2 232m² 2 232m²

Dans le triangle BOURGES, ISSOUDUN, VIERZON, proche de MEHUN-SUR-YEVRE et de toutes ses commodités c'est à QUINCY que se situe ce terrain d'une superficie de 2200 m2. - Façade 23 m - Profondeur 90 m Le terrain est borné L'étude géotechnique de sol est programmée CU opérationnel en attente de réception Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 323 573 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel 06 67 66 19 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854558)

130m² 1 300m² 6p 3ch

Dans le paisible village perché de Cateri, en Corse, cette demeure exceptionnelle incarne le charme méditerranéen dans toute sa splendeur. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale, avec une cuisine lumineuse, un salon confortable et une chambre baignée de lumière naturelle. Chaque espace est soigneusement agencé pour offrir une harmonie parfaite entre tradition et modernité. À l'extérieur, une vue imprenable s'étend sur les majestueuses montagnes corses et la mer Méditerranée, créant un cadre idyllique préservé de toute agitation. Construite en 1996, cette résidence de 130 m² offre un confort absolu et un espace de vie spacieux, idéal pour profiter pleinement de la beauté de la région. .Idéalement située à proximité des commodités (15km aéroport,20km Ile Rousse), cette demeure offre une vie paisible à quelques pas des plages de sable doré et des ports animés. Cette demeure représente bien plus qu'un simple bien immobilier, elle offre un mode de vie authentique où chaque journée est une invitation à la découverte et à la sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 220 266 - Greffe de BASTIA) Julie BOURCIER Entrepreneur Individuel 06 18 33 33 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850101)

291m² 184m² 12p

Dans un secteur très dynamique, quartier de standing à Toulouse, proche métro et toutes commodité. Immeuble composé de : Au rez-De-Chaussée se trouve un local commercial d'environ 160 m², loué au même commerce depuis 16 ans, une chocolaterie très renommée tenue par un artisan Chocolatier - Une place de parking devant le bureau d'arrière boutique. A l'étage, Possibilité d'aménager en logement d'investissement locatif LMNP, et/ou en colocation. Un appartement T4 de 90 m² composé de : Entrée - Escalier - Dégagement - Séjour double traversant de 25 m² - Cuisine séparées aménagée de 11.50 m² - 2 Chambres (11.50 m² et 10 m²) - Salle de bains - WC séparé. Au dernier étage Combles aménagés d'une surface au sol de 73 m² dont 17.50 m² en Carrez. En sous sol se trouve une espace de stockage aménagée de 23.50 m², le tout sur une parcelle total de 184 m². Situé sur une avenue historique - Environnement très prisé - A proximité de transports en commun et d'une station de futur métro - Idéal pour investisseurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 111 843 - Greffe de TOULOUSE) Vola RAMILIJAONA Entrepreneur Individuel 06 95 83 48 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838557)

44m² 0m² 2p 1ch

En quête d'un appartement aux normes, sans travaux, qui vous garantira des économies d'énergies ? Je vous propose ce 2 pièces de 44m2 à distance immédiate de la gare de Lagny-Thorigny. En effet cette future résidence bénéficie d'une adresse de choix avec toutes les commodités à proximité. Niché au 2ème étage, les volumes sont baignés de lumière grâce à une exposition Sud. Une entrée avec placard équipé, puis la pièce de réception et son balcon en plein soleil. L'espace nuit compte la chambre complétée d'une salle de douche. Une place de stationnement en sous-sol. Des prestations soignées dans lesquelles vous vous installez 2T25. Dernières normes, faibles charges, et FN réduits. Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations, je suis à votre écoute 6j/7 de 10h à 20h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

102m² 0m² 4p 3ch

ANNEMASSE proximité tramway et des commerces et à 5 minutes du CEVA, dans une résidence de standing moderne avec prestations haut de gamme, je vous invite à découvrir cet appartement T4 de 101 m² environ. Idéalement agencé, il dispose d'une entrée dégagée avec placard intégré, d'une cuisine ouverte sur spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² et accès sur sa terrasse de 12 m² environ, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche/wc, d'une salle de bains familiale et d'un wc séparé avec lave mains. Parking communal avec abonnement annuel à proximité. Possibilité de cave ou garage en sus. Résidence à taille humaine (13 logements seulement) avec prestations de qualité : baie coulissante en aluminium, volets roulants électriques centralisés, plancher chauffant avec thermostat d'ambiance, carrelage 60X60,... Me contacter pour plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

39m² 0m² 2p 1ch

ANNEMASSE proximité tramway et des commerces et à 5 minutes du CEVA, dans une résidence de standing moderne avec prestations haut de gamme, je vous invite à découvrir cet appartement T2 de 40 m² environ. Idéalement agencé, il dispose d'une entrée dégagée avec placard intégré, d'une cuisine ouverte sur pièce de vie et accès sur terrasse de plus de 15 m², d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. En annexe : une cave. Parking communal avec abonnement annuel à proximité. Résidence à taille humaine (13 logements seulement) avec prestations de qualité : baie coulissante en aluminium, volets roulants électriques centralisés, plancher chauffant avec thermostat d'ambiance, carrelage 60X60,... Me contacter pour plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

64m² 0m² 3p 2ch

Appartement T3 avec balcon Sud-Est en étage à seulement 2 kms du centre de Paris !! Métro M7 ! Une adresse exclusive au sein de cette nouvelle résidence d’exception ! Anticipez la métamorphose de cet écoquartier nouvelle génération au cœur du Grand Paris !! Au 6ème étage sur 8 de cette réalisation haut de gamme cet appartement T3 traversant de 63,52m2 vous séduira par son agencement, sa luminosité ses beaux volumes et son extérieur. La porte s’ouvre sur une grande entrée de 6,52m2 avec placard distribuant tout l’appartement ! Votre espace de vie de 24m2 avec sa cuisine ouverte communique directement avec votre balcon de 4,71m2 idéalement exposé Sud-Est pour une belle lumière toute la journée. Espace extérieur bien agréable devenu pratiquement indispensable aujourd’hui ! Les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 2 chambres confortables dont une de 13,71m2, 1 grande salle de bains avec emplacement lave-linge et 1 WC séparé pour le côté pratique. Prestations raffinées, toutes dernières normes environnementales, faibles charges, 1 parking inclus en sous-sol sécurisé. Pour un total de plus de 68m2 de surface privative ! Disponible 2T24, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

63m² 0m² 3p 2ch

ANNEMASSE proximité tramway et des commerces et à 5 minutes du CEVA, dans une résidence de standing moderne avec prestations haut de gamme, je vous invite à découvrir cet appartement T3 de 63 m² environ. Idéalement agencé, il dispose d'une entrée dégagée avec placard intégré, d'une cuisine ouverte sur spacieuse pièce de vie et accès sur son balcon terrasse de 8 m², de 2 chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un wc séparé avec lave mains et d'un cellier. Parking communal avec abonnement annuel à proximité. Possibilité de garage sous-sol en sus. Résidence à taille humaine (13 logements seulement) avec prestations de qualité : baie coulissante en aluminium, volets roulants électriques centralisés, plancher chauffant avec thermostat d'ambiance, carrelage 60X60,... Me contacter pour plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

67m² 0m² 3p 2ch

ARNOUVILLE, à 7mn à pied du centre ville et à 4mn de la gare du Rer D. Appartement 3 pièces de 67m2, situé au 4ème et dernier étage avec terrasse de 26m² et une place de parking en sous-sol Vous disposez de 35m² de pièce de vie avec une cuisine ouverte, les espaces nuits ne sont pas oubliés avec deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Cet ensemble immobilier comprend 57 appartements Il répond à la dernière norme et bénéficie de prestations de qualités et de faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

100m² 0m² 5p 4ch

AULNAY, à 5mn à pied des commerces et à 15mn de la gare RER B de Villepinte ! Appartement 5 pièces de 79m2, situé au 4ème étage sur 5 avec une superbe terrasse de 59m² exposée sud-ouest et 2 places de parking en sous-sol Vous disposez de 48m² de pièce de vie avec une cuisine ouverte, les espaces nuits ne sont pas oubliés avec quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. Cet ensemble immobilier comprend 55 appartements Il répond à la dernière norme et bénéficie de prestations de qualités et de faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Cet ensemble immobilier prévu pour le 2ème trimestre 2026, comprendra 11 logements. Les appartements seront du type T2, T3, T4 et les maisons de type T5 avec garages pour certains, terrasses, parkings couverts et jardins. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Ensemble clôturé, Système Vigik - Technologies new génération Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.28002) sur www.capifrance.fr

3 284m² 3 284m²

À la recherche d'un terrain propice à votre projet de jardinage ou à une activité nécessitant une surface modeste ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'opportunité parfaite pour vous. Nous proposons à la vente un terrain agricole de 3284 m² situé à la Pointe Combi à Sinnamary. Niché dans un environnement naturel préservé, ce terrain offre un cadre idéal pour développer vos aspirations agricoles ou tout autre projet nécessitant une surface adaptée. Que vous envisagiez de créer un potager bio, une serre de culture, ou encore un espace dédié à l'agrotourisme, ce terrain vous offre l'espace nécessaire pour concrétiser votre vision. Sa taille modeste permet une gestion aisée et des coûts de maintenance réduits, tout en offrant un potentiel de rendement agricole intéressant. Situé dans la région de Sinnamary, ce terrain bénéficie d'un climat propice à la culture d'une grande variété de fruits, légumes et plantes tropicales. De plus, sa proximité avec les infrastructures locales facilite l'accès aux marchés et aux fournisseurs, offrant ainsi une excellente base pour votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un terrain adapté à votre projet de jardinage ou d'agriculture à petite échelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel 06 94 28 07 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854845)

5 439m² 5 439m²

Paray Le Monial, à vendre terrain à bâtir en zone artisanale et commerciale de 5439 m2, plat, terrain borné et viabilisé avec réseaux en attente en bordure, accès zone poids-lourds, Route Centre Europe Atlantique (RCEA) et autoroute A 79 à proximité, Lyon 1h30, Macon 50min. Centre-ville et services à 5min à pied. Terrain idéal pour multi-activités en investissement. Zone UC possibilité de construction mixte également logements-Activités. Secteur calme. Prix : 176 800 €, TVA récupérable 20% soit 147 333,33 € HT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846589)

1 135m² 1 135m²

Paray Le Monial, à vendre terrain à bâtir en zone artisanale et commerciale de 1135 m2, plat, terrain borné et viabilisé avec réseaux en attente en bordure. Accès zone poids-lourds. Route Centre Europe Atlantique (RCEA) et autoroute A 79 à proximité, Lyon 1h30, Macon 50 min. Centre-ville et services à 5min à pied. Terrain idéal pour multi-activités en investissement. Zone UC possibilité de construction mixte également logements-Activités. Secteur calme. Prix : 47 000 €, TVA récupérable 20% soit 39 166,67 € HT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845567)

