, Gîte ou chambres d'hôtes !
Coup de coeur assuré !!!

EXCLUSIVITE !!



Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783644)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 790 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 783644
  • Type(s) de bien Propriété
  • Année de construction 1780
  • Exposition S-W
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 400 m²
  • Surface séjour 68 m²
  • Superficie terrain 5452 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 790 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 15
  • Nb de chambres 8
  • Nb de Salle de bain 4
  • Nb de WC 9
  • Salle d'eau 4
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 4
  • Garage 2
  • Cave 1
  • Visiophone Oui
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage électricité économique
  • Chauffage climatisation réversible
  • Chauffage pompe à chaleur
  • Chauffage fuel

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Financement du bien : calculez vos mensualités

Pour réussir votre projet immobilier avec Capifrance et mieux vous projeter, calculez votre capacité d'emprunt :

790000

Propriété
NOGENT SUR VERNISSON (45)

400 m2 15 pièce(s)
  • Exclusivité
790 000 €
954 162 $
687 063 £
Sylvain CAUQUIS
Voir mon espace
FAY AUX LOGES

56 avis clients - Note moyenne : 4.91/5