Appartement Haussmannien

PARIS 7EME ARR. (75)
176 m2 6 pièce(s)
2 678 000 €
à partir de 13046.1 € par mois

Description du bien

Situé sur le triangle : les Invalides, la Tour Eiffel et le Champs de Mars ; parmi les plus beaux emplacements que vous puissiez trouver sur Paris ;

Situé dans un immeuble en pierre de taille, de haut standing, très bien entretenu avec ascenseur et gardien ;

Venez découvrir ce superbe appartement familial, parfait encore pour y exercer une profession libérale ; spacieux, lumineux, composé de 6 pièces (168,62 m² loi carrez - 175,79 m² au sol) :

Vous entrez par un grand et large couloir (rare pour les biens de type haussmannien), qui s'ouvre sur un vaste séjour de 25 m² d'une part, et sur un salon de 20 m² d'autre part. Suivent 4 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et des wc séparés.

Pour chaque pièce, vous avez du parquet de Hongrie en parfait état, une belle cheminée en marbre rouge ou blanc avec un grand miroir au-dessus, des moulures, une grande fenêtre baie vitrée qui baigne de soleil l'ensemble, et fait de cet appartement un bien d'exception, unique.

Le tout a été refait à neuf par un architecte avec des matériaux de bonne qualité en respectant le cachet de l'ancien.

A vendre avec 2 chambres de bonne et une cave en sous sol.

Le Diagnostic : A (l'appartement est refait à neuf)


Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,29% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie Rose CAZELES 06 99 70 25 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.608952)

  • Prix global avec honoraires 2 678 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 60 000 €
  • % des honoraires 2,24 %

Détails

Général
  • Référence 608952
  • Type(s) de bien Appartement Haussmannien
  • Année de construction 1948
  • Etage du bien 1
  • Nombre d'étages 6
Surfaces
  • Surface habitable 176 m²
  • Surface Carrez 170 m²
  • Surface séjour 44 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 18
  • Charges copropriété330 €/mois
  • Quote part de charges3 960 €
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 2
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Cave 1
Prestations
  • Ascenseur Oui
  • Gardien Oui
  • Chauffage gaz
  • Interphone Oui

DPE/GES

Appartement Haussmannien
PARIS 7EME ARR. (75)

176 m2 6 pièce(s)
2 678 000 €
à partir de 13046.1 € par mois
Marie Rose CAZELES
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