Maison

UZES (30)
255 m2 10 pièce(s)

Description du bien

A Uzès, idéalement placé sur un axe routier avec une bonne visibilité pour le développement d'une activité annexe ou une exploitation en gîtes.
Cet ancien Mas en pierre de 1720 d’environ 255 m² de surface habitable bénéficie d’une belle exposition sud, sans vis-à-vis, sur un grand terrain clos et joliment paysagé et arboré de 3 430 m², doté d’une piscine à l’écart des regards.
Cette belle propriété propose actuellement 2 appartement T3 d’environ 71 m² (dont l’un est vendu entièrement meublé) et dotés de leurs propres accès et de leurs propres espaces extérieurs.
Ces logements sont actuellement loués jusqu'en décembre 2022 à l'étage et mai 2024 au rez-de-chaussée, avec un rapport locatif de 1 520 € /mois au total.
Quant à l’habitation principale d’environ 106 m², répartit sur 2 niveaux, est composée d’une pièce à vivre, d’une cuisine séparée attenante, de 3 belles chambres, d’1 salle d’eau et de 2 WC.
Selon les besoins et les envies des futurs propriétaires, l’appartement T3 au rez-de-chaussée pourrait être très facilement intégré à l’habitation principale pour augmenter sa surface.
A l’extérieur, une belle grange en pierre d’environ 75 m² pourrait être un beau projet de transformation et de rénovation offrant à la propriété un espace supplémentaire.
Au sein de la propriété, un espace prévu est dédié aux stationnements pour plusieurs voitures.
Beau projet pour une activité de gîtes ou pour une grande maison familiale !
Ne conviendra pas si vous recherchez un environnement calme.


Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Loïc BOULOGNE 06 82 94 18 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.751889)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 624 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 751889
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1720
  • Exposition Sud
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 255 m²
  • Surface séjour 28 m²
  • Superficie terrain 3428 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 624 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 10
  • Nb de chambres 7
  • Nb de WC 4
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 5
  • Garage 1
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage gaz

DPE/GES

DPE/GES vierge

Consommations non exploitables

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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624000

Maison
UZES (30)

255 m2 10 pièce(s)
624 000 €
753 667 $
542 693 £
Loïc BOULOGNE
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UZES

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