700m² 700m²

QUILLAN (AUDE, OCCITANIE). Ce terrain borné et viabilisé, situé aux abords d’une petite ville, exposé Sud-Ouest, vous attend pour accueillir votre projet de construction. Vous apprécierez le calme de la campagne sans être isolés, et profiterez grâce à la pente d’une vue magnifique sur la montagne environnante. Le terrain est libre de constructeur. Le terrain est à défraichir. A voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842872)

101m² 1 013m² 4p 3ch

À LYE 36, A saisir, maison neuve sur la commune de Lye, à 10 minutes du zoo de Beauval. Sur un terrain de 815m², cette maison de 100m2 environ de style contemporain est idéale pour une famille. De plain pied, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant directement sur le cellier et le garage, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Afin de vous apporter un confort de vie optimal et pour répondre à la norme RE2020 elle est équipée d'un mode de chauffage par climatisation réversible ainsi que de radiateurs. Besoin de plus d'espaces? les combles sont aménageables. Le prix s'entend hors cuisine équipée. Photos non contractuelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830568)

72m² 0m² 2p 1ch

PARIS 15ème, en bordure de la Seine, avec la Tour Eiffel pour voisine, cet appartement prestigieux situé dans un lieu d'exception, vous attend. Somptueux 2 pièces de 72 m2, avec sa terrasse. Les généreuses baies vitrées vous apporte une lumière naturelle et abondante. Les quais de Seine, l'Ile aux Cygnes, le Pont Bir-Hakeim, le Champ de Mars, la Tour Eiffel à moins de 5 mn à pied, un lieu emblématique, grandiose, magique. Un intérieur de haut standing et un panorama incroyable. Un service de conciergerie. Un appartement connecté pour une qualité de service au quotidien. Contrôle des volets de toutes les pièces, éclairage et prises, caméras et alarmes, chauffage et thermostat, ambiance sonore. Si cet appartement ne coche pas tous vos critères, n'hésitez pas à m'appeler, j'ai d'autres appartements avec terrasse en attique et vue panoramique sur Paris et la tour Eiffel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

89m² 0m² 4p 3ch

SAINT DIDIER AU MONT D'OR, véritable coup de cœur pour cet appartement T4 au RDC de 88.42 m² avec sa terrasse de 16m² exposée sud ouest et ses 3 chambres ainsi qu'une cave et un garage double . Celui ci répond aux dernières normes de construction améliorées afin de vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisées. Idéalement situé à proximité du centre ville, et de ses services : commerces, restaurants établissements scolaires ... cet appartement dans une sublime résidence de standing donnant sur le vallon de rochecardon, niché au cœur d'un parc composé d'arbres remarquables saura vous séduire.. Alors n'hésitez pas ,dépêchez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 742 357 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

87m² 0m² 4p 3ch

VILLERS LES NANCY, dans un secteur résidentiel , je vous propose cet appartement T 4 au 1° étage traversant, avec parking, de presque 87 m² avec balcon de 13 m², et comprenant 3 chambres, un séjour cuisine ouvert sur un balcon de 13 m², une salle de bains, un WC indépendant adapté pour personne à mobilité réduite. Sur les hauteurs de Nancy, la réputation de Villers-lès-Nancy n’est plus à faire. Connue comme la ville aux 7 châteaux, reconnue pour son jardin botanique, le parc du Brabois ou encore la forêt de Haye, la ville est l’une des plus prisées de la métropole nancéienne. Hormis son patrimoine historique et naturel exceptionnel, Villers-lès-Nancy dispose de nombreux atouts. Ses équipements scolaires de qualité, de la crèche au lycée, sont très appréciés des familles et, avec la proximité des facultés, de l’hôpital universitaire et des grandes écoles, elle séduit de nombreux étudiants. Parfaitement intégrée au réseau de transports de la Métropole du Grand Nancy, Villers-lès-Nancy est naturellement la commune de prédilection pour ceux qui souhaitent vivre au vert tout en restant connecté à l’ensemble de l’agglomération. Cet appartement bénéficie des dernières prestations en matière des euro-normes, notamment acoustiques, thermiques-avec la norme RT 2012, 4 à 5 fois moins énergivore qu’un appartement des années 90 Il offre une réelle opportunité à un INVESTISSEUR dans le cadre de la loi de défiscalisation immobilière PINEL-B1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 604 297 - Greffe de NANCY) Jean VOGEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 98 49 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

65m² 0m² 3p 2ch

NOUVEAU / POUR INVESTIR, PROFITEZ DU PINEL** SUR CETTE ADRESSE ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON OU APPARTEMENT À CHERBOURG-EN-COTENTIN ! Découvrez « Les Jardins d’Arthemis II », résidence qui propose une belle diversité de logements afin de répondre à tous les styles de vie. Cette réalisation d’exception est composée de 5 maisons individuelles ou jumelées "prêtes-à-vivre" de 3 ou 4 chambres avec jardin privatif et engazonné, de 6 appartements du 2 au 4 pièces avec balcon et de 9 Appartements-Jardins du 2 au 4 pièces avec jardin privatif, le tout situé dans un environnement paysager bucolique offrant un bien-être sans pareil. Au cœur du nouveau quartier de Grimesnil et à proximité du centre-ville de Cherbourg-en-Cotentin (à 9 min*), toutes les commodités sont à portée de main : groupe Scolaire à 3 min*, collège à 4 min*, lycée à 4 min*, Intermarché à 4 min*, centre commerciale Les Eléis à 12 min*, complexe sportif de la Gamacherie à 3 min*, site universitaire de Cherbourg à 4 min*, gare SNCF de Cherbourg à 8 min*. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 641 360 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Patrice GRARD Entrepreneur Individuel 07 63 16 03 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

61m² 0m² 3p 2ch

GRAND LANCEMENT LE 12 AVRIL À CHERBOURG ! Profitez des frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservataires jusqu'au 21 avril inclus!* Après le succès commercial, de deux très belles adresses à Cherbourg, Les Jardins d’Artemis I et les Jardins d’Artemis II, European Homes vous propose à Cherbourg un ensemble d’exception au cœur du quartier Les Jardins de l’Agora, un nouveau lieu de vie à très fort potentiel. C’est ici, dans un environnement naturel préservé et marqué par de magnifiques haies bocagères, qu’European Homes, fort de son savoir-faire de 50 ans, décline avec élégance l’esprit cottage caractérisé par le charme et le caractère d’une architecture contemporaine, l’utilisation de matériaux nobles et la part belle donnée aux espaces extérieurs. Ainsi, au sein des Cottages des Margannes, l’intimité est préservée, la convivialité et les échanges sont favorisés. Cela commence bien-sûr par des jardins privatifs ouverts, mais aussi par des espaces arborés qui ponctuent la résidence. Vivre dans un appartement comme dans une maison c’est possible, grâce au concept unique de l’Appartement-Jardin proposé en exclusivité au sein des Cottages des Margannes. Découvrez les 36 Appartements-Jardins décliné en 3 et 4 pièces en rez-de-jardin et en duplex, avec une pièce à vivre spacieuse prolongée d’un jardin individuel arboré, clôturé et d’un voisinage restreint. Tous les logements bénéficient de places de stationnement en extérieur. Niché entre la mer et la ville, le quartier Les Jardins de l’Agora offre un cadre de vie harmonieux, combinant sérénité et proximité avec toutes les commodités. Il se développe autour d’un site déjà prisé par les habitants pour les promenades, les activités sportives mais aussi pour la programmation très attractive de la salle culturelle de l’Agora. Le nouveau quartier se structure autour d’un parc prolongeant le site du Fort du Tôt et reliant l’Agora et les équipements sportifs d’Équeurdreville-Hainneville. La création d'espaces publics, d’une place centrale, de transports publics mais aussi des cheminements piétons et cyclables en font un lieu de vie convivial, authentique et chaleureux. Les Cottages des Margannes se situe à 5 min* de nombreux commerces et services. Pour ce qui est de l'éducation, l'école maternelle Léon Blum se trouve à 4 minutes*, les écoles primaires Jean Goubert et Albert Bayet à 5 minutes*, le collège Le Ferronay à 7 minutes*, le lycée Edmond Doucet à 5 minutes* et l'université de Cherbourg à seulement 5 minutes*. Une situation privilégiée proche de tout : À 5 min* du centre-ville de Cherbourg À 4 min* du l’hyper Intermarché À 9 min* du bord de mer À 3 min* de l’espace culture de l’Agora À 10 min* de la gare de Cherbourg-Octeville Contactez-nous dès maintenant pour profiter du meilleur choix et des meilleurs prix. Ce programme est éligible au Pinel et au PTZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 641 360 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Patrice GRARD Entrepreneur Individuel 07 63 16 03 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

78m² 0m² 4p 3ch

NOUVEAU / POUR INVESTIR, PROFITEZ DU PINEL** SUR CETTE ADRESSE ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON OU APPARTEMENT À CHERBOURG-EN-COTENTIN ! Découvrez « Les Jardins d’Arthemis II », résidence qui propose une belle diversité de logements afin de répondre à tous les styles de vie. Cette réalisation d’exception est composée de 5 maisons individuelles ou jumelées "prêtes-à-vivre" de 3 ou 4 chambres avec jardin privatif et engazonné, de 6 appartements du 2 au 4 pièces avec balcon et de 9 Appartements-Jardins du 2 au 4 pièces avec jardin privatif, le tout situé dans un environnement paysager bucolique offrant un bien-être sans pareil. Au cœur du nouveau quartier de Grimesnil et à proximité du centre-ville de Cherbourg-en-Cotentin (à 9 min*), toutes les commodités sont à portée de main : groupe Scolaire à 3 min*, collège à 4 min*, lycée à 4 min*, Intermarché à 4 min*, centre commerciale Les Eléis à 12 min*, complexe sportif de la Gamacherie à 3 min*, site universitaire de Cherbourg à 4 min*, gare SNCF de Cherbourg à 8 min*. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 641 360 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Patrice GRARD Entrepreneur Individuel 07 63 16 03 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

78m² 169m² 4p 3ch

NOUVEAU / POUR INVESTIR, PROFITEZ DU PINEL** SUR CETTE ADRESSE ! DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOTRE MAISON OU APPARTEMENT À CHERBOURG-EN-COTENTIN ! Découvrez « Les Jardins d’Arthemis II », résidence qui propose une belle diversité de logements afin de répondre à tous les styles de vie. Cette réalisation d’exception est composée de 5 maisons individuelles ou jumelées "prêtes-à-vivre" de 3 ou 4 chambres avec jardin privatif et engazonné, de 6 appartements du 2 au 4 pièces avec balcon et de 9 Appartements-Jardins du 2 au 4 pièces avec jardin privatif, le tout situé dans un environnement paysager bucolique offrant un bien-être sans pareil. Au cœur du nouveau quartier de Grimesnil et à proximité du centre-ville de Cherbourg-en-Cotentin (à 9 min*), toutes les commodités sont à portée de main : groupe Scolaire à 3 min*, collège à 4 min*, lycée à 4 min*, Intermarché à 4 min*, centre commerciale Les Eléis à 12 min*, complexe sportif de la Gamacherie à 3 min*, site universitaire de Cherbourg à 4 min*, gare SNCF de Cherbourg à 8 min*. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 641 360 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Patrice GRARD Entrepreneur Individuel 07 63 16 03 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

