Description du bien

La Rochelle, Rochefort, Niort et St Jean d'Angély à 30 minutes…
Aux portes de SURGERES dans un secteur calme et agréable, sans vis à vis et en parfait état !
La proximité de la gare TGV, centre-ville et ses commodités, commerces et écoles seront un +++ si vous souhaitez découvrir cette belle propriété équestre aujourd'hui utilisée a titre privatif offrant de nombreuses possibilités, pour une activité semi ou professionnelle, ou pour le plaisir, cet ensemble tout équipé saura vous séduire.

Cet ensemble est composé d'une partie habitation avec cuisine aménagée et équipée avec verrière qui sépare une agréable pièce de vie avec poêle à granulés, spacieuse salle de jeu aménageable en chambres, bureau… avec un 2eme poêle à granulés, 2 chambres avec placard, salle de bains avec douche, salle d'eau avec WC, buanderie, WC et dégagement au RDC. Une spacieuse chambre mansardée, bureau à l'étage.

La partie équestre se compose quant à elle d'un mobile-home, une dépendance couverte avec grenier, atelier, hangar ouvert avec manège fermé, "club house" et sellerie, une carrière permettant l'entraînement de vos équidés, un rond de longe dans lequel vous pourrez vous adonner au dressage. 6 box sont à disposition, avec espace réservé pour la toilette des chevaux, paddock indépendant, avec près attenant d'un hectare.
L'ensemble est agrémenté d'un parking pour recevoir les véhicules de transport ainsi qu'un espace pour les mettre à l'abri.
Vous pouvez également envisager quelques journées de pêche entre copains ou amis, autour d'un étang dans un espace reposant avec le seul bruit des oiseaux...
Un espace dédié à quelques chèvres sert à entretenir les endroits délicats...
Ensemble pouvant être divisé, renseignements complémentaires sur demande!!!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 426 363 - Greffe de LA ROCHELLE) Frédéric LEVEQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 29 26 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783193)