Loft/Atelier/Surface

PARIS 20EME ARR. (75)
174 m2 6 pièce(s)

Description du bien

À 400 mètres de Paris, Porte de Bagnolet, dans le quartier en pleine transformation « Les Coutures », je vous propose dans une ancienne menuiserie réhabilitée en 2006, ce superbe loft de 170 m2 en triplex avec ses deux entrées privatives, comme une maison.
Vous serez séduit par son extérieur à l’abri des regards, sa luminosité, sa double orientation principalement ouest, son calme ainsi que par la qualité des matériaux utilisés.
Il se compose au rez-de-chaussée d’une très belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte d’un volume 80 m2, d’une hauteur sous plafond de 5,50 mètres, s’ouvrant sur son jardin de 58 m2. S’ajoutent un WC séparé et une buanderie de 9m2.
Au premier étage, deux chambres respectivement de 15 et 16 m2 équipées, l’une d’une salle de douche et l’autre, d’une salle de bains, un WC indépendant, l’ensemble s’articulant autour d’un palier en mezzanine de 19m2 actuellement aménagé en bureau.
Une troisième chambre s’isole au dernier étage avec son dressing, sa salle-de-bain et sa propre entrée.

La copropriété très bien entretenue, dispose d’un local à vélo. Une place de parking complète ce bien.

Transports : Ligne 3 (400m), Ligne 9 (800m), Bus Ligne 76, Ligne 102, Ligne 318, Ligne 351
Aéroport d'Orly à 30 minutes - Aéroport CDG à 25 minutes
Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3108€ soit 259€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie BOUYER 06 51 75 94 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.735158)

  • Prix global avec honoraires 1 200 000 €
  • Prix hors honoraires 1 170 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 2.56 % TTC

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Détails

Général
  • Référence 735158
  • Type(s) de bien Loft/Atelier/Surface
  • Année de construction 2006
  • Nombre d'étages de l'immeuble 3
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée
Surfaces
  • Surface habitable 174 m²
  • Surface Carrez 168 m²
  • Surface séjour 75 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 53
  • Charges copropriété259 €/mois
  • Quote part de charges3 108 €
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 3
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
  • Visiophone O
Prestations
  • Chauffage électricité

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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1200000

Loft/Atelier/Surface
PARIS 20EME ARR. (75)

174 m2 6 pièce(s)
1 200 000 €
1 449 360 $
1 043 640 £
Marie BOUYER
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PARIS 11EME ARRONDISSEMENT

15 avis clients - Note moyenne : 5/5