63m² 0m² 3p 2ch

Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 6 logements. Les maisons seront du type T3 avec terrasses et jardin. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Ensemble clôturé - Technologies new génération Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 43 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

111m² 0m² 5p 4ch

Découvrez cette résidence aux Portes de Paris, prévue pour le 3ème trimestre 2026. Vous bénéficierez d’une offre large de transport avec la Gare RER ligne C d’Issy à moins d’une minute à pied pour rejoindre Paris en quelques minutes. Grâce à la future Gare du Grand Paris Express, vous serez à la Défense en 16 minutes par la Ligne 15. La prolongation de la ligne 12 du métro vous permettra d’atteindre les gares de Montparnasse et Saint Lazare en quelques minutes. Vous serez également tout proche des écoles, du Parc Rodin et du Centre commercial des 3 Moulins. Cet appartement familial de 110 m2 est composé d’un vaste séjour cuisine salle à manger, quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des WC séparés. L’espace extérieur est privilégié puisque la pièce de vie s’ouvre sur un balcon et une terrasse offrant une double exposition. L’appartement est vendu avec une cave et trois emplacements de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

70m² 0m² 4p 3ch

GRAND LANCEMENT LE 12 AVRIL À CHERBOURG ! Profitez des frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservataires jusqu'au 21 avril inclus!* Après le succès commercial, de deux très belles adresses à Cherbourg, Les Jardins d’Artemis I et les Jardins d’Artemis II, European Homes vous propose à Cherbourg un ensemble d’exception au cœur du quartier Les Jardins de l’Agora, un nouveau lieu de vie à très fort potentiel. C’est ici, dans un environnement naturel préservé et marqué par de magnifiques haies bocagères, qu’European Homes, fort de son savoir-faire de 50 ans, décline avec élégance l’esprit cottage caractérisé par le charme et le caractère d’une architecture contemporaine, l’utilisation de matériaux nobles et la part belle donnée aux espaces extérieurs. Ainsi, au sein des Cottages des Margannes, l’intimité est préservée, la convivialité et les échanges sont favorisés. Cela commence bien-sûr par des jardins privatifs ouverts, mais aussi par des espaces arborés qui ponctuent la résidence. Vivre dans un appartement comme dans une maison c’est possible, grâce au concept unique de l’Appartement-Jardin proposé en exclusivité au sein des Cottages des Margannes. Découvrez les 36 Appartements-Jardins décliné en 3 et 4 pièces en rez-de-jardin et en duplex, avec une pièce à vivre spacieuse prolongée d’un jardin individuel arboré, clôturé et d’un voisinage restreint. Tous les logements bénéficient de places de stationnement en extérieur. Niché entre la mer et la ville, le quartier Les Jardins de l’Agora offre un cadre de vie harmonieux, combinant sérénité et proximité avec toutes les commodités. Il se développe autour d’un site déjà prisé par les habitants pour les promenades, les activités sportives mais aussi pour la programmation très attractive de la salle culturelle de l’Agora. Le nouveau quartier se structure autour d’un parc prolongeant le site du Fort du Tôt et reliant l’Agora et les équipements sportifs d’Équeurdreville-Hainneville. La création d'espaces publics, d’une place centrale, de transports publics mais aussi des cheminements piétons et cyclables en font un lieu de vie convivial, authentique et chaleureux. Les Cottages des Margannes se situe à 5 min* de nombreux commerces et services. Pour ce qui est de l'éducation, l'école maternelle Léon Blum se trouve à 4 minutes*, les écoles primaires Jean Goubert et Albert Bayet à 5 minutes*, le collège Le Ferronay à 7 minutes*, le lycée Edmond Doucet à 5 minutes* et l'université de Cherbourg à seulement 5 minutes*. Une situation privilégiée proche de tout : À 5 min* du centre-ville de Cherbourg À 4 min* du l’hyper Intermarché À 9 min* du bord de mer À 3 min* de l’espace culture de l’Agora À 10 min* de la gare de Cherbourg-Octeville Contactez-nous dès maintenant pour profiter du meilleur choix et des meilleurs prix. Ce programme est éligible au Pinel et au PTZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 641 360 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Patrice GRARD Entrepreneur Individuel 07 63 16 03 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

111m² 0m² 4p 3ch

PARIS 15EME ARRONDISSEMENT, Une adresse emblématique d’exception!!!!! Adresse exclusive face à la Seine, 29 quai de Grenelle, des appartements de prestige aux vues imprenables sur la tour Eiffel et la Seine. Un privilège admirable, rare et inégalable. Je vous propose de découvrir ce LOFT de 50,9m², imaginé dans un esprit industriel contemporain au sein d'une magnifique résidence aux prestations très soignées et raffinées. L'appartement se situe au 8ème étage. Ce loft offre une vue imprenable sur la Seine, les toits de Paris et les magnifiques couchers de soleil. L'appartement bénéficie d’une belle pièce à vivre de 28,5m² avec accès à la terrasse 9m², une cuisine séparée 9,20m², une salle de bain avec WC 5,3m²; Une configuration en 2 pièces peut même être envisagée. Plus qu’un lieu de vie, c’est un véritable "art de vivre à la parisienne". Quel que soit l'endroit ou vous vous trouverez, vous ne quitterez jamais la tour Eiffel des yeux ! Dernières normes et faibles charges!!!!! 4T 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

57m² 0m² 2p 1ch

Pour amateur d'emplacement d'exception, à seulement quelques mètres du lac d’Enghien, proche de toutes commodités. Au 2ème étage de cette future résidence de standing de 56 logements seulement, ce grand appartement T2 de 57 m² vous séduira par son agencement, sa luminosité et ses volumes. L’espace de vie de plus de 37 m² avec sa cuisine ouverte et son séjour communiquent avec une terrasse de 9 m² pour prolonger vos soirées au soleil couchant. L'espace nuit n'est pas oublié avec 1 chambre confortable de 16 m², le tout complété d'1 salle d'eau avec WC et d'une entrée. Unique sur le secteur par sa proximité du lac et sa vue dégagée sur la ville d’Enghien, idéal pour une première acquisition. Prestations raffinées haut de gamme, dernières normes, faibles charges !! 1 parking sous sol sécurisé inclus dans le prix, disponible 2T24, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

98m² 0m² 5p 4ch

Situation exceptionnelle, au pied des métros lignes 13 et 14 !!! A proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de l’hyper centre-ville, Paris centre en quelques minutes !! Au 6ème et avant dernier étage de cette nouvelle résidence de prestige, cet appartement T5 traversant de 98m2 vous séduira par ses volumes son agencement très fonctionnel et ses espaces extérieurs. L’espace de vie de plus de 30m2 communique directement avec votre terrasse de 7,04m2 idéalement exposé Sud-Est pour une belle luminosité toute la journée, espace extérieur bien agréable et devenu pratiquement indispensable aujourd’hui. L’espace nuit n’est pas oublié avec votre suite parentale et sa salle d’eau dédiée, 3 autres grandes chambres confortables,1 grande salle de bains WC et 1 WC séparé pour le côté pratique. Petit plus, 2 des chambres ont accès à votre 2ème terrasse de 4,17m2 vous permettant de prendre les premiers rayons de soleil dès le matin ! Dernières normes, faibles charges, prestations de standing, 1 parking sous-sol inclus avec accès direct via l’ascenseur, le tout en frais de notaire réduits ! Présentation détaillée sur rendez-vous, disponible 1T24, j’attends votre appel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

93m² 0m² 4p 3ch

Au sein d’un écrin de verdure, à 5mn de la gare d’Esbly, vous permettant de rejoindre Paris gare de l’Est en 32mn seulement ! Cette maison T4/T5 traversante vous séduira par son agencement optimisé, ses volumes, sa belle luminosité et ses extérieurs. L’entrée s’ouvre sur votre espace de vie de plus de 42m2 communiquant directement avec votre jardin de 55m2 idéalement exposé Ouest pour prolonger vos soirées jusqu’au soleil couchant. 1 salle d’eau WC complète ce premier niveau avec la possibilité d’avoir une chambre au rez-de-chaussée pour le côté pratique. A l’étage les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 3 chambres dont 1 de plus de 15m2, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Vous disposez également d’un garage fermé ainsi qu’un 2ème stationnement extérieur. Prestations raffinées, dernières normes, pompe à chaleur, disponible 4T26, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

44m² 0m² 2p 1ch

En plein cœur de ville, à seulement 400m à pied du RER ! Proche de toutes commodités ! En rez-de-jardin de cette nouvelle résidence haut de gamme à taille humaine, cet appartement T2 de 44,27m2 vous séduira par son agencement, sa luminosité et son extérieur. L’espace de vie de plus de 25m2 avec sa cuisine ouverte communique directement avec votre jardin de 17m2 idéalement exposé Ouest pour une belle lumière toute la journée jusqu’au soleil couchant. Un extérieur bien agréable et devenu pratiquement indispensable aujourd’hui ! Votre espace nuit n’est sont pas oublié avec 1 grande suite parentale de 17,5m2 avec sa salle de bains avec emplacement lave-linge et 1 WC séparé pour le côté pratique. Prestations raffinées, dernières normes, faibles charges, 1 parking en sous-sol sécurisé inclus !!! Présentation détaillée sur rendez-vous, disponible 4T24, j’attends votre appel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

62m² 0m² 3p 2ch

Dernier étage terrasse ! Quartier résidentiel très recherché !! Vivre la nature en pleine ville !!! A 500m à pied du RER A, du centre-ville et de toutes les commodités. Crèche, école et collège à moins de 10 minutes à pied !! Au 6ème et dernier étage de cette résidence de standing haut de gamme, cet appartement T3 traversant de 62m2 vous séduira par son agencement, sa luminosité, ses volumes et ses extérieurs. Votre espace de vie de plus de 27m2 communiquant avec votre 1ere terrasse de 9,5m2 idéalement exposé plein Sud pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis jusqu’au soleil couchant. Espace extérieur bien agréable et devenu pratiquement indispensable aujourd’hui !! Vos espaces nuits ne sont pas oubliés avec 2 belles chambres dont 1 disposant de sa terrasse dédiée de 4m2. 1 grande salle de bains avec emplacement lave-linge et 1 WC séparé pour le côté pratique complètent votre agencement. Prestations raffinées, dernières normes, faibles charges, 1PK en sous-sol sécurisé inclus. Disponible 3T26, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

77m² 0m² 4p 3ch

Quartier résidentiel très recherché !! Vivre la nature en pleine ville !!! A 500m à pied du RER A, du centre-ville et de toutes les commodités. Crèche, école et collège à moins de 10 minutes à pied !! Au 5ème et avant dernier étage de cette résidence de standing haut de gamme, cet appartement T4 traversant de 77m2 vous séduira par son agencement, sa luminosité, ses volumes et ses extérieurs. La grande entrée avec placard s’ouvre sur votre espace de vie de plus de 25m2 communiquant avec votre 1er balcon de près de 7m2 idéalement exposé plein Sud pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis jusqu’au soleil couchant. Espace extérieur bien agréable et devenu pratiquement indispensable aujourd’hui !! Vos espaces nuits ne sont pas oubliés avec 3 chambres dont 2 avec accès à votre 2ème extérieur de plus de 6m2. 1 grande salle de bains avec emplacement lave-linge et 1 WC séparé pour le côté pratique complètent votre agencement. Prestations raffinées, dernières normes, faibles charges, 2PK côte à côte en sous-sol sécurisé inclus. Disponible 3T26, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

