Description du bien

Bas de Vétraz-Monthoux, limite Annemasse, idéalement située à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles), je vous invite à découvrir cette magnifique maison d'environ 162 m².
Rénovée avec goût, elle comprend au rez de chaussée une entrée dégagée, une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur ses terrasses et sa cuisine d'été entièrement équipée (four à pizza), véritable lieu de vie en été et en intersaison. Vous pourrez également profiter de sa piscine et de son jardin arboré avec potager et atelier indépendant. Deux chambres et une salle de douche/WC complètent ce niveau.
Pour l'étage : 2 chambres spacieuses chacune équipées de véritables dressings de plus de 5 m², dont une avec bureau attenant (possibilité d'une 5ème chambre) et une salle de bains familiale/WC.
Sous-sol complet de plus de 65 m² avec garage de 30 m² (2 voitures), buanderie/local chaufferie, local de rangements et carnozet (ou salle de jeux, salle de sport à votre convenance).
L'avis de l'expert : cette maison lumineuse et judicieusement aménagée est très agréable à vivre à l'intérieur pour ses grands espaces comme à l'extérieur pour sa cuisine d'été et son jardin/piscine. Très bien entretenue, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Situation idéale, à l'abri des nuisances de ville.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797150)