Propriété

RENNES (35)
337 m2 11 pièce(s)
998 000 €
à partir de 4861.84 € par mois

Description du bien

A mi-chemin entre Rennes et St Malo, dominant la Bretagne romantique, je vous propose cette très jolie demeure du XIXème aux allures de château de près de 300 m² habitables.

Nichée dans son parc arboré de plus de 4200 m² elle dispose d’un ensemble d’écuries aménageables de 100 m² environ, et d’une maison de gardien qui flanqué de son pigeonnier a été récemment rénové proposant ainsi 45 m² habitables supplémentaires.

Edifiée sur 4 niveaux, dont un sous-sol complet en rez-de jardin, vous serez séduits par ses volumes généreux baignés de lumière.

Un perron surélevé avec pilastres vous accueille et ouvre sur un vaste hall d’entrée : véritable point névralgique de cette demeure familiale.

Avec ses plafonds moulurés à 3,60m de hauteur, ses boiseries, ses cheminées, ses nombreuses fenêtres, et ses planchers magnifiques, l’ensemble séjour salle à manger en rotonde de près de 50m² en impose.
Pour sa part, le bureau avec ses grandes fenêtres disposées en angle offre une double orientation et propose un espace de travail agréable et confortable avec vue sur le parc.
La cuisine est indépendante et bénéficie également d’une double orientation et avec de grandes fenêtres.

Au premier étage, un palier distribue :
- Une première chambre spacieuse et lumineuse orientée Nord et Ouest, disposant d’une cheminée de marbre rose.
- une salle d’eau refaite à neuf avec un accès direct à un élégant balcon filant,
- un ensemble « parental » indépendant composé :
* D’un grand dégagement avec placard,
* D’une vaste chambre de plus de 23 m2 en rotonde dotée d’un cabinet de toilette et d’un espace de rangement
attenant,
* D’une véritable bibliothèque à l’ancienne avec sa tourelle,
* D’une dernière très belle chambre de 17m2.

Au deuxième étage, 4 belles chambres en mansarde sont distribuées par un grand dégagement au milieu duquel un très bel escalier en bois, remarquable par sa forme en double hélice, permet d’accéder au toit et à une vue panoramique époustouflante.

La première chambre est orientée Nord et dispose d’une salle d’eau attenante avec WC.

La deuxième, dispose pour sa part d’un lavabo, d’une douche et bénéficie de l’une des très jolies tourelles.

Quant à la troisième, un œil de bœuf lui confère un charme particulier, et dispose également d’un cabinet de toilette et d’un placard intégré.

La quatrième chambre, dotée d’une salle d’eau et d’un placard attenant, vous charmera encore plus par sa forme en rotonde, sa grande hauteur sous-plafond et sa grande luminosité.

Envie de mener la vie de château en toute quiétude tout en profitant de la vitalité d’une cité pleine de caractère ?
N’hésitez pas une seconde ! Je me ferai un plaisir de vous en dire beaucoup plus sur ce bien d’exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Clara BESSOU 06 89 12 75 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.690088)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 998 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 690088
  • Type(s) de bien Propriété
  • Année de construction 1880
  • Exposition TRAVERSANT N-S
  • Vue Vue dégagée, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 337 m²
  • Surface séjour 49 m²
  • Superficie terrain 3700 m²
Composition
  • Nb de pièces 11
  • Nb de chambres 8
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 4
  • Salle d'eau 3
  • Balcon 1
  • Terrasse 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 5
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage fuel
  • truePiscine Oui

DPE/GES

Propriété
RENNES (35)

337 m2 11 pièce(s)
  • Coup de Cœur
998 000 €
1 194 406 $
896 184 £
à partir de 4861.84 € par mois
Clara BESSOU
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SAINT MALO