Villa d'architecte

PETIT BOURG (971)
250 m2 6 pièce(s)
525 000 €
à partir de 2557.58 € par mois

Description du bien

PETIT BOURG, dans le secteur privilégié de LA GRIPPIERE, je vous propose cette très jolie villa d'architecte P4 et son grand bungalow, le tout de plain pied sur un beau terrain plat arboré de 1000 m² et sa piscine.
Tout est pratique dans cette maison... Vous accédez par deux entrées séparées avec portails automatisés où chacun gare son véhicule que ce soit pour la maison ou le bungalow. Tout est pavé en pierre de quarzite rose et entièrement clos. D'un bip, vous ouvrez tous les volets roulants de la maison qui est sécurisée par une alarme reliée à distance.
Une terrasse vous accueille avec stores automatisés pour la pluie et le soleil couchant. C'est ici que tout se passe...
La pièce à vivre et la cuisine neuve aménagée et équipée avec son cellier donnent sur la terrasse. Tout est très ouvert avec une belle charpente. Un couloir avec placard aménagé distribue la partie nuit. Un wc visiteur avec lave-main. 2 chambres climatisées avec placard actuellement utilisées en bureau. Elles donnent à l'arrière de la maison et se partagent une salle de bain avec baignoire, pratique pour les petits. A l'extrémité, la suite parentale climatisée avec son dressing et sa salle d'eau complète et wc. Elle donne côté piscine. Les pièces sont très bien distribuées et chacun trouve sa place.
Le bungalow quant à lui est en forme de L. Il est en bois sur dalle avec longrine et semelle. Il est également relié à l'arme et est sécurisé avec deux volets roulants et un volet bois pour la chambre. La pièce principale est actuellement utilisée pour le rangement et le bricolage. La coin cuisine existe mais n'est pas utilisé. A l'extrémité, la chambre climatisée avec salle d'eau et wc. Il est fait surtout pour recevoir les amis de passage. Il deviendra vite un retour locatif très lucratif...
Le tout donne sur la piscine posée là, elle vous tend les bras... L'espace est très agréable et convivial. Sur le côté, un bassin avec poissons et tortues... Tout est bien éclairé le soir. L'emplacement est très bien ventilé.
Vous n'aurez pas de problème d'eau puisque la maison est reliée à une citerne d'eau de ville avec surpresseur ainsi qu'une réserve alimentée par un pompage souterrain pour la piscine, wc et jardin. Ni avec l'électricité, puisqu'il y a un groupe électrogène 6 kwa.
Chauffe-eau solaire et chauffe-eau électrique de 100 L en appoint.
VMC pour cellier et les salle d'eau/salle de bain. Les vitres sont en double vitrage.
Construite par un Architecte sur plan, sur radier général, c'est la dalle qui fait fondation. Gage de solidité et de stabilité.
L'électricité est aux normes. Eclairage LED. L'assainissement également.
Enfin, vous l'avez compris, c'est un produit rare en excellent état.
Proche de tout, écoles, commerces, animations. A 5 minutes de Colin et 10 minutes de Jarry.
Venez la découvrir, appelez-moi...
Toutes mes photos sont sur mon site http://laurence.werner.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence WERNER 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.625195)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 525 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 625195
  • Type(s) de bien Villa d'architecte
  • Année de construction 2005
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 250 m²
  • Superficie terrain 1000 m²
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse 1
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 2
Prestations
  • Climatisation Oui
  • Chauffage solaire
  • Piscine Oui

Villa d'architecte
PETIT BOURG (971)

250 m2 6 pièce(s)
  • Coup de Cœur
  • Exclusivité
525 000 €
581 490 $
481 021 £
à partir de 2557.58 € par mois
Laurence WERNER
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