Maison de caractère

SAUMUR (49)
348 m2 7 pièce(s)
498 750 €
à partir de 2429.7 € par mois

Description du bien

SAUMUR, Charme et volupté définissent cette propriété semi-troglodytique.

Au détour d'un chemin d'accès et dans un cadre verdoyant privilégié, venez découvrir cette propriété de charme et caractère aux multiples atouts.

Au Rez de Jardin, de Droite à Gauche;

Cuisine confortable de 39m² avec cheminée fonctionnelle, accès terrasse indépendant et une arrière cuisine troglodytique.
Salle d'eau avec douche italienne, s-serviettes et w.c.
Large Séjour-Salle à manger où de grandes réceptions pourront être données (65m²), avec cheminée tuffeau, four à pain et poêle à bois.
Couloir d'accès sur lave-mains et w.c.
Grande chambre de caractère avec cheminée tuffeau, poutres apparentes, et salle d'eau privative (douche italienne, w.c et s-serviettes).
Hall d'accueil desservant un grand dressing aménagé.

Au 1er étage, de Droite à Gauche;

Chambre avec cheminée tuffeau déco et salle d'eau privative (douche et s-serviettes).
Suite parentale avec chambre, boudoir et salle d'eau privative avec douche italienne et w.c.
Vaste mezzanine avec vue plongeante sur la salle à manger-séjour au plafond Cathédrale (accès vers le rez de jardin).
Quatrième chambre avec dressing et bureau.

Communication possible de pièce en pièce au rez de jardin, ainsi que pour les pièce de l'étage permettant une distribution fluide.

Les 4 entrées de cette grande maison troglodytiques confèrent quasiment à l'ensemble du rez de chaussée un accès sur le jardin de charme arboré et clos.

Environnement verdoyant (3 jardins distincts) et architecture privilégiée caractérisent cette propriété de charme aux portes de la ville de Saumur.

Possibilité d'activité commerciale type chambre et/ou table d'hôte.

Propriété rare à Saumur, venez rapidement la découvrir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alexandre BRUNEAU 06 65 28 13 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.626726)

  • Prix global avec honoraires 498 750 €
  • Honoraires à la charge de l'acheteur 23 750 €

Détails

Général
  • Référence 626726
  • Type(s) de bien Maison de caractère
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 348 m²
  • Surface séjour 65 m²
  • Superficie terrain 1390 m²
Composition
  • Nb de pièces 7
  • Nb de chambres 4
  • Nb de WC 5
  • Salle d'eau 4
  • Terrasse 1
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 1
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage bois
  • Chauffage fuel

DPE/GES

Maison de caractère
SAUMUR (49)

348 m2 7 pièce(s)
  • Coup de Cœur
  • Exclusivité
498 750 €
552 416 $
456 970 £
à partir de 2429.7 € par mois
Alexandre BRUNEAU
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SAUMUR