Appartement

PARIS 3EME ARR. (75)
90 m2 4 pièce(s)
1 165 000 €
à partir de 5675.39 € par mois

Description du bien

En exclusivité, rarissime à Paris ! Dans un hôtel particulier du XVIIe siècle avec gardien en plein cœur du Marais, à deux pas de la rue de Bretagne et de la rue des Archives, découvrez ce véritable bijou de cachet : un appartement de 90m² habitables environ sur 3 niveaux (rez-de-chaussée surélevé, étage et une partie en sousplex qui explique une surface Carrez de 61m²) avec une place de parking.
Une fois passée l'entrée côté rue, une grande cour intérieure pavée se présente à vous, très lumineuse. L'ensemble de la copropriété est tout juste rénové, on y respire, l'architecture est préservée et authentique. L'accès se fait sous un passage entre deux cours vous révélant alors l'exceptionnel. Baigné de lumière, orienté plein Sud, vous remarquez immédiatement ce qui fait le caractère du lieu : une formidable hauteur sous plafond de 4,20m et deux immenses fenêtres (toujours côté cour). Les moulures d'époque sont présentes, restaurées par les Beaux-Arts de Paris.
Deux choix s'offrent alors à vous : monter et profiter d'une mezzanine et de la chambre avec salle de bain, ou bien descendre et dévoiler l'inattendu : un double espace en sousplex de 25m² sous une voûte vertigineuse (4,20m de haut également) !
Pour l'aspect pratique, vous disposez d'une cuisine de 15m², d'un WC indépendant, de 2 grands placards et d'un accès à la place de parking de 11m² (possibilité voiture + scooter) qui se fait par les communs sans sortir du bâtiment au niveau -1.
Vous êtes tout proche de la Place des Vosges, du Marché des Enfants Rouges, des musées, des stations de métro Filles du Calvaire (550m / M8), Arts et Métiers (600m / M3, M11), République (750m / M3, M5, M8, M9, M11) et Saint-Paul (1km / M1) ainsi que des bus (170m / ligne 75, Archives - Haudriettes). Paris est à vous ! Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, électricité et chauffage) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Clément MADINIER 06 67 17 53 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.635171)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 165 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 635171
  • Type(s) de bien Appartement
  • Année de construction 1650
  • Nombre d'étages 5
  • Exposition Sud
Surfaces
  • Surface habitable 90 m²
  • Surface Carrez 61 m²
  • Surface séjour 16 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 98
  • Charges copropriété275 €/mois
  • Quote part de charges3 300 €
Composition
  • Nb de pièces 4
  • Nb de chambres 1
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 1
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 1
Prestations
  • Gardien Oui
  • Interphone Oui

DPE/GES

Appartement
PARIS 3EME ARR. (75)

90 m2 4 pièce(s)
  • Coup de Cœur
  • Exclusivité
1 165 000 €
1 284 995 $
1 027 880 £
à partir de 5675.39 € par mois
Clément MADINIER
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LA JARRIE