Maison

VETRAZ MONTHOUX (74)
163 m2 5 pièce(s)

Description du bien

Bas de Vétraz-Monthoux, limite Annemasse, idéalement située à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles), je vous invite à découvrir cette magnifique maison d'environ 162 m².
Rénovée avec goût, elle comprend au rez de chaussée une entrée dégagée, une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur ses terrasses et sa cuisine d'été entièrement équipée (four à pizza), véritable lieu de vie en été et en intersaison. Vous pourrez également profiter de sa piscine et de son jardin arboré avec potager et atelier indépendant. Deux chambres et une salle de douche/WC complètent ce niveau.
Pour l'étage : 2 chambres spacieuses chacune équipées de véritables dressings de plus de 5 m², dont une avec bureau attenant (possibilité d'une 5ème chambre) et une salle de bains familiale/WC.
Sous-sol complet de plus de 65 m² avec garage de 30 m² (2 voitures), buanderie/local chaufferie, local de rangements et carnozet (ou salle de jeux, salle de sport à votre convenance).
L'avis de l'expert : cette maison lumineuse et judicieusement aménagée est très agréable à vivre à l'intérieur pour ses grands espaces comme à l'extérieur pour sa cuisine d'été et son jardin/piscine. Très bien entretenue, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Situation idéale, à l'abri des nuisances de ville.
Me contacter pour réserver votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819807)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 770 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 819807
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1960
  • Exposition TRAVERSANT E-W
  • Vue Vue sur Jardin
Surfaces
  • Surface habitable 163 m²
  • Superficie terrain 1122 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 770 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 5
  • Nb de chambres 4
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 3
  • Salle d'eau 1
  • Balcon Oui
  • Terrasse Non
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Garage 2
  • Cave Oui
  • Visiophone Oui
Prestations
  • Chauffage bois
  • Chauffage gaz
  • Cuisine américaine
  • 1Piscine Oui

DPE/GES

Red dot
Red dot

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaures) voir p.3 pour voir les détails par poste.

entre  2 160 €  et  3 000 €  par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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770000

Maison
VETRAZ MONTHOUX (74)

163 m2 5 pièce(s)
  • Exclusivité
770 000 €
930 006 $
669 669 £
Carole GROS
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Nangy

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