Description du bien

BEL IMMEUBLE HAUSSMANNIEN dans le quartier très prisé du 17ie, quartier Wagram/Ternes/Courcelles, à quelques minutes à pied de l'Arc de Triomphe. Bel appartement 100,11 m² Carrez - Balcon - Chambre de service - Double cave.

Bel appartement traversant, spacieux, beaux volumes, typiquement haussmannien, idéal pour accueillir une famille ou un couple en recherche d'espace.

Vous êtes accueilli par une entrée généreuse qui mène directement au très spacieux séjour double, lumineux pour partager d'agréables moments au quotidien et recevoir vos amis.
Grandes fenêtres, hauteur sous plafond de 3 mètres.
Une cheminée en état de fonctionnement dans le salon ajoute une touche chaleureuse et cosy à cette très belle pièce.
Ambiance distinguée grâce au parquet en point de Hongrie dans tout l'appartement.

L'espace nuit qui se compose de 2 chambres avec placard dont une avec son "dressing" fermé offrent un espace confortable et tranquille pour se reposer et se détendre.
La cuisine équipée offrant la possibilité de déjeuner ou diner en toute tranquillité.

Une salle de bains fonctionnelle avec des espaces de rangement pratiques pour disposer vos affaires de toilette au quotidien.
Des toilettes séparés pour plus de commodité.

L'appartement dispose d'une buanderie avec lave-linge et placards pour ranger facilement vos affaires, ce qui facilite l'organisation du linge et vous permet de maintenir l'appartement bien organisé.

Une chambre de service de 11,71m2 au sol, avec électricité, chauffage et point d'eau, idéale pour une journée de télétravail, un moment de pause détente et relaxation ou bien accueillir un invité.
Une double cave très saine et facile d'accès permet de stocker les affaires été/hiver.

Immeuble de standing. Gardien. Ascenseur. Parties communes entièrement refaites en 2023.

Je suis à votre écoute quand vous le souhaitez.
Visites à votre convenance tous les jours y compris samedi et dimanche.

BEnEdicte Calvanese Capifrance




Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 6800€ soit 566€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828076)