Propriété

VILLECOMTAL SUR ARROS (32)
595 m2 26 pièce(s)

Description du bien

A la limite du Gers et des Hautes-Pyrénées, proche de Villecomtal sur Arros et de sites touristiques, magnifique propriété composée d'une habitation principale, un gîte, une salle de séminaire, sur une parcelle de 6.5ha offrant de multiples loisirs dont une piscine couverte, un spa, un terrain de golf agricole, ... Le tout bordé par une rivière.

La demeure principale se compose au rez-de-chaussée d'un majestueux hall de 36 m² avec 8.10m de hauteur sous plafond. Dans l'aile gauche vous découvrez un salon de 49 m² avec insert bois ouvert sur un séjour de 35m² et une cuisine contemporaine très bien équipée de 32 m² avec îlot central. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau (utilisé en accueil pour les clients) avec système de vidéo-surveillance qui vous permettra de garder un œil en permanence sur le domaine.
Pour l'entretien quotidien de cette propriété de prestige classée 4 épis, vous disposez d'une buanderie et d'une lingerie.

Dans l'aile droite, se trouve 5 chambres de très belles superficies ainsi qu'une salle de bain commune et 2 salles d'eau privative.

Un splendide escalier vous mène au palier où vous pourrez profiter d'un coin détente grâce à la grande bibliothèque. Une cage d'ascenseur est prévue, reste à l'installer.
Il vous mène à l'aile gauche qui était à l'origine un appartement pour le personnel. Il se compose d'un salon/séjour de 35 m², une cuisine équipée de 20 m² avec son cellier attenant, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Sur l'aile droite, vous profitez de 4 belles et grandes chambres dont 2 ont une salle d'eau privative. Une dernière salle d'eau complète ce niveau.

A l'extérieur, d'autres bâtis vous permettrons d'exercer des activités supplémentaires:
- un gite sur 2 niveaux de 78 m² composé de 2 salons, une cuisine, une chambre, un bureau (ou chambre d'appoint) et 3 salles d'eau.
- une salle de séminaire de 47 m² complété d'une mezzanine de 22 m².
- un décagone de 200 m² pour recevoir des mariés, des anniversaires, des entreprises, avec sa cuisine traiteur.
- une grande dépendance avec des parties fermées et ouvertes pour entreposer le matériel d'entretien mais, également une pièce pour un club enfants, une salle artistique, ...
- des box à chevaux (ou autre)

Pour proposer des activités ludiques, vous avez l'embarras du choix:
- une piscine de 12.5x5.5m et 4m de profondeur, couverte et chauffée à 28° toute l'année (avec plusieurs vestiaires individuels, sanitaires et douche)
- un jacuzzi avec un rail afin qu'il soit couvert ou en plein air
- un sauna
- un terrain de tennis pouvant devenir un terrain multisports
- une aire de jeu pour enfants
- un terrain de golf agricole
- un boulodrome
- pour les repas: un barbecue et un four à pizza !

Et ce n'est pas fini ! La propriété étant longée par une rivière et accessible tout le long grâce à un chemin, vous pourrez proposer une balade en barque, des jeux de plongeons, un parcours sportif, ...
Profitez d'un grand espace de terrain encore inexploité pour, pourquoi pas, accueillir des animaux de la ferme ou mettre en place des cultures bio.

Ce domaine vous permet de réaliser tous vos rêves et toutes vos envies : maison d'hôtes, soirées étapes, séjour en amoureux mais, elle peut également devenir une résidence sénior ou pour personne avec des handicapes (cage d'ascenseur existante).

En plus des prestations citées ci-dessus, ils pourront profiter d'un magnifique jardin arboré avec entre autre une roseraie et un potager.

Toutes les menuiseries sont neuves, le gros œuvre en très bon état, la fosse septique aux normes. La commune dispose de la fibre.

Vous hésitez encore ? Vous en avez toujours rêvé ? C'est le moment de sauter le pas, je me ferai un plaisir de vous faire visiter cette demeure remplie de zénitude et hors du temps.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 840 662 - Greffe de VIC EN BIGORRE) Élodie LAUER Entrepreneur individuel 07 60 50 77 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.743028)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 400 000 €
  • et de publicité foncière

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Détails

Général
  • Référence 743028
  • Type(s) de bien Propriété
  • Année de construction 1976
  • Vue Vue dégagée, sur Forêt, sur Jardin
  • Meublé Oui
Surfaces
  • Surface habitable 595 m²
  • Surface séjour 84 m²
  • Superficie terrain 65324 m²
Aspects financiers
  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 1 400 000 €
  • et de publicité foncière
  • * Honoraires à la charge du vendeur
Composition
  • Nb de pièces 26
  • Nb de chambres 13
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 12
  • Salle d'eau 6
  • Balcon Oui
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement couvert
  • Parking 5
  • Garage 1
  • Visiophone Non
Prestations
  • Gardien Oui
  • Chauffage bois
  • Chauffage fuel
  • Interphone Oui

DPE/GES

Red dot
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Propriété
VILLECOMTAL SUR ARROS (32)

595 m2 26 pièce(s)
1 400 000 €
1 690 920 $
1 217 580 £
Élodie LAUER
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VIC EN BIGORRE

30 avis clients - Note moyenne : 4.96/5