Description du bien

EXCLUSIVITÉ - Je suis ravie de vous présenter ce beau 2/3 pièces de 68 m2 située dans le prestigieux 5ème arrondissement de Paris. Idéalement situé, vous serez à quelques pas des quais de seine, de la Sorbonne, du Panthéon, de l'ile St Louis et de la Cathédrale Notre-Dame.

Doté d'une belle hauteur sous plafond (2m80), cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien tenu et sécurisé du 19ème siècle. Il est lumineux (expo sud-ouest) et traversant, et a été refait par un architecte.
Il comprend une belle entrée, desservant une cuisine équipée dinatoire, un double séjour avec de nombreux rangements, une chambre avec un grand dressing, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.
Sa disposition optimale sans perte de place, garantit une circulation fluide entre les pièces. Il saura ravir les inconditionnels du calme en plein Paris.
Les rues pittoresques et animées du 5ème sont également à proximité, offrant une multitude de restaurants, de cafés et de boutiques.
Enfin, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs stations de métro et de bus à proximité (200 mètres du métro Cardinal Lemoine et Jussieu).

Convient parfaitement comme pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif.
Une cave au sous-sol est incluse.
Immeuble relié à la fibre. Local vélos. Diagnostics à venir.

À VISITER RAPIDEMENT !
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2080€ soit 173€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 787 758 - Greffe de PARIS) Salvina GAIGEARD Entrepreneur Individuel 06 98 96 17 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826676)