Appartement

PARIS 10EME ARR. (75)
47 m2 2 pièce(s)

Description du bien

A deux pas du canal Saint-Martin, cet immeuble Art Déco, surnommé « La Petite Samaritaine », ne vous laissera pas indifférent.
Léon Schneider, célèbre architecte français, a dessiné cette façade exceptionnelle en 1934 s'inspirant d'Henri Sauvage, édificateur de « La Samaritaine ».
C’est dans cet ancien bâtiment industriel aux larges baies vitrées s’ouvrant sur un magnifique atrium végétalisé coiffé d’une splendide verrière, que je vous propose de découvrir, au premier étage, ce loft entièrement redessiné par un architecte.
Cet espace de 47 m2, d’une belle hauteur sous plafond se compose d’un séjour de 31 m2 avec sa cuisine ouverte équipée, d’une chambre de 14 m2 avec dressing et d’une salle de douche à l’italienne avec wc.
Excellent investissement locatif, sa double affectation en habitation et usage commercial offre la possibilité d’un usage également professionnel.

Idéal investisseur

Nombreux commerces et Transports
Métro Jacques Bonsergent (ligne 5)
Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,38% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur individuel 06 51 75 94 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783693)

  • Prix global avec honoraires 645 000 €
  • Prix hors honoraires 630 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 2.38 % TTC

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Détails

Général
  • Référence 783693
  • Type(s) de bien Appartement
  • Année de construction 1934
  • Étage du bien 1
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition Sud
Surfaces
  • Surface habitable 47 m²
  • Surface Carrez 47 m²
  • Surface séjour 30 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 645 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 15 000 €
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 31
  • Charges copropriété117 €/mois
  • Quote part de charges1 400 €
Composition
  • Nb de pièces 2
  • Nb de chambres 1
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Visiophone Oui
Prestations
  • Chauffage électricité

DPE/GES

Red dot
Red dot

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645000

Appartement
PARIS 10EME ARR. (75)

47 m2 2 pièce(s)
  • Exclusivité
645 000 €
779 031 $
560 957 £
Marie BOUYER
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PARIS 11EME ARRONDISSEMENT

19 avis clients - Note moyenne : 5/5