Appartement ancien

PARIS 15EME ARR. (75)
73 m2 3 pièce(s)

Description du bien

Idéalement situé rue de la Croix Nivert, dans le 15ème arrondissement de Paris, dans un quartier commerçant et recherché, cet appartement d’une surface de 73 m² vous séduira par son emplacement, sa luminosité et le charme alliant la pierre de taille et la brique de sa construction.
Vous serez à 3 mn à pied de la station de métro Cambronne (ligne 6), à 5 mn de la station La Motte Picquet Grenelle (Lignes 6,8 et 10) et à 10 mn du Champ de Mars.
Au 5ème étage avec ascenseur, il est composé d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour agréable de forme atypique, de deux grandes chambres dont l’une avec dressing, d’une salle de bains et de WC séparés. Vous y trouverez tout le charme d’un appartement ancien parisien, avec son parquet, ses moulures et sa cheminée.
L’appartement qui est en bon état et traversant, bénéficie de la double exposition nord/sud. La proximité de toutes commodités, transports, commerces, écoles et médecins confèrent un atout majeur à ce logement. L’immeuble qui date de 1932 est parfaitement sécurisé avec 2 codes pour accéder à la cage d’escalier et la présence d’un gardien.
Le ravalement date de 2020.
A visiter sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 236, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Dépenses générales, Dépenses escalier, Eau froide, Chauffage, Ascenseur, Provision pour travaux) : 5040€ soit 420€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 573 844 - Greffe de EVRY) Isabelle RAHMAT Entrepreneur Individuel 06 10 21 46 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.791061)

  • Prix global avec honoraires 853 000 €
  • Prix hors honoraires 820 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 4.02 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 791061
  • Type(s) de bien Appartement ancien
  • Année de construction 1932
  • Étage du bien 5
  • Nombre d'étages de l'immeuble 8
  • Exposition TRAVERSANT N-S
  • Vue Vue sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 73 m²
  • Surface Carrez 72 m²
  • Surface séjour 21 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 853 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 33 000 €
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 236
  • Charges copropriété420 €/mois
  • Quote part de charges5 040 €
Composition
  • Nb de pièces 3
  • Nb de chambres 2
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
Annexes
  • Parking 0
  • Visiophone Non
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Chauffage fuel
  • Cuisine aménagée

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  1 460 €  et  2 020 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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853000

Appartement ancien
PARIS 15EME ARR. (75)

73 m2 3 pièce(s)
  • Exclusivité
853 000 €
1 030 253 $
741 854 £
Isabelle RAHMAT
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