99m² 0m² 4p 3ch

SURESNES 92 , quartier Belvedere – DERNIER ETAGE avec terrasse de 35m2 - SAISIR OFFRE du moment - Adresse idéale en bordure immédiate de PUTEAUX au sein d’une petite copropriété élégante et raffinée de 2022 sur 4 étages, aux toits coiffés d’ardoise et de zinc, vous serez séduit par ce bel appartement de 4/5 pièces au plan parfait avec cave. Situé eau 4é étage/4, il présente une surface carrez de 100m2.Les doubles fenêtres à la Française sont en menuiserie extérieures alu. Elles invitent la lumière et le soleil toute la journée dans l’appartement. La vue est orientée au Sud/Est sur l’intérieur de la résidence, au calme et sur jardin. Coté jour, vous disposez d’une entrée avec placard bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3m et un WC séparé avec son lave main.La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine US de plus de 34m2 desservant la généreuse terrasse. L'interieur de cette piece bénéficie presque d'une hauteur cathédrale, c'est unique !!! Coté nuit, 3 chambres s'ouvrant chacune sur une terrasse avec placard dont une suite parentale avec sa très grande salle d’eau avec WC et douche à l’italienne. Les hauteurs sous plafond sont au minimum de 2,80m voir 5m dans les pièces de vie…. Exceptionnel !! Les prestations intérieures sont haut de gamme, comme le parquet mono lame 1cm en chêne, chauffage individuel au gaz, compteur d’eau chaude individuel… 2 places parking seraient disponibles avec cet appartement. La localisation de l’appartement vous permettra de bénéficier de tous les commerces du centre-ville de Puteaux à moins de 5 minutes à pied, Transilien Lignes L et U : Gare de Puteaux à 600 m* - Tramway T2 station “Puteaux“ à 600 mètres - Bus Ligne N° 157 “Victor Hugo“ à 200 m* et Lignes N° 93 et 144 “Bas Rogers“ à 300 mètres. Qu’il s’agisse des écoles, de la crèche au lycée, des équipements sportifs, ou encore des espaces verts pour se promener, tout est situé à proximité immédiate de cette adresse idéale: Jardin Dominique Savoie et le Parc de l’Ile de Puteaux. Cet ensemble immobilier aux normes RT2012 comprend 19 appartements + une maison individuelle T5 (R+1). L’ensemble des logements collectifs et du sous-sol sont desservis par un ascenseur. TRES FAIBLES CHARGES et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS – Opportunité financière du moment! L’appartement est actuellement vide, offrant ainsi une toile vierge pour votre imagination et votre style. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre créativité pour aménager cet espace exceptionnel selon vos goûts.” Prenez vite rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

100m² 0m² 4p 3ch

SURESNES 92 - Limite PUTEAUX - Secteur Belvédère - Rare Niché au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette élégante résidence contemporaine vous offre ce superbe appartement traversant de 5 pièces. Lumineux et baigné de soleil grâce à ses grandes baies vitrées, ce bien comprend une cave et un parking en sous-sol de plus de 100 m² loi Carrez. Situé au 3ème étage sur 4, dans une résidence intimiste achevée en 2023, il offre un cadre de vie harmonieux et serein. L’appartement, orienté à l’ouest, bénéficie d’un agencement optimal avec une entrée équipée d’une armoire pleine hauteur en miroir, s’ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 40m². Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne avec WC et une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Les prestations intérieures haut de gamme comprennent un parquet Monolame en chêne, un chauffage individuel par chaudière murale, des radiateurs ACOVA, un vidéophone, etc. Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied des commerces du centre-ville de Puteaux, cet appartement bénéficie également d’une proximité immédiate avec les transports en commun (Transilien, Tramway, Bus) et les équipements sportifs, écoles et espaces verts. Avec un local à vélos, un parking moto en sous-sol et des charges très faibles, c’est une opportunité financière à ne pas manquer. en me contactant! Disponible dès maintenant, cet ensemble immobilier répond aux normes RT2012 et est desservi par un ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

111m² 0m² 5p 4ch

Vanves, à 5min à pied du métro ligne 12 Corentin Celton, à proximité des commerces et des écoles, je vous propose un appartement T5 de 111m² dans une résidence réalisée avec des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec balcon, d'une cuisine ouverte, de quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et deux WC dont un séparé. Deux places de parking complètent ce bien. Disponible au 1T2025. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 288 695 - Greffe de EVRY) Philippe CHAPELLE Entrepreneur Individuel 06 49 16 82 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

86m² 0m² 4p 3ch

Unique sur le secteur emblématique et très recherché de Disney Val d’Europe !!! 97m2 de surfaces privatives !!! A 6 minutes à pied de la vallée village, de val d’Europe et de toutes les commodités, à 30 mn de Paris gare de Lyon via le RER A ! Entre ville et nature, une adresse exceptionnelle au 1er étage sur 3 de cette résidence de standing cet appartement T4 familiale d’exception de 86m2 vous séduira par son agencement, sa luminosité ses volumes et son extérieur. Gros plus , vous disposez d'une hauteur sous plafond de 2,70m sur tout l’appartement pour plus de volume !!! Une grande entrée avec placard, un espace de vie de plus de 30m2 avec sa cuisine ouverte communique directement avec votre terrasse de plus de 11m2 idéalement exposée Ouest pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis jusqu’au soleil couchant. Les espaces nuits ne sont pas oubliés avec votre suite parentale et sa salle d’eau dédiée et, 2 autres chambres confortables, 1 grande salle de bains WC avec emplacement lave-linge et un 2ème WC séparé pour le côté pratique.. Prestations raffinées haut de gamme, dernières normes, faibles charges, disponible 4T26, 2 parkings en sous-sol sécurisé inclus avec précâblage pour véhicule électrique, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

88m² 0m² 4p 3ch

Votre duplex séjour cathédrale en dernier étage terrasse ! Quartier résidentiel très recherché !! Vivre la nature en pleine ville à 30mn de Paris !!! A 500m à pied du RER A, du centre-ville et de toutes les commodités. Crèche, école et collège à moins de 10 minutes à pied !! Au dernier étage de cette résidence de standing haut de gamme, cet appartement duplex T4 traversant de plus de 87m2 vous séduira par son agencement, sa luminosité exceptionnelle, ses volumes double hauteur et ses extérieurs. Votre espace de vie de plus de 32m2 agencé en séjour cathédrale avec sa cuisine ouverte communique avec votre grande terrasse de 49m2 idéalement exposé Sud-ouest pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis jusqu’au soleil couchant. Espace extérieur bien agréable et devenu pratiquement indispensable aujourd’hui !! Deux premières chambres, une belle sa salle d’eau et 1 WC séparé complètent ce premier niveau. A l’étage vous disposez d’une 3ème chambre aménagée en grande suite parentale avec salle de bains et dressing ! Prestations raffinées, dernières normes, faibles charges, 2PK côte à côte en sous-sol sécurisé inclus. Disponible 3T26, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

82m² 0m² 4p 3ch

Rez-de Jardin intimiste - Découvrez une opportunité exceptionnelle à Suresnes 92 , aux portes de Puteaux, dans le quartier prisé du Belvédère. Niché au sein d'une charmante copropriété, ce superbe 4 pièces, d'une surface de 81 m² carrez, vous séduira par son élégance et son raffinement. Livré en avril 2023, ce joyau architectural de quatre étages, coiffé d'ardoise et de zinc, offre un cadre de vie unique. Avec ses 72 m² de jardin et terrasse, vous profiterez pleinement de l'espace extérieur. À l'intérieur, laissez-vous envelopper par la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce grâce aux fenêtres à la française. L'appartement, traversant d'ouest en est, offre un plan parfaitement agencé. Vous trouverez un séjour spacieux de 30 m² avec cuisine ouverte, deux ou trois chambres avec armoires intégrées, une salle de douche à l'italienne et une salle de bain moderne. Les prestations haut-de-gamme ne manquent pas, avec un parquet en chêne massif de 13 mm d'épaisseur, des radiateurs ACOVA, un vidéophone, et bien plus encore.DPE C - Faibles charges. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des commerces du centre-ville de Puteaux, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.Parking en sous-sol en option. La localisation de l’appartement vous permettra de bénéficier de tous les commerces du centre-ville de Puteaux à moins de 5 minutes à pied, Transilien Lignes L et U : Gare de Puteaux à 600 m* - Tramway T2 station “Puteaux“ à 600 mètres - Bus Ligne N° 157 “Victor Hugo“ à 200 m* et Lignes N° 93 et 144 “Bas Rogers“ à 300 mètres. Qu’il s’agisse des écoles, de la crèche au lycée, des équipements sportifs, ou encore des espaces verts pour se promener, tout est situé à proximité immédiate de cette adresse idéale. A proximité immédiate : Jardin Dominique Savoie et le Parc de l’Ile de Puteaux. Cet ensemble immobilier comprend 41 lots :19 appartements + une maison individuelle T5 (R+1). L’ensemble des logements collectifs et du sous-sol sont desservis par un ascenseur.Transports : Tramway T2 à 600m station "Puteaux" et Transilien Ligne Let U "Gare de Puteaux" à 660m. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre d'exception, contactez-mois dès aujourd'hui pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

98m² 0m² 4p 3ch

Au sein d’un écrin de verdure, à 5mn de la gare d’Esbly, vous permettant de rejoindre Paris gare de l’Est en 32mn seulement ! Cette maison individuelle T4/T5 traversante vous séduira par son agencement optimisé, ses volumes, sa belle luminosité et ses extérieurs. L’entrée s’ouvre sur votre espace de vie de plus de 44m2 communiquant directement avec votre grand jardin de plus de 520m2 idéalement exposé Sud-Ouest pour prolonger vos soirées en famille ou entre amis jusqu’au soleil couchant. 1 salle d’eau WC complète ce premier niveau avec la possibilité d’avoir une chambre au rez-de-chaussée pour le côté pratique. A l’étage les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 3 chambres dont 1 de plus de 15m2, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Vous disposez également d’un garage fermé attenant à la maison ainsi qu’un 2ème stationnement extérieur. Prestations raffinées, dernières normes, pompe à chaleur, disponible 4T26, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Cet ensemble immobilier est prévu pour le 1er trimestre 2026 et comprendra 36 logements. Avec uniquement des 3 et 4 pièces, venez découvrir ces appartements en rez-de-jardin disposant tous d'une place de stationnement . Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.28001) sur www.capifrance.fr

