Maison de caractère

PETIT BOURG (971)
478 m2 12 pièce(s)
862 000 €
à partir de 4199.3 € par mois

Description du bien

PETIT BOURG, je vous propose ce magnifique domaine atypique et de caractère, unique en Guadeloupe.

Constitué d'une Villa d'architecte en béton et bois rouge sur 2 niveaux et d'une Maison créole traditionnelle rénovée en 2011. Ces constructions d'une superficie totale de 478 m² sont édifiées sur les hauteurs de PETIT BOURG, nichées dans un écrin de verdure luxuriante surplombant l'espace domanial avec une vue exceptionnelle sur la forêt tropicale et la chaîne montagneuse du parc de la Guadeloupe.

Il constitue une véritable opportunité d'allier Résidence principale et une seconde résidence de proximité magnifiquement entretenue dans son esprit d'origine type "Case Créole", pouvant potentiellement recevoir à souhait une activité professionnelle de type médical, paramédical, relaxation... Un rapport locatif ou tout simplement des convives de passage
souhaitant profiter d'un espace ressourçant du fait de sa situation atypique.

La Villa principale de 240 m² ainsi que ses 94 m² de galeries et Carbets est composée au RdC: un très beau séjour de 44 m² et un salon lumineux climatisé séparé et attenant, une cuisine spacieuse de 20 m² équipée et aménagée en bois rouge, 1 chambre climatisée, une salle de bain et 1 WC visiteur indépendant, 2 celliers attenants à un garage couvert.
A l'étage, une pièce principale volumineuse ouverte avec haut plafonds en cathédrale climatisée de 59 m² desservant 3 chambres climatisées, 2 dressings et 1 salle d'eau avec WC.

La Maison créole d'une surface totale habitable et Annexes (Galeries et Carbets) de 144 m² se compose autour d'un salon de 14 m² desservant toutes les autres pièces à savoir, 1 salle à manger, 1 chambre climatisée, 2 espaces chambres ou bureaux, salle d'eau, wc et cuisine.

Le tout est construit au sein d'une propriété sans vis à vis arborée de 2088 m² avec vue panoramique sur les vallées et la chaîne verdoyante des montagnes de la Basse Terre mêlant douceur de vivre au naturel notamment à partir de son Carbet de 32 m² érigé au pied d'un impressionnant arbre Letchi Bicentenaire et son grand SPA couvert par un solide haut Carbet.

Ce Domaine facile d'accès se situe à 1O mn de la zone d'activités de JARRY, proche des écoles et de la zone commerciale de COLIN proche de la "Traversée" tout en étant située entre 20 et 30 mn des plages de Gosier, de la côte sous le vent (Malendure/Pointe Noire) ou de l'Aéroport.

Surface habitable 303 m²
Surface Annexes (Galeries, Carbets, etc...) : environ 175 m²
Surface totale couverte 478 m²
Surface terrain 2 088 m²

Faites place aux rêves, appelez-moi...
Photos supplémentaires sur mon site http://laurence.werner.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence WERNER 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.599042)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 862 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 599042
  • Type(s) de bien Maison de caractère
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Forêt, sur Jardin, sur Montagne
Surfaces
  • Surface habitable 478 m²
  • Superficie terrain 2088 m²
Composition
  • Nb de pièces 12
  • Nb de chambres 6
  • Nb de WC 4
  • Salle d'eau 3
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 10
Prestations
  • Climatisation Oui

Maison de caractère
PETIT BOURG (971)

478 m2 12 pièce(s)
862 000 €
950 355 $
746 147 £
à partir de 4199.3 € par mois
Laurence WERNER
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