Description du bien

Au cœur du XIIIème arrondissement, à 8 minutes à pied de la bibliothèque François Mitterrand, découvrez ce magnifique duplex de 200 m² avec double exposition Est-Ouest.

Cet appartement d'exception, situé au 5ème et 6ème étage d'un immeuble sécurisé construit en 1990, bénéficie d'un vaste toit terrasse de 50 m² avec vue exceptionnelle sur l'Est parisien.

Il offre également quatre chambres ainsi qu'une suite parentale de 31,42 m², une cuisine équipée donnant sur un grand salon jouissant d'une très belle hauteur sous plafond de 5,80 mètres.
Un escalier privatif intérieur dessert les deux étages ainsi qu'une mezzanine de 15,84 m² avec accès direct au rooftop.

Cet appartement bénéficie de deux salles de bain, trois WC (dont un séparé) et d'une buanderie.

Jouissant d'un calme absolu et d'une belle luminosité, cet appartement est l'unique logement de l'immeuble, les étages inférieurs étant occupés par des bureaux.

Deux caves saines complètent ce bien.

Possibilité de division en deux lots (1er et 2ème étage avec terrasse).

Ascenseur à code desservant chaque étage de l'appartement.

Métro Olympiades (ligne 14) à 250m et Tramway (ligne B) à 10 minutes à pied.

Possibilité d'acquérir deux places de parking en sous-sol.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien rare et unique !


Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(6 lots + fonds de travaux Alur ) : 4221€ soit 351€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 287 295 - Greffe de PARIS) Quentin GUEDEZ Entrepreneur Individuel 06 66 90 15 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.788149)