Cet ensemble immobilier est prévu pour le 4ème trimestre 2025 et comprendra 20 logements. Il sera composé de 5 maisons individuelles, et 15 appartements du 2 au 4 pièces. Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.28000) sur www.capifrance.fr

Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2026, comprendra 9 logements. Les appartements seront du type T1, T2 et T3 avec parkings, garages pour certains. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Ensemble clôturé, Système Vigik, Divers - Technologies new génération Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.27773) sur www.capifrance.fr

Cet ensemble immobilier de prévu pour le 4ème trimestre 2024, comprendra 33 logements. Les appartements seront du type T2, T3 et T4 avec parkings. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Ensemble clôturé, Système Vigik - Technologies new génération Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.27316) sur www.capifrance.fr

Cet ensemble immobilier de 0 étages prévu pour le 4ème trimestre 2024, comprendra 69 logements. Les appartements seront du type T2 et T3 avec parkings. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Ensemble clôturé, Système Vigik - Technologies new génération Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.27314) sur www.capifrance.fr

2 042m² 2 042m²

LANDEVANT, terrain de 2000m² dont 700 m² à bâtir. Vous recherchez le lieu idéal pour votre futur foyer, il pourrait bien être ici. je vous propose une vaste parcelle boisée de 2000 m², dont 700 m² sont disponibles pour votre projet. Le reste du terrain conserve son charme champêtre offrant un cadre naturel préservé. Il sera nécessaire de procéder au déboisement de quelques petits arbres afin de préparer le terrain pour l'implantation de la maison. Le prix ne comprend pas les raccordements aux différents réseaux, mais ils sont à proximité. Coté loisirs: Un chemin de randonnée à quelques pas vous invite à explorer la forêt des Landes" puis vous guidera jusqu'à la Ria D'Etel! Coté pratique: Cette parcelle se situe, au Sud de la commune, sur la route de Nostang( D33) à 4 mn en voiture des commerces, des écoles et du pôle santé. atout supplémentaire: l'orientation Sud Ouest. Pour découvrir l'emplacement parfait pour votre future maison, programmez dès maintenant une visite! Au plaisir de vous accueillir bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 692 576 - Greffe de LORIENT) Patricia LE TURNIER Entrepreneur Individuel 06 12 03 66 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854158)

70m² 3p 2ch

A quelques pas du Lac du Bourget ... Appartement T3 en rez de jardin ! Que diriez-vous de vous y installer dès le début juillet !!? Cette petite résidence de standing, dont l'architecture me fait penser à un "corps de ferme" contemporain, accueille chaleureusement ce bel appartement, sa terrasse et son jardinet. A quelques pas du Lac du Bourget et non loin du centre ville d'Aix les Bains, le quartier est calme. A pied ou à vélo, vous pourrez vous évader vers la promenade de l’Esplanade du Lac ou vers la Baie de Mémard, sur le chemin vagabond… Il règne ici, comme un air de vacances ! Le cadre est posé pour une mise en scène subtile, laissant libre cours à un confort de vie privilégié. L’entrée marque son espace … Le Séjour dans sa générosité accueille la cuisine, le coin repas et le salon. Ce bel espace de vie s'ouvre entièrement sur le jardin laissant filtrer la douce et chaleureuse lumière du sud. La terrasse coiffée d'une pergola végétalisée répondra en toute intimité à vos petits instants de détente autour d'un café ou d'un repas partagé. Le jardinet vous offre un petit coin de verdure appréciable. Cet appartement loge également deux grandes chambres aménagées d’un bel espace rangement. La Salle de bain est joliment agencée, douche à l’italienne, plan meuble vasque … Le cabinet de toilette est séparé. Pour compléter le confort de cet appartement, un espace buanderie a été également prévu. Local à vélo et garage en sous-sol. Que dire de plus … ! Cet appartement aux belles prestations est d’une superficie de 70.03 m2[carrez], agrémenté d’un Jardin de 40.40m2 et d’une terrasse de 11.76m2. Cet appartement répond aux normes RT2012 et accessibilité aux personnes à mobilité réduite [PMR]. Plancher Chauffant Date prévisionnelle fixée au 30 juin 2024. Si cet appartement vous ressemble, prenons le temps de le découvrir ! Au plaisir de vous rencontrer. Christine Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(non précisé) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833681)

105m² 2 500m² 5p

A saisir dans un secteur recherche de laure a gignac la nerthe . maison individuel de 105 m2 a rénover de type 5 avec jardin de 2500m2. garage de 35m2,eau du canal de Provence . clim réversible dans le séjour, cuisine séparé, 4 chambres ,menuiseries pvc double vitrages deux terrasses. idéal investisseurs et promoteurs. possibilité de créations 2 nouvelles constructions ,très gros potentiel. produit très rare! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 902 923 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Michael POQUET Entrepreneur Individuel 07 61 02 04 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819940)

82m² 0m² 4p 3ch

A saisir immédiatement! Dardilly - Le jardin d’Olivier. C’est au sein d’une petite copropriété de seulement 12 logements à proximité des axes routiers, des bus et services de la commune que je vous propose cet appartement T4 de 82,44 m² aux prestations de qualité. Il est situé au 2ème et dernier étage. Côté jour, vous disposez d’une pièce de vie de 37m² ouverte sur un joli balcon de 8,71m² exposé est. Le coin nuit se compose de 3 chambres de 12,42 m², 10,39 m² et 9,66 m² dont 2 équipées de placard, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est fait prévu pour votre confort au quotidien ! Possibilité d’acquérir en sus un garage ou cave. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous ouvrir ses portes ! Capi+ : Plans sur demande, Visite virtuelle Capi Info : chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, carrelage 45x45, parquet dans les chambres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

82m² 0m² 4p 3ch

A saisir immédiatement! Dardilly - Le jardin d’Olivier. C’est au sein d’une petite copropriété de seulement 12 logements à proximité des axes routiers, des bus et services de la commune que je vous propose cet appartement T4 de 82,44 m² aux prestations de qualité situé au 2ème et dernier étage. Côté jour, vous disposez d’une pièce de vie de 37m² ouverte sur un joli balcon de 8,71m² exposé ouest donnant sur parc . Le coin nuit se compose de 3 chambres de 12,42 m², 10,39 m² et 9,66 m² dont 2 équipées de placard, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est fait prévu pour votre confort au quotidien ! Possibilité d’acquérir en sus un garage ou cave. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous ouvrir ses portes ! Capi+ : Plans sur demande, Visite virtuelle Capi Info : chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, carrelage 45x45, parquet dans les chambres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

82m² 0m² 4p 3ch

A saisir immédiatement ! Dardilly - Le jardin d’Olivier. C’est au sein d’une petite copropriété de 2 étages et de seulement 12 logements à proximité des axes routiers, des bus et des services de la commune que je vous propose cet appartement T4 de 82,44 m² aux prestations de qualité. Côté jour, vous disposez d’une pièce de vie de 37m² ouverte sur un joli balcon de 8,71m² exposé ouest. Le coin nuit se compose de 3 chambres de 12,42 m², 10,39 m² et 9,66 m² dont 2 équipées de placard, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est fait prévu pour votre confort au quotidien ! Possibilité d’acquérir en sus un garage ou cave. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous ouvrir ses portes ! Capi+ : Plans sur demande, Visite virtuelle Capi Info : chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, carrelage 45x45, parquet dans les chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

64m² 0m² 3p 2ch

A saisir immédiatement ! Dardilly - Le jardin d’Olivier. C’est au sein d’une petite copropriété de seulement 12 logements à proximité des axes routiers, des bus et tous les services de la commune que je vous propose cet appartement T3 de 63,69m² aux prestations de qualité. Côté jour, vous disposez d’une pièce de vie de plus de 29m² ouverte sur un joli balcon de 7m² exposé ouest donnant sur la jardin de la copropriété. Le coin nuit se compose de 2 chambres de 11,48m² et 10,65 m² avec salle de bain et d’un wc séparé. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est fait prévu pour votre confort au quotidien ! Possibilité d’acquérir en sus un garage ou cave. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais un plaisir de vous renseigner et vous ouvrir ses portes ! Capi+ : Plans sur demande, Visite virtuelle Capi Info : Chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, carrelage 45x45, parquet dans les chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

127m² 0m² 5p 4ch

SAINT CLOUD, au sein d'un quartier résidentiel, à proximité des transports et des commodités du quotidien, je vous propose un appartement T5 avec terrasse de 44m² et Rooftop de 57m² au 4 ° étage et dernier étage d'une résidence réalisée avec des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine lumineux de 49m², triple exposition, donnant sur une terrasse de 44m², un escalier vous mènera à un magnifique Rooftop de 57m² avec vue sur la Tour Eiffel. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale de 24m² avec sa salle d'eau et son dressing, de trois belles chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bain. Trois places de parking et une cave complètent ce bien. DISPONIBLE DE SUITE. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 288 695 - Greffe de EVRY) Philippe CHAPELLE Entrepreneur Individuel 06 49 16 82 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

89m² 0m² 4p 3ch

Sur les hauteurs de NANCY, et dans un secteur privilégié, je vous propose un appartement T4 de presque 90 m², composé de 3 chambres, dont la chambre parental avec dressing, une grande pièce de vie cuisine séjour de 32 m² prolongée d’une terrasse de 20 m², une salle de bains , un WC indépendant pmr . Vous disposez également d’une place de parking. A proximité de toutes les commodités, écoles commerces, etc…, et à moins de 15 mn du centre-ville et de la Gare TGV, vous êtes dans une des villes universitaires les plus réputés. Cet immeuble répond à la norme RE 2020, bâtiment basse consommation BBC et bénéficie de prestations de qualité, en normes acoustiques et pour personnes à mobilité réduite (PMR) Cet appartement peut être financé à l'aide du prêt à taux zéro, suivant conditions en vigueur. Pour les INVESTISSEURS-Bailleurs, cet appartement est éligible à la loi de défiscalisation immobilière Pinel-B1+ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 604 297 - Greffe de NANCY) Jean VOGEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 98 49 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

91m² 0m² 4p 3ch

MONTREUIL, à 6min à pied de la station de Métro Croix de Chavaux et à proximité des écoles et des commerces , Philippe Chapelle vous propose un appartement T4 avec terrasse dans une résidence de 14 logements réalisée avec de belles prestations. Il se compose d'un beau séjour de 31m² avec terrasse, d'une cuisine de 12m², d'une suite parentale avec salle d'eau et placard, de deux chambres et une salle de bain. Chaudière individuelle. Il est possible d'avoir une place de parking en supplément au prix de 25 000€. DISPONIBLE AU 1T25. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Contactez moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 288 695 - Greffe de EVRY) Philippe CHAPELLE Entrepreneur Individuel 06 49 16 82 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

