Duplex

PARIS 1ER ARR. (75)
131 m2 8 pièce(s)

Description du bien

CAPIFRANCE vous présente ce fabuleux appartement au coeur de Paris aux derniers étages avec terrasse et très beaux volumes.
Situé au calme dans le coeur historique de Paris ce magnifique appartement sur 3 niveaux de 131 m2 au sol vous charmera par ces volumes et aménagements. Très lumineux et dans une rue piétonne ce bien atypique donne sur cour et sans vis-à-vis direct.
La visite commence au 3 ème étage, sans ascenseur, par un studio indépendant avec salle d'eau qui peut être utilisé en chambre indépendante ou bureau. Au 4 ème étage se trouve un élégant palier qui ouvre sur un spacieux volume de 47 m2: salon cathédrale (4 m2 sous plafond) avec un poêle, bibliothèque, une salle à manger, une grande cuisine ouverte avec cellier-buanderie. Sur le même niveau une suite parentale avec dressing et salle d'eau, des wc indépendants et un accès à une terrasse de 15 m2 à l'abri des regards, idéal pour les après-midi farniente ou recevoir les amis.
Au 5ème étage, un palier dessert 2 grandes chambres, dont une mansardée, de 14 et 16 m2 au sol avec nombreux rangements, une salle de bains avec baignoire et wc. Un accès au toit sécurisé réservera une belle surprise pour les visiteurs....
Une grande cave bétonnée et saine complète le tout.
Très calme et lumineux, très bien isolé. Vue sur les toits de Paris et église.
Chauffage indépendant via chaudière pompe à chaleur, double vitrage, digicode, fibre.
Petite copropriété bien gérée, pas de travaux à prévoir, toiture, ravalement et cage d'escaliers refaits récemment.
Coup de coeur assuré.
Tous commerces à proximité, tous transports centre des Halles, RER A, B, D, métro lignes 1, 4, 11,14...
Dossier financier sérieux demandé.


Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN 06 62 52 08 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.773899)

  • Prix global avec honoraires 2 150 000 €
  • Prix hors honoraires 2 070 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 3.86 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 773899
  • Type(s) de bien Duplex
  • Année de construction 1750
  • Étage du bien 5
  • Nombre d'étages de l'immeuble 5
  • Exposition S-E
  • Vue Vue sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 131 m²
  • Surface Carrez 113 m²
  • Surface séjour 47 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 2 150 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 80 000 €
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 100
  • Charges copropriété325 €/mois
  • Quote part de charges3 900 €
Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse 15 m2 sans vis-à-vis
Annexes
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage gaz

DPE/GES

Red dot
Red dot

Financement du bien : calculez vos mensualités

Pour réussir votre projet immobilier avec Capifrance et mieux vous projeter, calculez votre capacité d'emprunt :

2150000

Duplex
PARIS 1ER ARR. (75)

131 m2 8 pièce(s)
2 150 000 €
2 596 770 $
1 869 855 £
Remy DEJEAN
Voir mon espace
PARIS 18EME ARRONDISSEMENT

46 avis clients - Note moyenne : 5/5