Villa

SAINT MARTIN (971)
320 m2 5 pièce(s)
2 750 000 €
à partir de 13396.85 € par mois

Description du bien

SAINT MARTIN, je vous propose cette magnifique villa au style “ Andalou – Mauresque “ a été construite en 1992 sur un terrain de 1,4 ha sur les hauteurs des Terres Basses dans l'un des quartiers résidentiels les plus côté de l'île de Saint-Martin Partie Française à 2 pas de la Partie Hollandaise. Elle se distingue par sa vue exceptionnelle, l’une des plus belle de l’île ! vivante de jour comme de nuit ! Sa situation offre une vue qui surplombe le Lagon, la Mer des Caraïbes, l’Océan Atlantique et a une vue sur les Iles d’ Anguilla, de Saba, ainsi que Marigot, Simpson Bay de la partie Hollandaise, et les collines avec le Pic Paradis. La Villa a la plus intéressante des expositions, face à l’Est, offrant des levers de soleil fantastiques et une brise toute l’année qui permet de se passer de la climatisation. D'une surface de 320 m², elle possède 3 chambres, une master et deux suites indépendantes équipées de salles de bains. Une grande pièce à vivre avec cuisine US aménagée et équipée le tout ouvert sur les terrasses. Sous la piscine, une 4ème chambre peut être aménagée. La construction est traditionnelle et les toits en tuiles romanes. D’important travaux de rénovation et d’extension ont été réalisés. Un nouveau bâtiment séparé, situé près de l’entrée de la propriété fait office de logement de gardien, de cave climatisée (garnie pour le preneur…) et un garage double et, nichée dans les arbres une cabane en bois pour le plaisir de enfants et des adultes…. Sur le côté de la terrasse, une piscine de 13 m x 5,50 m à débordement dominant le lagon reste à réaménager ainsi que son deck. Son terrain, coté Lagon, est bordé dans sa partie basse par une voie permettant de créer un lot et réaliser une deuxième villa totalement indépendante d’environ 150 m². Sécurisée et proche de tout. Photos supplémentaires sur mon site http://laurence.werner.capifrance.fr. Investissez à SAINT-MARTIN... Appelez-moi...

La Vue Folle se distingue par sa vue exceptionnelle, l’une des plus belle de l’ile ! vivante de jour comme de nuit !

Sa situation offre une vue qui surplombe le Lagon , la Mer des Caraïbes ,et l’ Océan Atlantique et a une vue sur les Iles d’ Anguilla , et de Saba , ainsi que Marigot , Simpson Bay de la partie Hollandaise, et les collines avec le Pic Paradis .

La Villa a la plus intéressante des expositions , face à l’Est , offrant des levers de soleil fantastiques et une brise toute l’année qui permet de se passer de la climatisation ( et des moustiques … ) , grâce aussi à la ventilation naturelle et les coursives couvertes ombragées du coté Ouest …

Son terrain , coté Lagon , est bordé dans sa partie basse par une voie permettant de créer un lot et réaliser une deuxième villa totalement indépendante , d’environ 380 m2 ( voir photo aérienne ) , De nouvelles dispositions du plan d’urbanisme de la COM devraient dans l’avenir permettre le détachement de cette partie de terrain . A la vente ce terrain est estimé à 500 000 € car l’ accès et une plateforme sont réalisés .

La construction de la Villa est traditionnelle , les toits en tuiles romanes, les murs de couleur blanche .

Son architecture est caractérisée par de nombreuses arches , colonnes , 3 dômes et la touche légèrement rustique des enduits .

Cette Villa de 320 m2 possède 3 chambres, une master et deux suites indépendantes , dont une avec cuisine , toutes équipées de salles de bains .Sous la piscine (ex logt gardien ) une 4ème chambre ou salle de sport peut être aménagés…

D’importants travaux de rénovation et d’ extension ont été réalisés pour un plus grand confort et de modernité , avec le concours d’ un architecte et d’une décoratrice .

Un nouveau bâtiment séparé, situé près de l’entrée de la propriété fait office de logement de gardien , de cave climatisée ( sera garnie pour le preneur i… ) et un garage double + local technique .

Sur le coté de la terrasse une piscine de 13 m x 5, 50 m à débordement, dominant le lagon , a été réaménagée en piscine “miroir “ en pierres vertes de Bali , c’est tendance à St Barth et cela donne un effet rivière , ainsi que son deck et un POOL HOUSE .
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurence WERNER 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.630978)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 2 750 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 630978
  • Type(s) de bien Villa
  • Année de construction 1992
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin, sur Mer, sur Montagne, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 320 m²
  • Superficie terrain 14000 m²
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 3
  • Nb de WC 4
  • Salle d'eau 3
  • Terrasse 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 10
  • Cave 1
Prestations
  • Gardien Oui
  • Piscine Oui
  • Interphone Oui

Villa
SAINT MARTIN (971)

320 m2 5 pièce(s)
2 750 000 €
3 045 900 $
2 519 633 £
à partir de 13396.85 € par mois
Laurence WERNER
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