104m² 0m² 5p 4ch

Bienvenue sur les hauteurs de Nancy, dans un cadre privilégié où le confort et la praticité se rencontrent. Niché dans un secteur recherché, cet appartement T5 de près de 104 m² offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses 4 chambres, dont la chambre parentale avec placard, offrant un havre de paix pour se ressourcer. La pièce de vie principale, comprenant une cuisine ouverte sur un vaste séjour traversant de 35 m², s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et enveloppante de 93 m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Ce bijou immobilier est également équipé de 2 salles de bains modernes, d'un WC indépendant, d’un 2° WC aux normes PMR, assurant confort et accessibilité pour tous. De plus, une place de Box-parking vous est réservée pour votre tranquillité. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que les écoles, les commerces et bien plus encore, cet emplacement stratégique vous assure une vie quotidienne facilitée. De plus, avec le centre-ville et la Gare TGV accessibles en moins de 15 minutes, vous bénéficiez d'une mobilité optimale avec les axes autoroutiers à proximité Cet immeuble répond à la norme RE 2020, bâtiment classé environnemental basse consommation BBC et bénéficie de prestations de qualité, en normes acoustiques et pour personnes à mobilité réduite (PMR) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 604 297 - Greffe de NANCY) Jean VOGEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 98 49 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Cet ensemble immobilier est prévu pour le 2ème trimestre 2026. Les appartements iront du studio au 4 pièces Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Equipements sécuritaires de la résidence (Visiophone / Vidéophone, Digicode) - Revêtements sols et murs (S. Carrelage, S. Parquet stratifié) - Equipements de confort (Ascenseur, Radiateurs sèche serviettes) Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.27751) sur www.capifrance.fr

Cet ensemble immobilier de 3 étages prévu pour le 3ème trimestre 2026, comprendra 21 logements. Les appartements iront du 2 au 4 pièces, disposant tous d un jardin avec terrasse en rez-de-chaussée ou d un grand balcon à l étage Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.27955) sur www.capifrance.fr

Cet ensemble immobilier de 6 étages prévu pour le 2ème trimestre 2026, comprendra 125 logements. Les appartements seront du type T2 et T4 disposant pour la plupart de beaux espaces extérieurs et une place de stationnement Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.27523) sur www.capifrance.fr

Cet ensemble immobilier est prévu pour le 3ème trimestre 2024. Les appartements iront du studio au 4 pièces, offrent de sublimes vues mer à l'Est et au Sud, ainsi que sur les collines environnantes. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.26921) sur www.capifrance.fr

3 284m² 3 284m²

À la recherche d'un terrain propice à votre projet de jardinage ou à une activité nécessitant une surface modeste ? Ne cherchez plus ! Nous avons l'opportunité parfaite pour vous. Nous proposons à la vente un terrain agricole de 3284 m² situé à la Pointe Combi à Sinnamary. Niché dans un environnement naturel préservé, ce terrain offre un cadre idéal pour développer vos aspirations agricoles ou tout autre projet nécessitant une surface adaptée. Que vous envisagiez de créer un potager bio, une serre de culture, ou encore un espace dédié à l'agrotourisme, ce terrain vous offre l'espace nécessaire pour concrétiser votre vision. Sa taille modeste permet une gestion aisée et des coûts de maintenance réduits, tout en offrant un potentiel de rendement agricole intéressant. Situé dans la région de Sinnamary, ce terrain bénéficie d'un climat propice à la culture d'une grande variété de fruits, légumes et plantes tropicales. De plus, sa proximité avec les infrastructures locales facilite l'accès aux marchés et aux fournisseurs, offrant ainsi une excellente base pour votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un terrain adapté à votre projet de jardinage ou d'agriculture à petite échelle. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel 06 94 28 07 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854850)

41m² 0m² 1p 0ch

À saisir : Appartement Type 1 neuf à l'Étang Saint-Paul Découvrez une opportunité rare d'acquérir un appartement Type 1 dans la résidence Les Madeleines, située au cœur du quartier résidentiel de l'Étang à Saint-Paul. Avec une surface de 41m², cet appartement offre la possibilité de personnaliser la cuisine et la salle de bain avec notre partenaire. Caractéristiques : Emplacement idéal avec accès facile à la 4 voies, transports en commun et pistes cyclables Architecture soignée en collaboration avec T&T ARCHITECTURE Prestations haut de gamme : varangues en béton ciré, porte pleine stratifiée, équipements sanitaires modernes Diversité des logements : du T1 au T5, avec espaces extérieurs généreux Avantages du neuf : frais de notaire réduits, charges faibles, garantie décennale, dispositifs fiscaux avantageux Opportunité à ne pas manquer : Profitez des dernières possibilités éligibles au dispositif PINEL. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 309 333 - Greffe de SAINT DENIS) Yann BARRAL Entrepreneur Individuel 06 92 46 72 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853535)

700m² 700m²

Proche VEZENOBRES : TROP TARD SOUS OFFRE D ACHAT ACCEPTEE COUP DE COEUR ASSURE Je vous propose de visiter ce MAGNIFIQUE terrain PRET A BATIR en position dominante, plat avec vue dégagée sur les montagnes. Secteur très calme. Le terrain est déjà clôturé avec murs et portail coulissant de qualité. Une dizaine d'oliviers plantés en bordure du terrain. Les réseaux eau et tout-à-l'égout sont sur le terrain et l'électricité en bordure. L'étude de sol a été réalisée. Libre de constructeur. Village avec école. A VISITER RAPIDEMENT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834688)

102m² 4p 3ch

Adresse Exclusive ...Appartement T4 de 102m2 avec Terrasse 17m2 et Balcon 4m2 ! Cette petite résidence de standing, aux allures d'une imposante "maison de famille", parfaitement intégrée dans son environnement, prend place au cœur de ce beau quartier résidentiel. Idéalement placé en retrait du grand port et pourtant si proche des berges du Lac et de ses espaces naturels, cet appartement est en étage avec ascenseur. Le cadre est posé pour une mise en scène subtile, laissant libre cours à un confort de vie « privilégié » L’entrée marque son espace … L’espace de vie en toute générosité accueille la cuisine et son coin repas ainsi que le salon. Les multiples ouvertures vitrées laissent filtrer cette belle lumière du sud. La cuisine semi-ouverte fait face harmonieusement au Séjour. L’intérieur se prolonge vers l’extérieur ... La terrasse se dévoile. L’espace nuit loge trois chambres de belles superficies offrant 13m2 à 16m2, ainsi que deux salles de bains. La chambre parentale accueille un dressing cloisonné et s’offre sans vergogne son balcon privatif laissant à envisager quelques petits déjeuners à prendre en toute intimité dès le lever du soleil, sa vue s’ouvre à l’est. La salle de bain avec petite fenêtre, est joliment agencée d’un meuble plan double vasque et d’une baignoire. La deuxième chambre de belle superficie, se voit dédier une salle d’eau privative. Depuis l’est et le sud, chacun des deux espaces laissent filtrer la lumière. La troisième chambre vous offre la possibilité d’accueillir un bureau dans ce bel espace en continuité du séjour. Pour compléter le confort de cet appartement, un cellier/buanderie prend place. Que dire de plus … !!? A deux pas du Lac, à pied ou à vélo électrique, évadez-vous en un clin d’œil. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Cet Appartement d'une superficie de 101.46m2 [mesurage carrez] vous propose une terrasse de 17.16m2 ainsi qu'un balcon de 3.46m2. Si cet appartement vous ressemble, une découverte s’impose ! Au plaisir de vous rencontrer - Christine Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(non précisé) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833681)

40m² 1p

A 2 pas du Lac ! Appartement T1bis d'une superficie de 39.52m2, agrémenté de 2 Terrasses - 20m2 d'extérieur !!! C’est au rez de chaussée sur-élevé de cette petite co-propriété que loge ce beau et grand studio harmonieusement agencé. Au calme et idéalement placé à deux pas du Lac du Bourget, il vous sera aisé de vous évader en un clin d’oeil et apprécier toute la richesse des espaces naturels qui l’entoure… L'architecture de cette petite résidence de standing prend l'allure d'une imposante maison de famille. Le cadre est posé pour une mise en scène subtile, laissant libre cours à un confort de vie « privilégié » L’entrée marque son espace … La pièce principale accueille harmonieusement le séjour, la cuisine avec coin repas et l’espace nuit. Ce bel intérieur "cosy" se prolonge sur l’extérieur. Deux terrasses se dévoilent : l’une à l’ouest côté séjour, l'autre à l’est côté chambre. Le tracé du plan permet de re-créer une intimité pour chaque espace dédié. De belles prestations magnifient l’ensemble. La salle de bain avec fenestrons est agencée d’un meuble plan vasque et d’une douche à receveur extra-plat. Une porte coulissante la sépare de la dite "chambre". Le cabinet de toilette est séparé. Cuvette suspendue et Lave-main. Un cellier ou espace de rangement prend place, pour compléter le confort de cet habitat. Que dire de plus … !!? Cet habitat de qualité d’une superficie de 39.52 m2 [mesurage carrez], vous propose deux terrasses d’une superficie totale de 19.74 m2. La résidence sécurisée avec ascenseur répond aux normes RT2012 et norme PMR. Un garage est disponible en supplément de prix. Si cet appartement répond à votre projet de recherche d'une résidence secondaire ou investissement locatif, une découverte s’impose ! Au plaisir de vous rencontrer - Christine *Photos non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(non précisé) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.)

1 000m² 1 000m²

Située sur la commune de St Vincent(31) à seulement 5mins de Villefranche-de-Lauragais où vous trouverez toutes les commodités dont vous avez besoin (Centres commerciaux, médecins, animations, clubs sportif, piscine, l'entrée de l'autoroute des deux mers, qui vous offrira la proximité de Toulouse d'un côté (30mins) et de Carcassonne de l'autre (45mins), ainsi que le Canal du midi! Ce magnifique terrain plat de 1000m2, au calme, (hors zone Bâtiments de France) est arboré de magnifiques arbres fruitiers, avec une vue dégagée sur la campagne Lauragaise. La viabilisation, eau et électricité sera faite. L'assainissement individuel sera à la charge de l'acquéreur. Produit rare, unique, à voir sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813915)

111m² 575m² 4p 3ch

CAZAUX, maison T4 très récente disponible en septembre 2023 de 111 m² habitables et dessinée par un architecte .Elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Cette maison de qualité bénéficie des dernières avancées technologiques . De design contemporain et posée sur un vide sanitaire elle se compose d'une vaste salle/salon avec cuisine entièrement équipée de 46 m² puis d'une très belle suite parentale qui dispose de son propre dressing et de sa salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. On trouve ensuite distribué par un couloir 2 autres chambres, une deuxième salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc, puis un cellier/buanderie et un wc séparé. Des équipements de qualité tels que: climatisation split menuiseries en aluminium et argon, volets roulants électriques, pompe à chaleur et chauffes eau thermodynamiques, vmc, etc...participent au confort général. L'ensemble est lumineux et parfaitement bien isolé, situé en bordure d'un pare feu et donc de la forêt et à quelques centaines de mètres des plages du lac ainsi que des commerces. Deux maisons identiques seront mises en vente et les premiers acquéreurs auront bien entendu le choix de l'emplacement. Il est à noter que bien que collées les maisons ne sont pas mitoyennes puisque possédant chacune leur propre mur. Je suis à votre disposition 7/7 jours alors n'hésitez pas si vous avez la moindre question... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 238 291 - Greffe de BORDEAUX) David ROYER Entrepreneur Individuel 07 86 25 11 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804408)

