Appartement en résidence

VILLENEUVE LOUBET (06)
300 m2 6 pièce(s)
980 000 €
à partir de 4774.15 € par mois

Description du bien

A la recherche de beaux espaces de vie, le potentiel de cette *****magnifique appartement / villa sur le toit de 300 m²***** aux grands volumes saura vous charmer.

Vous êtes sur la première colline de Villeneuve-Loubet, au grand calme et à deux pas des commerces et de l'A8.

Prix de l'appartement décoté permettant un bel aménagement à votre goût. Aucun gros travaux à prévoir, très belle appartement / villa familiale, bien entretenue.
Possibilité de diviser le lot en deux beaux appartements indépendants.

Agréable vue mer du salon, des terrasses et depuis la piscine. Les atouts d'une petite copropriété de 3 lots seulement, rien à gérer et sécurité, juste à tourner la clé en arrivant ou en partant; et l'impression d'être réellement dans une villa individuelle sans aucune gêne, au grand calme. Tout l'arrière de la villa est privatisé (Parking, terrasse, jardin...).

Le Hall d'entrée s'ouvre sur un vaste et lumineux salon salle à manger de plus de 100 m² avec sur le côté une belle cuisine conviviale aménagée et équipée (possibilité de la refermer). La terrasse de 90 m² longe tout l'étage.

4 chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau, et 3 toilettes complètent le niveau, ainsi qu'une grande cave en sous sol accessible depuis l'appartement.

A l'étage, une vaste suite avec sa grande salle de bain, ainsi qu'une belle terrasse de 32 m² pour vous ravir, panorama à 180°. 2 Greniers sous toiture.

Appartement à modeler à votre goût. Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage avec oscillo-battant, stores et volets roulants électriques.

Vous bénéficiez d'un espace privatif de 318 m² de Jardin et zone de parking (3 à 5 voitures); l'accès à la piscine et aux zones de jardin en commun avec les deux autres appartements de la copropriété qui est très calme (gérée par un syndic professionnel pour plus de tranquillité). Taxe foncière 2939€. Verger et ancien terrain de Tennis au bas de la propriété.

Ensoleillement maximum, vue dégagée du Cap d'Antibes aux montagnes de St Jeannet.

*****Laissez-vous charmer par une visite*****

Informations et visites 7j / 7j Contactez Emmanuel Petraz au 06 72 71 05 32 à qui nous avons confié cette exclusivité

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6699€ soit 558€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emmanuel PETRAZ 06 72 71 05 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.645313)

  • Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 980 000 €
  • et de publicité foncière

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 645313
  • Type(s) de bien Appartement en résidence
  • Etage du bien 3
  • Nombre d'étages 3
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, Panoramique, sur Mer, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 300 m²
  • Surface Carrez 300 m²
  • Surface séjour 120 m²
Information co-propriété
  • Bien en copropriété Oui
  • Nb de lots copropriété 3
  • Charges copropriété558 €/mois
  • Quote part de charges6 699 €
Composition
  • Nb de pièces 6
  • Nb de chambres 5
  • Nb de Salle de bain 2
  • Nb de WC 4
  • Salle d'eau 1
  • Terrasse 89 + 32 + 6
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 3
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage électricité
  • truePiscine Oui

DPE/GES

Appartement en résidence
VILLENEUVE LOUBET (06)

300 m2 6 pièce(s)
980 000 €
1 191 582 $
884 764 £
à partir de 4774.15 € par mois
Emmanuel PETRAZ
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GRASSE