Maison bourgeoise

PARIS 20EME ARR. (75)
245 m2 8 pièce(s)

Description du bien

Maison de 245 m2, 8 pièces, 5 chambres – Quartier Gambetta 75020 Paris- 2 350 000 € HAI

La « Campagne à Paris », un petit village au cœur de Paris avec ses jolies ruelles pavées et ses jolies maisons bordées d’arbres créent une atmosphère, un lieu unique à Paris.

D’une superficie de 245 m2 environ, la maison se déploie sur 4 niveaux comprenant 8 pièces dont 5 chambres.

Les volumes importants des pièces, la hauteur sous plafond, les parquets en chêne et sa luminosité, grâce à son exposition Est-Ouest, en font tout son charme et caractère.

Vous accéderez au rez-de-chaussée par un vestibule donnant sur un vaste salon, salle à manger de plus de 38 m2 qui bénéficie de larges et hautes fenêtres.
Une cuisine semi ouverte en fait un espace de convivialité tout en étant pratique.
Des toilettes, un placard et une penderie complète ce rez-de-chaussée.

En montant au 1er étage, vous arriverez sur un large pallier de plus de 8m2.
Pratique pour un coin bureau, par exemple !
Ce pallier desserre ensuite 2 grandes et spacieuses chambres de plus de 19 m2 chacune.
Ce niveau bénéficie également d’une salle de bains (baignoire et douche) d’environ 9 m2 et de toilettes séparées.

Au 2ème étage, vous arriverez également sur un large palier (6m2) donnant accès à 3 nouvelles chambres : 2 grandes chambres de 16 m2 chacune et une 3ème chambre de 8 m2 bénéficiant d’une mezzanine par laquelle on accède par un escalier. Un paradis pour des enfants !

Maintenant, nous pouvons passer au vaste sous-sol aménagé de plus de 55 m2 comprenant une grande et agréable pièce à vivre pour y passer de longues et agréables soirées (40 m2).
Ce sous-sol comprend également une buanderie de plus de 11 m2. Pratique !
Mais également d’une salle d’eau avec toilettes.

A l’extérieur, une terrasse aménagée de 24 m2 vous permettra de profiter du calme et de belles soirées aux beaux jours.

L’ensemble est parfaitement entretenu et habitable immédiatement.

Vous pouvez acquérir une place de parking à proximité de la Maison.

C’est un véritable coup de cœur et une opportunité rare dans un environnement privilégié.
Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette belle et vaste maison !

Quartier Gambetta 75020 Paris
Métro : Porte de Bagnolet
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT 06 71 28 68 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.789808)

  • Prix global avec honoraires 2 350 000 €
  • Prix hors honoraires 2 260 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 3.98 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 789808
  • Type(s) de bien Maison bourgeoise
  • Année de construction 1928
  • Exposition E-W
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Ville
Surfaces
  • Surface habitable 245 m²
  • Surface Carrez 222 m²
  • Surface séjour 39 m²
  • Superficie terrain 43 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 2 350 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 90 000 €
Composition
  • Nb de pièces 8
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 4
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse 24
Annexes
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage gaz
  • Cuisine équipée

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  3 810 €  et  5 200 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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2350000

Maison bourgeoise
PARIS 20EME ARR. (75)

245 m2 8 pièce(s)
  • Coup de Cœur
2 350 000 €
2 838 330 $
2 043 795 £
François LERAT
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PARIS 15EME ARRONDISSEMENT

16 avis clients - Note moyenne : 4.93/5