46m² 0m² 2p 1ch

Pornic à deux pas des plage et centre ville appartement T2 de 46 m2 premier étage avec une exposition est.Vous allez adorer la terrasse pour profiter du soleil et prendre l'air frais.Norme re2020 parking privatif .Zone pinel pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 022 050 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe LETOUX Entrepreneur Individuel 06 82 67 05 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

45m² 0m² 2p 1ch

St Luce sur Loire proche Nantes T2 de 45 m2 premier étage exposition ouest avec terrasse et parking privatif.Profitez de l'investissement pinel cette année.Frais de notaire offerts.RE 2020.Proche commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 022 050 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe LETOUX Entrepreneur Individuel 06 82 67 05 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

65m² 0m² 3p 2ch

Découvrez cet appartement T3 lumineux sur Laval de 65 m2 premier étage sud est avec parking privatif inclus.Frais de notaire offerts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 022 050 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe LETOUX Entrepreneur Individuel 06 82 67 05 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

95m² 0m² 4p 3ch

Chambourcy, à proximité de toutes commodités du quotidien, je vous propose une maison T4 de 95m² avec garage réalisée avec de belles prestations aux normes RE2020. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et une salle d'eau. A l'étage, vous disposerez de deux belles chambres et une salle de bain. Un garage complète ce bien avec une porte d'accès à la maison ainsi qu'une place de parking devant. Le jardin est de 127m². Chauffage par pompe à chaleur Disponible au 3T2026. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 288 695 - Greffe de EVRY) Philippe CHAPELLE Entrepreneur Individuel 06 49 16 82 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

66m² 0m² 3p 2ch

Appartement T3 de 80 m² de surface totale avec terrasse dans une belle résidence arborée proche du Chu.Idéal résidence principale ou investissement. De belles prestations pour cet ensemble immobilier de qualité; espace vert, nombreuses places de parking, un vrai parc pour enfant sécurisé... Vous serez à 1 mn du CHU, 5 mn de l aéroport, 10 mn de Cluny ou Didier et 15 mn de Schoelcher et des plages.le prix est attractif alors ne tardez pas!!!! pour plus d informations me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 194 030 - Greffe de FORT DE FRANCE) Nathalie DELABARRE Entrepreneur Individuel 06 96 10 72 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

65m² 0m² 3p 2ch

Idéalement situé au coeur de Simandres à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, cette résidence neuve et sécurisée, aux prestations de qualité vous offrira un cadre de vie privilégié . Situé au 1er étage, ce T3 de près de 65m2 offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 8m2 environ. Vous bénéficierez également de 2 chambres, d'1 cellier, d'1 salle de bain et d'1 WC indépendant. 1 stationnement double en sous-sol complète ce bien. Eligibilité au Prêt à taux 0% pour une résidence principale et à la loi PINEL pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

79m² 0m² 4p 3ch

Idéalement situé au coeur de la commune de Simandres à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités, cette résidence neuve et sécurisée, aux prestations de qualité vous offrira un cadre de vie privilégié . Situé au 1er étage, ce magnifique T4 de près de 79m2 offrira une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un terrasse de plus de 7m2. Vous bénéficierez également de 3 chambres, d'1 salle de bain et d'1 WC indépendant. 2 stationnements en sous-sol complètent ce bien. Eligibilité au Prêt à taux 0% pour une résidence principale et à la loi PINEL pour les investisseurs. Ce projet répond à la norme RT2012 et offre ainsi un haut niveau de performances énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

114m² 0m² 5p 4ch

LA ROCHELLE maison T5 de 114 m2 sur deux niveaux .Rdc hall séjour salon cuisine une chambre et salle d'eau. A l'étage trois chambres salle de bain.Terrasse.Jardin de 59 m2.Deux garages.Disponible pour JUIN 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 022 050 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe LETOUX Entrepreneur Individuel 06 82 67 05 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

44m² 0m² 2p 1ch

Découvrez cet appartement T2 lumineux sur Laval de 44 m2 troisième étage sud avec parking privatif inclus.Frais de notaire offerts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 022 050 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe LETOUX Entrepreneur Individuel 06 82 67 05 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

66m² 0m² 3p 2ch

LE HAILLAN, à 10mn à pied des commerces du centre ville et à 5mn en voiture du Leclerc de St Médard ! Appartement 3 pièces de 66m2, situé au 2ème étage sur 2, avec balcon de 9m² et place de parking en sous-sol Vous disposez de 36m² de pièce de vie avec une cuisine ouverte, les espaces nuits ne sont pas oubliés avec deux belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cet ensemble immobilier comprend 31 appartements Il répond à la dernière norme et bénéficie de prestations de qualités et de faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 739 745 - Greffe de BORDEAUX) Remi MARTINEZ Entrepreneur Individuel 06 12 14 83 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

71m² 0m² 3p 2ch

Votre conseiller Capifrance est ravi de vous présenter cet appartement T3 d'une surface habitable 71 m² au 1 étage de la résidence avec parking. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 27.38 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparer, d'un cellier, d'une terrasse orienté Sud /ouest. Prévu pour le 4ème trimestre 2025, Le projet répondra à la norme RT2012 et bénéficiera de prestations de qualité. Cet appartement peut être financé à l'aide du prêt à taux zéro. Directement reliée au centre-ville, la résidence se situe sur l'avenue du Président Edouard Herriot, à 20 minutes à pied des Remparts et du Parc de la Garenne. La ligne de bus n°3 permet de traverser la ville d'Est en Ouest tandis que les lignes 2 et 6 sont à moins de 5 minutes de marche afin d'accéder, entre autres, à la zone d'emploi du PIBS 2. A 5 minutes à pied de La Belle Étoile, une boulangerie, une boucherie, un primeur ainsi qu'un LIDL et un Netto. En continuant vers l'Est, se trouve le pôle commercial du Poulfanc, (Intermarché et une zone commerciale) et les Quais de Séné (de nombreuses boutiques et services). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

106m² 0m² 5p 4ch

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cet appartement d'exception dans l'une des adresses les plus prestigieuses de Marseille ! Idéalement situé à proximité de l'emblématique Avenue du Prado, ce magnifique appartement familial vous offre un cadre de vie luxueux, avec des vues panoramiques sur la nature environnante, y compris la mer et les calanques. C'est un lieu exclusif, alliant luxe, élégance et tranquillité. Les espaces de vie sont élégants et confortables. Avec ses 4 chambres, dont 2 dotées de balcons privatifs et une avec accès direct à la terrasse de 37 m², cet appartement de 106 m² procure un parfait équilibre entre fonctionnalité et esthétique. Pour compléter l'ensemble, un solarium de 116 m², pour profiter des douces soirées méditerranéennes et des vues à couper le souffle. Côté confort, des prestations haut de gamme, larges baies vitrées en aluminium, plafonds élevés, pompe à chaleur avec système de chauffage et de rafraîchissement intégré ainsi qu'une place de parking en sous-sol. La résidence, se distingue également par la présence d'un gardien, espaces verts, et d'équipements exceptionnels, tel qu'une salle de sport, une conciergerie et une buanderie partagée. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout ce que cet appartement a à vous offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

67m² 0m² 3p 2ch

Magnifique appartement de type 3 situé dans une résidence de standing à proximité de l'Avenue du Prado et du Parc Borély à Marseille. Son vaste et lumineux séjour s'ouvre sur un balcon de 22m², offrant une vue panoramique sur un environnement verdoyant et paisible. Situé au 3ème étage sur 4, il possède également deux places de parking. Quant à la copropriété, vous retrouverez tout le confort, la propreté et la sécurité. Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Ensemble clôturé, Système Vigik, Divers - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

102m² 0m² 4p 3ch

Magnifique appartement avec 3 grandes chambres dont une de 16 m² avec dressing, donnant toutes sur le jardin de plus de 300 m². Situé dans une résidence de standing et sécurisée, il est expo sud, afin de profiter pleinement de l'extérieur. La tranquillité et la verdure au cœur de la frénésie Marseillaise et à deux pas de la prestigieuse avenue du Prado et du somptueux et verdoyant parc Borély. Contactez-moi, pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

93m² 0m² 4p 3ch

GLEIZE à 200m du CENTRE-VILLAGE et à proximité immédiate de VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE maison de ville T4 duplex de 92.76m2 et son jardin privatif de 50m2 au cœur d’un vaste parc arboré entièrement fermé et sécurisé. En rez-de-chaussée la pièce de vie de 39m2 accède à la terrasse et au jardin par 2 baies vitrées aluminium dont l’une de 2.40m est coulissante , . La cuisine ouverte peut être fermée , pour optimiser votre confort une buanderie et un WC suspendu indépendant agrémenté d’un lave-mains. À l’étage 3 chambres toutes équipées d’un placard mural , la salle de bain avec fenêtre et ses équipements raffinés comprenant une double vasque sur son meuble contemporain , une baignoire pouvant être remplacée par une douche Italienne , un 2ème WC indépendant. 2 garages en sous-sol compris. GLEIZE , commune très prisée , symbolise le calme et la quiétude du BEAUJOLAIS à 10mn en voiture des entrées d’autoroute ou de la gare ferroviaire accédant à la Part-Dieu en 25mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 742 357 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

47m² 0m² 2p 1ch

Idéalement situé au coeur de la commune de Simandres, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette résidence neuve aux prestations de qualité vous offrira un cadre de vie privilégié . Situé au RDC, ce beau T2 de plus de 46m2 offrira une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 7,23m2. Vous bénéficierez également d'1 chambre, d'1 Salle de Bain et d'1 WC indépendant. 1 parking complète ce bien. Eligibilité au Prêt à taux 0% pour une résidence principale et à la loi PINEL (Zone B1) pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 003 291 - Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 46 68 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

78m² 259m² 4p 3ch

PROGRAMME NEUF, LES JARDINS D'ARTEMIS livraison Décembre 2024 EI - Patrice GRARD-CAPIFRANCE vous propose sur CHERBOURG en COTENTIN, une maison neuve avec terrasse et jardin engazonné. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, puis d'une pièce de vie avec un coin cuisine de 31 m². Des grandes ouvertures donnent sur le jardin. A l'étage , palier,3 chambres, salle de bains avec WC. Garage pour voiture attenant à la maison. Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). ****************************************************************************************** Pour être informé des nouveautés, suivez-moi sur les réseaux sociaux: - Aimez la page " Patrice GRARD Immobilier" - Regardez les vidéos sur Instagram " patricegrard1mmo" ESTIMATION OFFERTE J'interviens sur toutes les communes de CHERBOURG EN COTENTIN, TOURLAVILLE, LA GLACERIE, OCTEVILLE, EQUEURDREVILLE, CHERBOURG, QUERQUEVILLE, mais aussi dans tout le Nord-Cotentin, de la HAGUE au VAL DE SAIRE. De la côte Est, à la côte Ouest, Campagne et Bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°377 641 360 - Greffe de CHERBOURG EN COTENTIN) Patrice GRARD Entrepreneur Individuel 07 63 16 03 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

