Demeure

REIGNIER ESERY (74)
320 m2 15 pièce(s)

Description du bien

Située dans un cadre bucolique exceptionnel, cette propriété offre une combinaison parfaite de charme classique et de commodités modernes. À proximité de Genève, elle bénéficie d'une localisation privilégiée.

Rez-de-Chaussée:
Cuisine indépendante entièrement équipée
Splendide pièce de vie lumineuse avec cheminée et salle à manger attenante
Chambre spacieuse offrant intimité et confort
Bureau pour travailler dans un environnement calme
Salle d'eau avec WC pour plus de commodité

Étage:
Quatre grandes chambres, chacune avec son charme unique
Salle d'eau pour un confort supplémentaire
Salle de bain avec balnéo pour des moments de détente
Dressing pratique et fonctionnel

Combles:
Espace aménagé à l'étage supérieur pour une polyvalence d'utilisation

Sous-sol:
Cave à vin voutée pour les amateurs de vin
Buanderie pour plus de praticité
Escalier en pierre ajoutant une touche d'élégance
Autres pièces polyvalentes en sous-sol

Extérieurs:
Piscine pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées
Garage triple offrant un espace de stationnement généreux
Chalet avec sauna pour des moments de détente
Four extérieur pour des repas en plein air
Véranda pour profiter du cadre bucolique
5000m2 de terrain

Une situation exceptionnelle, alliée à un cadre bucolique, fait de cette propriété un lieu unique. Proche de Genève, elle offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité.
Ne manquez pas l'occasion de posséder cette magnifique maison alliant charme et modernité dans un environnement exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !





Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809399)

  • Prix global avec honoraires 1 590 000 €
  • Prix hors honoraires 1 526 400 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,17 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 809399
  • Type(s) de bien Demeure
  • Année de construction 1500
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin, sur Montagne
Surfaces
  • Surface habitable 320 m²
  • Superficie terrain 4832 m²
Aspects financiers
  • Prix global avec honoraires 1 590 000 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 63 600 €
  • Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 4,17 % TTC
Composition
  • Nb de pièces 15
  • Nb de chambres 6
  • Nb de Salle de bain 1
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse Non
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
  • Garage 3
  • Cave Oui
  • Visiophone Non
Prestations
  • Chauffage fuel
  • Cuisine aménagée
  • 1Piscine Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Financement du bien : calculez vos mensualités

Pour réussir votre projet immobilier avec Capifrance et mieux vous projeter, calculez votre capacité d'emprunt :

1590000

Demeure
REIGNIER ESERY (74)

320 m2 15 pièce(s)
1 590 000 €
1 920 402 $
1 382 823 £
Anne COLLOMB
Voir mon espace
Reignier-Ésery

16 avis clients - Note moyenne : 4.93/5