Propriété

SAINT EMILION (33)
600 m2 6 pièce(s)
698 000 €
à partir de 3400.36 € par mois

Description du bien

Proche de ST EMILION, ancienne PROPRIETE VITICOLE de 25ha BIO avec CHATEAU en U, MAISON BORDELAISE dans son jus, dépendances et chais.

Un site peu commun, voir tellurique, doté d'une énergie ancestrale due à son histoire, au bout d'un petit chemin sans voisin proche .
Passez sous le porche, la cour carrée accueillait Jeanne d'Albret et troubadours actuels.
La maison girondine est dans son jus mais habitable. Le chateau avec vue sur la vallée à rénover permettrait deux lofts, salle de receptions.
Les éléments d'origine ont été préservés.
Les dépendances et chais attestent de ce passé viticole.

Le foncier de 25ha est quasi plat, enherbé, un peu boisé, d'un seul tenant. Des droits sur 10ha permettraient éventuellement de replanter de la vigne AOC. Une partie des terres pourrait être vendue à part.

Adaptée à un projet familial ou communautaire, artistique , agricole, équestre, architecte c est un LIEU RESSOURCE avec une petite taxe foncière.... reconstruire, pour la vie d'après...
Informations et visites en visio ou in situ, spécifiquement auprès de Valerie Trinel, capifrance

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie TRINEL 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.703609)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 698 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 703609
  • Type(s) de bien Propriété
  • Vue Vue dégagée
Surfaces
  • Surface habitable 600 m²
  • Surface séjour 50 m²
  • Superficie terrain 250000 m²
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de WC 1
  • Salle d'eau 1
Annexes
  • Stationnement garage
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage bois

DPE/GES

Bien non soumis au DPE

Propriété
SAINT EMILION (33)

600 m2 6 pièce(s)
  • Coup de Cœur
  • Exclusivité
698 000 €
839 554 $
603 302 £
à partir de 3400.36 € par mois
Valérie TRINEL
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CASTERA VERDUZAN