69m² 0m² 3p 2ch

Votre conseiller Capifrance est ravi de vous présenter cet appartement T3 d'une surface habitable 68.93 m² au 1 étage de la résidence avec parking. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 25.61 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparer, d'un cellier, d'un balcon orienté Sud. Prévu pour le 4ème trimestre 2025, Le projet répondra à la norme RT2012 et bénéficiera de prestations de qualité. Cet appartement peut être financé à l'aide du prêt à taux zéro. Directement reliée au centre-ville, la résidence se situe sur l'avenue du Président Edouard Herriot, à 20 minutes à pied des Remparts et du Parc de la Garenne. La ligne de bus n°3 permet de traverser la ville d'Est en Ouest tandis que les lignes 2 et 6 sont à moins de 5 minutes de marche afin d'accéder, entre autres, à la zone d'emploi du PIBS 2. A 5 minutes à pied de La Belle Étoile, une boulangerie, une boucherie, un primeur ainsi qu'un LIDL et un Netto. En continuant vers l'Est, se trouve le pôle commercial du Poulfanc, (Intermarché et une zone commerciale) et les Quais de Séné (de nombreuses boutiques et services). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

68m² 0m² 3p 2ch

Votre conseiller Capifrance est ravi de vous présenter cet appartement T3 d'une surface habitable 68 m² au 1 étage de la résidence avec parking. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 31.66 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparer, d'un cellier et d'un balcon orienté Sud /ouest. Prévu pour le 4ème trimestre 2025, Le projet répondra à la norme RT2012 et bénéficiera de prestations de qualité. Cet appartement peut être financé à l'aide du prêt à taux zéro. Directement reliée au centre-ville, la résidence se situe sur l'avenue du Président Edouard Herriot, à 20 minutes à pied des Remparts et du Parc de la Garenne. La ligne de bus n°3 permet de traverser la ville d'Est en Ouest tandis que les lignes 2 et 6 sont à moins de 5 minutes de marche afin d'accéder, entre autres, à la zone d'emploi du PIBS 2. A 5 minutes à pied de La Belle Étoile, une boulangerie, une boucherie, un primeur ainsi qu'un LIDL et un Netto. En continuant vers l'Est, se trouve le pôle commercial du Poulfanc, (Intermarché et une zone commerciale) et les Quais de Séné (de nombreuses boutiques et services). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

144m² 0m² 5p 4ch

Bienvenue dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Marseille - le Prado. Idéalement situé entre le centre-ville animé et les plages magnifiques de la Méditerranée, le Prado offre un cadre de vie exceptionnel alliant élégance urbaine et douceur méditerranéenne. Situé dans une résidence de standing, cet appartement offre un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 60 m², offrant un espace convivial et chaleureux. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à l'accès direct à la loggia de 29 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une immense suite parentale. Cette dernière vous offrira un véritable havre de paix avec son dressing aménagé sur mesure et sa salle de douche privative. Les trois autres chambres, spacieuses et confortables, sauront répondre aux besoins de toute la famille ou accueillir vos convives en toute intimité. Points forts : * Localisation privilégiée : Le Prado est réputé pour son ambiance conviviale et sa proximité avec de nombreux commerces, restaurants, cafés et espaces verts. Vous apprécierez la facilité d'accès aux transports en commun, ainsi que la proximité des écoles et des services. * Cadre de vie exceptionnel : Profitez de balades relaxantes le long de l'avenue du Prado ou découvrez les plaisirs de la plage à quelques pas seulement de chez vous. Le quartier offre un équilibre parfait entre vie urbaine et nature. * Appartement lumineux et fonctionnel : Ce charmant appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et d'un agencement fonctionnel. Ses larges baies vitrées offrent une vue dégagée sur un écrin de verdure, créant ainsi une atmosphère paisible et relaxante. De plus, les appartements seront toujours frais en été et agréables en hiver grâce au système de chauffage / rafraîchissement électrique réversible. * Finitions haut de gamme : Les caractéristiques haut de gamme de cet appartement comprennent entre autre un carrelage au sol en 60*60 cm, des placards aménagés, et l'eau chaude fournie par une pompe à chaleur... * Sécurité et confort : Profitez du confort supplémentaire offert par un vidéophone et un portail automatique, assurant ainsi la sécurité et la tranquillité des résidents. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

44m² 0m² 2p 1ch

LES OLLIERES, charmant village au calme, à 15 minutes en voiture d'Annecy et proche de l'autoroute desservant notamment Genève. A découvrir, appartement de 2 pièces de 43 m² comprenant : une entrée, une cuisine ouverte sur salon / séjour avec un accès à la terrasse, un dégagement desservant une chambre donnant également accès à l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau. En annexes : une cave et un parking en sous-sol. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

63m² 0m² 3p 2ch

Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2025, comprendra 6 logements. Les maisons seront du type T3 avec terrasses et jardin. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Ensemble clôturé - Technologies new génération Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 94 41 43 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Cet ensemble immobilier est prévu pour le 1er trimestre 2027. Les appartements seront du type 2 ou 3 pièces et seront prolongés d'un balcon ou d'une terrasse Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.27975) sur www.capifrance.fr

Cet ensemble immobilier est prévu pour le 4ème trimestre 2025. Ce mini village; offrira via ses 4 bâtiments des logements et des commerces dans une architecture contemporaine. Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.24588) sur www.capifrance.fr

Cet ensemble immobilier est prévu pour le 2ème trimestre 2025. Les appartements iront du t2 au t4 parfaitement pensés pour chaque type de vie. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Equipements sécuritaires de la résidence (Visiophone / Vidéophone, Système Vigik) - Revêtements sols et murs (S. Carrelage, S. Parquet stratifié) - Equipements de confort (Ascenseur, Radiateurs sèche serviettes, Cuisine semi équipée, WC suspendus) - Chauffage (Chauffage gaz, Individuel) Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.27738) sur www.capifrance.fr

Cet ensemble immobilier de 4 étages prévu pour le 2ème trimestre 2026, comprendra 121 logements. Les appartements seront du type T1, T2, T3 et T4 avec terrasses, parkings pour certains. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Equipements sécuritaires de la résidence (Visiophone / Vidéophone, Digicode) - Equipements de confort (Volets roulants électriques) Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.27513) sur www.capifrance.fr

Cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2026, comprendra 61 logements répartis sur 2 bâtiments. Les appartements seront du type T2, T3 et T4 des espaces extérieurs ainsi que place de stationnement Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Revêtements sols et murs (S. Carrelage, S. Parquet stratifié) - Equipements de confort (Radiateurs sèche serviettes, WC suspendus) - Chauffage (Chauffage électrique) Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.27439) sur www.capifrance.fr

225m² 8p

Emplacement N°1 Centre-ville de Sète Vaste plateau de 1 500m², le PSL MONTAIGNE (Pôles de Synergie Libérale) comprend 6 pôles desservis par une vaste structure d’Accueil de 300 m². Les 5 premiers pôles sont conçus pour des activités professionnelles. Le 6ème pôle « Le Campus » est un espace polyvalent : Bureau – Espace coworking – Salle de réunions – Espace Evénementiel Culturel. Très belles prestations, accès PMR, au pied des transports en commun. Le lot 6 est "Le Campus" de l'ensemble d'une superficie de 225 m² Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826140)

89m² 13p

Emplacement N°1 Centre-ville de Sète Vaste plateau de 1 500m², le PSL MONTAIGNE (Pôles de Synergie Libérale) comprend 6 pôles desservis par une vaste structure d’Accueil de 300 m². Les 5 premiers pôles sont conçus pour des activités professionnelles. Le 6ème pôle « Le Campus » est un espace polyvalent : Bureau – Espace coworking – Salle de réunions – Espace Evénementiel Culturel. Très belles prestations, accès PMR, au pied des transports en commun. Le lot 5 comporte un accueil/salle d'attente/salle technique et toilettes de 111 m² desservant 10 bureaux de 18, 19, 14, 18, 15, 22, 15, 15, 15 et 21 m² à aménager selon les besoins de l'acquéreur Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826136)

69m² 0m² 3p 2ch

BEZONS à 8mn à pieds du centre ville et des quais de Seine et à 12mn du T2. Appartement 3 pièces de 69m2, situé au 1er étage sur 2 avec 70m2 de terrasse et place de parking en sous-sol Vous disposez de 36m² de pièce de vie avec une cuisine ouverte, les espaces nuits ne sont pas oubliés avec deux belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Cet ensemble immobilier comprend 45 logements. Il répond à la dernière norme et bénéficie de prestations de qualités et de faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

75m² 0m² 3p 2ch

A Trévoux, nichée sur les rives de Saône à seulement 25 minutes de Lyon, venez découvrir ce spacieux T3 situé au dernier étage dans une résidence de standing. Vous bénéficierez à la fois d'un cadre privilégié et de la proximité des commerces, écoles et transports Sa belle et lumineuse pièce de vie avec sa grande porte-fenêtre s’ouvre sur la loggia exposée sud où vous pourrez profiter des beaux jours et de la vue splendide sur le parc et sur le Mont Verdun. L'espace nuit vous offre 2 chambres dont 1 équipée d'un placard mural, une salle de bains avec meuble vasque et douche ainsi qu'un cellier. Une valeur sûre pour vivre en harmonie avec la nature et dans le respect de l’environnement tout en bénéficiant d’une construction de qualité aux belles prestations incluant un pack domotique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

94m² 0m² 4p 3ch

VANVES, à proximité des commerces, des écoles et des transports et de toutes commodités du quotidien, je vous propose un appartement T4 au 3°étage avec une place parking dans une résidence avec de belles prestations. Il se compose d'une belle entrée avec un placard, d'un beau séjour avec un balcon exposé S/O, d'une cuisine séparée de 11m². L'espace nuit est composée de trois belles chambres avec placards dont une avec une salle d'eau, une salle de bain et de deux WC dont un séparé. Disponible au 1T2025. Photos non contractuelles. Frais de notaire réduits. Contactez moi pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 288 695 - Greffe de EVRY) Philippe CHAPELLE Entrepreneur Individuel 06 49 16 82 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

80m² 0m² 4p 3ch

Aux portes de l'Espagne, sur les hauteurs de PORT-VENDRES (66), venez découvrir sans plus tarder ce programme immobilier neuf situé à proximité des commerces. Cet appartement de 80 m2 situé dans la résidence sécurisée MER AZUR dispose d'une terrasse, d'un balcon, de deux places de parking et d'un garage. Vous pourrez profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen et de la brise iodée directement depuis votre appartement. Ce programme immobilier offre une qualité de vie au "plus que parfait". Pour habiter ou investir ce bien possède tous les attraits d’une très belle opportunité patrimoniale. De plus nous vous proposons les services de notre conciergerie si vous souhaitez louer en saison. Réalisation conforme à de hautes performances énergétiques et acoustiques selon la Règlementation Thermique 2012. Bâtiment livrable au 1er trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 955 129 - Greffe de PERPIGNAN) Lydie OSMONT Entrepreneur Individuel 06 10 55 19 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE