Longère

ROYAN (17)
480 m2 9 pièce(s)

Description du bien

Coup de cœur assuré pour cette magnifique longère rénovée en 2012 à 20 min des plages.
Idéalement située entre Royan et Sainte.

Venez découvrir cette demeure de charme de + 480 m² entièrement refaite alliant le moderne et l'ancien sur un terrain clos de 6000 m² .

Vous serez séduit par ses beaux volumes. Les poutres et les pierres apparentes dans chaque pièce s'alliant parfaitement avec les matériaux de qualité et modernes installés pendant la rénovation.

La maison principale est composée d'une grande pièce de vie de + 160 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une grande terrasse face a la piscine.
Toujours en rez de chaussée 1 grande chambre lumineuse, 1 bureau, salle de jeux ou sport, 2 belles salles de bains et un wc séparé.
Un coin détente en mezzanine surplombe le salon.

À l'étage un couloir desservant 4 grandes chambres, une salle de bain (douche, baignoire, vasque) et un wc séparé.

La maison dispose d'une seconde partie avec 3 grandes chambres, salle d'eau avec wc et un dressing avec entrée indépendante.

Le bien dispose également d'une buanderie, d'un garage et 200 m² de dépendance réhabilité en box, atelier ect...

Coté extérieur un magnifique jardin arboré avec 3 terrasses, une grande piscine, terrain de pétanque.
Un terrain d'environ 3800 m²en lisière de foret face à la maison est vendue avec l'ensemble de la propriété.

Bien rare sur le secteur, pouvant convenir à une famille ou un investissement locatif, chambre d'hôte etc..

Bien unique avec énormément de potentiel.

N'hésitez pas à nous demander la fiche détaillée du bien et la visite virtuelle.
Visite possible du Lundi au Samedi de 09h à 20h.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial David OOSTERLINCK 06 98 82 15 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.738059)

  • Prix global avec honoraires 798 000 €
  • Prix hors honoraires 760 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 5 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 738059
  • Type(s) de bien Longère
  • Année de construction 1787
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 480 m²
  • Surface Carrez 480 m²
  • Surface séjour 125 m²
  • Superficie terrain 9800 m²
Composition
  • Nb de pièces 9
  • Nb de chambres 7
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 4
  • Salle d'eau 2
  • Terrasse 60m²
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
  • Garage 1
  • Visiophone O
Prestations
  • Chauffage électricité économique
  • Chauffage fuel
  • 1Piscine Oui

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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798000

Longère
ROYAN (17)

480 m2 9 pièce(s)
  • Coup de Cœur
798 000 €
963 824 $
694 021 £
David OOSTERLINCK
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SAINT GEORGES DE DIDONNE

11 avis clients - Note moyenne : 5/5