466m² 26p 15ch

SOLLACARO FILITOSA, je vous présente cette grande propriété de 466 m² habitables bâtie sur un terrain de 2000 m2 et disposant d'une piscine. Située dans un environnement privilégié, au calme de la campagne corse, cette villa bénéficie d'une position dominante et donc d'un bel ensoleillement et d'une vue panoramique sur la vallée du Taravo et la mer (baie de Porto Pollo). Cette propriété est composée d'un logement principal de 200 m² et de plusieurs logements et chambres permettant une activité de chambres d'hôtes et meublés de tourisme depuis plusieurs années. Elle serait donc idéale pour un couple ou une famille recherchant un logement en Corse et souhaitant poursuivre l'activité de location saisonnière générant un chiffre d'affaires intéressant du fait de l'emplacement du bien. Contactez moi pour plus d'informations sur le bien et les nombreuses possibilités qu'il offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 549 395 - Greffe de AJACCIO) Fanny PETITGENAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 20 93 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837412)

975m² 13 800m² 24p 15ch

Nichée au cœur de la nature, dans les hauteurs du parc national du Haut Languedoc aux portes de Lamalou-Les-Bains, venez découvrir ce magnifique domaine du XVIIème siècle sur 1ha3 de terrain arboré avec sa magnifique piscine au milieu des vignes et des montagnes. Il offre de grands espaces lumineux alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Le bâtiment principal, s'articulant autour d'une cour intérieure, est composé d'une habitation principale de plus de 300m² et 4 gîtes indépendants pouvant accueillir plus de 35 personnes au total. Au détour de la cour, vous pourrez découvrir plusieurs dépendances telles qu'une salle de yoga ainsi qu'une salle de réception (avec cuisine professionnelle) donnant sur une grande terrasse idéale pour se ressourcer et contempler la vue. Ainsi, plusieurs configurations sont possibles : grande maison à partager en famille, ou maison d'habitation avec activité chambres d'hôtes/gîte, organisation de réceptions, séminaires... Reconnectez-vous à la nature dans ce magnifique environnement calme et verdoyant. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 021 049 - Greffe de BEZIERS) Vitalyne ROLERE Entrepreneur Individuel 06 68 21 37 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837401)

195m² 2 845m² 7p 4ch

Aux portes de GRADIGNAN, située à CESTAS REJOUIT, proche des transports, de toutes les commodités, venez découvrir cette belle et grande maison, au milieu de grands espaces extérieurs. Alliant une rénovation moderne et de qualité, à l'authenticité de construction, vous apprécierez cet espace accueillant dés votre arrivée. Au RDC, vous serez éblouit par cette luminosité rayonnante de l'entrée, une grande et belle cuisine avec un coin repas, un salon, une salle à manger, de plus de 60m2, baignés de lumière, avec un poële qui vous assurera de belles soirées d'hiver auprès du feu. Une véranda compléte cet espace de vie, Vous pourrez également découvrir cette chambre parentale avec accès sur le jardin ainsi que sa salle de bain avec baignoire et douche. Au 1er étage, un grand palier permet la distribution de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilette, ses plus : * Au RDC vous y trouverez un espace actuellement transformé en bureau avec un coin buanderie, * Une dépendance de 80m2 dans le jardin servant à la fois, d'atelier, de stockage et de garage Et enfin, une grande et belle piscine (10mx5m) vous attends ainsi que son pool house ***Une visite virtuelle est disponible sur demande**** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837230)

170m² 1 000m² 6p 4ch

Au bout d’un chemin en arrivant à MIMET, au cœur de la nature, au calme total, découvrons ensemble cette Villa sur 2 niveaux de 170 m² orientée sud, sur un terrain isolé de 1000 m². Nous nous sommes garés facilement (6 place) sous un immense chêne, en bordure d’une truffière. Face à nous une immense terrasse en travertin agrémentée d'une jolie piscine 8x4, sur la restanque à gauche un jardin paysagé, la maison à droite, baignée de soleil, nous attends. Mais d’abord nous apprécions au bout de la terrasse un sympathique coin barbecue couvert avec cuisine d’été, placard et un WC bien pratique pour les baigneurs. Nous ne résistons plus et pénétrons dans la maison par l’une des 3 grandes baies vitrées sous la pergola bioclimatique pour découvrir un immense espace de vie de 75m² avec séjour, salle à manger et une superbe cuisine ouverte moderne et tout équipée, on peut tout imaginer dans un si bel espace ! La pièce est baignée de lumière, les arbres de la truffière font face à la cuisine. En descendant deux marches on trouve une buanderie de 9m² bien pratique avec la pompe à chaleur DAIKIN pour le confort du chauffage au sol et une centrale d’aspiration pour nettoyer la maison sans effort ! A l’opposé voici une première chambre de 14.32m² donnant sur terrasse/piscine avec sa salle d’eau et WC séparé, idéale pour recevoir les amis. Découvrons maintenant l'étage et l’espace nuit grâce à un magnifique escalier moderne en inox avec garde-corps en verre sur le palier. L’ensemble est composé de trois chambres spacieuses de 15m² environ dont deux pleins sud coté piscine avec un coup de cœur : la suite parentale inondée de lumière avec son dressing de 8m² ! On s’attardera sur la qualité de la prestation pour la salle de bain avec baignoire, WC, douche à l’italienne et de multiples niches dans les murs. Coté nord la vue dégagée sur la sainte victoire comblera les amoureux de la nature et de la tranquillité, sans aucun vis-à-vis. Toutes les chambres et le salon sont climatisés, la construction est récente (2009), les façades sont toutes neuves ainsi que la cuisine, la climatisation et les aménagements intérieurs. Les abords n’attendent que vos souhaits d’agrément. En terminant la visite on remarquera au dehors sur la restanque un petit abri bien pratique et nous quitterons la propriété par un grand portail automatique avec vidéophone. La propriété est entourée de villages (MIMET, SAINT SAVOURNIN, GREASQUE, CADOLIVE..), proche de tous commerces et commodités, AIX et MARSEILLE sont à portée d’autoroute. Un havre de paix très bien situé. Il vous tarde de vivre cette belle découverte ? Contactez-moi pour organiser une visite au 07 69 72 70 23, Pierre METRAS, conseiller immobilier EI ou par mail : [email protected] Taxe foncière annoncée par le vendeur 2876€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 618 538 - Greffe de MARSEILLE) Pierre METRAS Entrepreneur Individuel 07 69 72 70 23 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837227)

370m² 9 420m² 10p 4ch

Magnifique villa sur les hauteurs de Bon Encontre, à côté d'Agen. Située à 1H30 de Bordeaux et de Toulouse, à une dizaine de minutes de l'aéroport Agen La Garenne et de la sortie d'autoroute des Deux Mers. Venez découvrir l'ambiance paisible qui règne, la superbe vue, et les prestations qu'offre cette belle villa de 305 m² environ, avec son parc arboré de 9420 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 76 m² avec sa cheminée en marbre, une cuisine équipée de 26m², deux grandes chambres avec placard intégré, une salle de bains, un dressing, un bureau, un cellier, une buanderie et une grande pièce pouvant servir de salle de sports. L'escalier en ormeau situé dans le séjour vous mènera au premier étage, où se trouvent deux chambres avec placard intégré et baie vitrée menant sur une terrasse. L'une des chambres a sa salle d'eau attenante. Vous trouverez également une spacieuse salle de bains, et pour finir des combles aménagés, permettant une surface supplémentaire de rangement. Côté jardin, vous pourrez profiter de la piscine qui surplombe le parc arboré, sans aucun vis-à-vis. Un Pool House équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et d'un WC complète le tableau. Deux terrasses, une au Sud, ombragée et celle au Nord, qui vous permettront de profiter de l'extérieur en toutes circonstances. Les plus : il y a une cave, un garage avec porte électrique, un abri de jardin. La villa est équipée de volets électriques, de menuiseries en aluminium double vitrage, dispose d'un poêle à granulés et est reliée à l'assainissement collectif. Vous venez la découvrir ? Contactez-moi au 06 66 41 77 96 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 070 211 - Greffe de AGEN) Aurore BERMON Entrepreneur Individuel 06 66 41 77 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837081)

444m² 837m² 20p 6ch

Dès que vous passerez la porte de cette propriété, vous serez saisis par sa beauté d'âme, son élégance. Au gré de la visite, vous découvrirez comme par magie ses particularités qui vous feront plonger dans l'histoire de cette belle demeure : plafond à la française, cheminées en pierre, portes en bois... Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie, spacieuse, et sa magnifique cheminée en pierre de taille. Son plafond à la française d'époque 14 em vous emportera dans le passé. Attenante, la cuisine équipée, donnera accès direct aux extérieurs. Pour compléter le rez-de-chaussée vous trouverez, une cave, une buanderie, une grande véranda, un WC. Plus loin le magnifique escalier à vis vous conduira vers 2 suites parentales, un salon, puis au dernier étage un espace salon propice à la détente. Vos invités pourront être hébergés dans la seconde maison qui complète ce bien de prestige, vos amis, votre famille auront ainsi leur indépendance. Ce lieu peut également permettre de développer une activité de chambres d'hôtes ou gite grâce à sa grande salle de réception en rez-de-chaussée, sa cuisine, sa salle d'eau, un WC et ses 4 chambres avec salle de bain à l'étage. Bien entendu, la charmante piscine ravira les passionnés de sensations aquatiques lorsque les amateurs d'histoire bavarderont autour d'un bon cocktail à l'ombre du pool house. Amoureux des biens de caractère, vous serez séduits par le charme authentique de cette bâtisse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Nael DURAQUET Entrepreneur Individuel 06 09 46 04 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837021)

157m² 682m² 5p 4ch

Juvignac, idéalement située dans le quartier de la Plaine, à quelques minutes à pied des commerces et du tram, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 157 m2 parfaitement réalisée. Vous bénéficierez d'un vaste séjour salle à manger baigné de lumière et prolongé par une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur l'espace piscine et ses terrasses en bois exotiques. L'espace parentale de 26 m2 en rez de jardin est équipé d'une salle de bain avec douche à l'italienne et son dressing entièrement aménagé. A l'étage, palier avec espace bureau, 2 chambres et leur salle de bain commune. Pour compléter ce bien d'exception, un espace indépendant de 16 m2 avec sa salle d'eau peut servir de chambre d'amis, salle de sport... Prestations hauts de gamme pour cette maison parfaitement réalisée et bénéficiant DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS! Climatisation gainable, volets électriques, faïence toute hauteur, piscine 7X3 carrelée en pierres de Bali, prise pour véhicule électrique. Garage 18 m2. Normes RT2012. Cette maison attend ses 1ers propriétaires avec impatience. Dossier complet sur demande. Très rare à la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837006)

255m² 85 000m² 8p 4ch

RARE SUR LE SECTEUR. Au milieu des bois, un portail vous attend au bout d’un chemin communal. ll vous ouvre les portes d’une SUPERBE PROPRIETE dont un GITE, totalement rénovée dans un CADRE EXCEPTIONNEL, qui s’étend sur 8,5 hectares de bois et de prairie loin de toute nuisance, et située à 10 minutes des commerces. Elle propose une maison principale de 172m2 environ avec aménagement contemporain et grands volumes. Cuisine Schmidt, séjour lumineux de près de 50m2 avec baies vitrées en Alu et poêle à bois, 3 grandes chambres dont une avec climatisation réversible, dressing, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 wc et buanderie. Terrasses. Chauffage central au gaz. Egalement une maison d'amis ou gîte en pierre de 85m2 environ avec cuisine, séjour, salon, grande chambre, salle d'eau et wc. Pompe à chaleur réversible et poêle à bois. Terrasse privative. Piscine 12x6 avec cuisine d'été et plusieurs dépendances dont garage et atelier. Vous serez émerveillé par la beauté et la tranquillité des lieux, où vous pourrez profiter de la nature et du chant des oiseaux. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de gîte ou de chambre d’hôtes. N’attendez plus, venez visiter ce bien rare et qui présente toutes les caractéristiques tant désirées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836945)

200m² 1 103m² 6p 3ch

Rare dans la Métropole de Lyon, maison de maître du XVIIIᵉ siècle. D'une surface de 200 m2 habitables, avec 300 m2 environ de dépendances, l'ensemble édifié sur un terrain de 1103 m2. Dès votre arrivée vous apprécierez le charme des demeures anciennes et le confort des prestations modernes ! Un salon-salle à manger de 44 m2 : Plafond à la française, une cheminée en marbre, placards muraux d'époque, un espace bureau et un poêle à bois Godin pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une grande cuisine équipée fermée avec un magnifique évier en pierre datant du début du 18ème siècle, attenante à un cellier donnant directement accès sur une dépendance de 160 m2. Un magnifique escalier en pierre distribuant les deux ailes du niveau supérieur, composé de trois chambres de belles dimensions avec parquet en chêne massif et cheminées en marbre, une salle de bain et un dressing. Un gros potentiel dans la partie dépendance : possibilité d'agrandissement de la surface habitable ! Sans oublier une terrasse sous pergola, une piscine sécurisée par une barrière en fer forgé et une cave pour bonifier vos bouteilles de vin. Vous êtes séduits par cette magnifique maison de maître, nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite. Ensemble nous réaliserons votre projet ! Vidéo sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel 06 58 05 62 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836913)

200m² 2 200m² 7p 5ch

EXCLUSIVITE. A moins de 10 mn du centre ville d'Angers, secteur sud, belle maison contemporaine spacieuse et lumineuse de 200 m² habitables. Entrée, salon-séjour 60 m² avec cheminée poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, très bel espace de salle à manger donnant sur terrasse. 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, deux grandes salle de bains et douche, 3 grandes chambres à l'étage. Garage de 65 m², dépendance, piscine chauffée (pompe neuve) et couverte de 10*5, terrain clos paysager avec fruitiers, sans vis-à-vis, de 2 200 m², puits. Chauffage pompe à chaleur, aspiration centralisée, fermeture centralisée des volets, arrosage automatique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 607 964 - Greffe de ANGERS) Eric THAUMOUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 44 26 18 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836741)

183m² 1 212m² 6p 4ch

Proche Vaulx Village - Maison 6/8 pièces – 4 chambres - 182 m² habitable sur une parcelle de plus de 1200 m² ! Entièrement rénovée et Excellent DPE B. Cette maison est une merveilleuse surprise ! Au-delà du portail électrique, nul ne devine tout son charme intérieur, extérieur et ses atouts ! Construite en 1958, et entièrement rénovée en 2016, elle raconte une toute nouvelle histoire aujourd’hui. Aménagée avec soin, dans le souci du détail et avec des matériaux haut de gamme : ICI, absolument rien n’a été laissé au hasard. L’espace est parfaitement optimisé et offre des volumes généreux, des ambiances chaleureuses, la rénovation énergétique répond à tous les critères d’exigence actuelle, le jardin est une promesse de bien être, une invitation en toute saison. Organisée sur 2 niveaux, hors combles, les espaces de vie sont bien distincts. Au rez-de-chaussée, ce sont 2 très belles pièces à vivre dont un salon de réception, et un grand séjour ouvert sur une cuisine bien pratique, qui s’offre à vous. La lumière est largement distribuée par de grandes ouvertures. Bien pratique aussi à ce niveau, une salle d’eau, un WC séparé et un « local technique » avec la pompe à chaleur. Vous grimpez un étage pour rejoindre l’espace nuit. Le confort domine avec 3 grandes chambres, une salle de bain, un bureau et une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing et un accès à un balcon. Puis après quelques marches : les combles aménagées aujourd’hui pour les enfants, à vous d’imaginer un espace télétravail par exemple pour demain… La surprise de taille : Un EXCELLENT DPE B grâce à l’isolation des combles, des murs, au double vitrage et huisseries PVC, la pompe à chaleur : une rénovation énergétique totale, rare aussi qui vous garantit un très bon confort et des économies d’énergie non négligeables de nos jours … Derrière cette maison, c’est un très beau jardin sans vis-à-vis qui vous attend et où se côtoient harmonieusement des arbres fruitiers (cerisier, pommier, poirier, figuier …), un potager (aubergines, courgettes, poivrons, tomates et tomates cerise, menthe ….), une piscine hors sol, un barbecue, un four à pizza, et une cuisine d’été. Incroyable ce coin nature ! Pour votre confort, vous disposez de places parking et d’un atelier/garage fermé. Située dans une rue à sens unique, elle est au calme, et proche de commodités et commerces (Vaulx Village à 2 min en voiture), des écoles (Ecole Paul Langevin à 10 min à pieds, Collège Henri Barbusse à 3 min en voiture), des transports : le 37 et le C8 non loin, la ligne 7 à l’arrêt Vaulx Lamartine vous permet de récupérer le métro A à Laurent Bonnevay. Rien ne manque à cette maison, sauf une visite ! A très vite ! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 559 504 - Greffe de LYON) Audrey COHEN Entrepreneur Individuel 06 98 51 57 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836729)

125m² 4p 3ch

Situé dans le quartier prisé de la Bourse entre Capitole et le quartier des Carmes au 3ème étage d’un des plus beaux immeuble de la rue de Metz. Ce bien unique traversant en plein cœur du quartier historique de Toulouse vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Le charme opère dès que l’on entre. Entièrement rénové avec goût vous découvrirez le subtil mélange du charme de l’ancien et le confort d’un équipement résolument moderne. L’entrée dessert un vaste espace aux nombreux rangements, ouvrant sur une ravissante et grande pièce de vie baignée de lumière de par son exposition plein sud, vous amène d’un coté jusqu’à sa somptueuse cuisine contemporaine sobre et élégante, suivi d’une petite arrière cuisine indépendante, de l’autre vous y trouverez une première chambre avec dressing. Les matériaux haut de gamme lui confère un cachet certain. Le coin nuit est desservi par un dégagement agrémenté d’un espace buanderie. Vous y trouverez la seconde chambre elle aussi dotée d’un dressing, d’une salle d’eau raffinée pour terminer par la magnifique suite parentale disposant de sa vaste salle bain avec douche à l’italienne ,baignoire à la décoration soignée et son dressing attenant. Tous les éléments de caractères en plus de la beauté des volumes ont été conservés (cheminées en marbre décoratives, moulures, briques..) Élégance, raffinement et sobriété sont les maîtres mots de ce bien d’exception . Rare dans le secteur. Une cave vient compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 067 792 - Greffe de TOULOUSE) Carole SABADINI Entrepreneur Individuel 06 24 43 90 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836589)

131m² 1 400m² 7p 5ch

Proche du village d’Hauteluce, charmant CHALET de 2001 meublé et équipé avec une capacité de 11 couchages. Liaison "Espace Diamant" via navette gratuite (hiver) à 100 mètres. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 et une cave. Le premier niveau se compose d’une cuisine ouverte sur salon/séjour, une chambre, une salle d’eau et un toilette. L’étage comporte 3 chambres, une mezzanine et une salle d’eau avec WC. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 583 734 - Greffe de CHAMBERY) Jean-Christophe GACHET Entrepreneur Individuel 06 03 44 53 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836546)

128m² 1 400m² 8p 6ch

Proche du village d’Hauteluce, charmant CHALET de 2009 meublé et équipé avec une capacité de 14 couchages. Liaison "Espace Diamant" via navette gratuite (hiver) à 100 mètres. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur salon, 2 chambres, 2 salles d’eau et un toilette. L’étage se compose de 4 chambres, une salle d’eau avec WC et un dressing. Pour compléter cet ensemble, en sous sous-sol, un garage, 2 pièces, une buanderie et un local à skis équipé d’un sèche-chaussures électrique (15 paires). ** Possibilité d’acquérir à proximité un Chalet de 130 m² datant de 2001 et composé de 5 chambres. ** . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 583 734 - Greffe de CHAMBERY) Jean-Christophe GACHET Entrepreneur Individuel 06 03 44 53 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836419)

92m² 5p 3ch

l Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l Superbe appartement traversant au dernier étage d'une réalisation 2020. Situé rue de la Ferme, ce très bel appartement est idéal pour accueillir une famille souhaitant trois chambres dans une copropriété très récente. Nous sommes ici dans un environnement résidentiel à 10 minutes du marché de la Garenne et proche du marché Marceau. Composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douche ainsi que des toilettes, une salle de bain et des toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'une terrasse plein ciel exposée Ouest avec vue dégagée. Un stationnement double complète cette offre. Les +++ - Dernier étage - Etat impeccable avec prestations et matériaux de qualité - Situation géographique privilégiée proche gare La Garenne Colombes et T2 Bon à savoir : - Chauffage individuel gaz - Sectorisation scolaire groupe Ernest Renan - Copropriété comprenant 28 appartements Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes) : 2885€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836312)

213m² 660m² 8p 5ch

Idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel prisé du Crès, proche de Montpellier, cette belle propriété provençale de 213 m2, édifiée sur un terrain paysagé de 660 m2, vous convie à une découverte empreinte d'élégance. La villa dévoile un hall d'entrée conduisant à une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, agrémentée d'une magnifique cheminée et de poutres apparentes centenaires, ainsi qu'une spacieuse cuisine . Au niveau inférieur, une pièce d'environ 40m2 pouvant être aménagée en studio doté d'un accès indépendant, offrant une polyvalence idéale pour un adolescent, des invités, une location saisonnière ou toute autre utilisation. Un bureau, une buanderie et un toilette complètent ce niveau. À l'étage principal, deux chambres pourvues de vastes rangements partagent une salle d'eau commune, tandis qu'une suite parentale dispose d'une salle de bain privative. Au dernier étage, une autre suite, agrémentée d'une salle d'eau attenante et d'un solarium privatif, vient parfaire l'ensemble. Côté extérieur, un garage de 40 m2 ainsi qu'un abri voiture de 18 m2 carrés s'ajoutent aux commodités. Pour profiter des journées ensoleillées, un patio couvert avec barbecue et une piscine viennent agrémenter ce jardin. Au-delà des mots, venez la visiter et laissez vous charmer. Dossier et renseignements sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 870 212 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie BERTHON Entrepreneur Individuel 07 78 64 37 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836053)

1 600m² 30p

À vendre : Hôtel-restaurant - bar avec licence IV - Golf - Piscine - Tennis - Potager Situé aux portes de la Creuse en Marche, à quelques minutes du circuit automobiles de Mornay, cet établissement bénéficie d'un accès facile aux principales attractions touristiques et aux commodités locales. Voici une opportunité unique d'acquérir un hôtel-restaurant (murs commerciaux et fonds de commerce) situé au cœur d'un magnifique terrain de golf. Niché dans un cadre idyllique, au cœur d'un charmant village creusois, cet établissement offre une combinaison parfaite entre élégance et détente. Caractéristiques principales : 1. Hôtel : - Un bâtiment principal de 2 étages comprenant 30 chambres spacieuses et confortables avec vue panoramique sur le parcours de golf. - Des installations modernes, telles qu'une réception, un salon de détente, une salle de réunion, une salle de billard, un salon bibliothèque, plusieurs salles de conférences, une belle cave à vins, une piscine extérieure chauffée, un tennis. - Un restaurant servant une cuisine raffinée et une terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur le golf Une cuisine professionnelle entièrement équipée 2. Terrain de golf : - Un parcours de 18 trous, - Les 9 greens sont en gazons synthétiques ce qui permet de jouer dans toutes les conditions météorologiques défavorables donc ne réclamant aucun arrosage par conséquence ne souffrent pas de la sécheresse de tous les étés. 3. Informations complémentaires : - hôtel entièrement climatisé, - Superficie totale : 1800 m² environ, - Parc arboré de 5 hectares, - Chiffre d'affaires (sur demande) : Le chiffre d'affaires annuel de l'hôtel-restaurant est disponible sur demande, - Possibilité d'achat d'une « maison » d’env. 400m² avec 4 chambres et 2 chambres, en sus (nous consulter), Cette propriété est une occasion unique pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l'industrie hôtelière haut de gamme, avec un attrait supplémentaire pour les amateurs de golf. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cet hôtel-restaurant avec un terrain de golf, sa piscine, son tennis, un potager, un poulailler, un hangar pour lequel un permis de construire a été déposé et accordé pour créer un espace restauration). Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous..... Suggestion : La bâtisse peut également être transformée afin de devenir une propriété privée. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835911)

245m² 28 000m² 8p 6ch

Au coeur de la campagne proche de Le Mans Nord, venez découvrir ce rare ensemble immobilier rempli de charme et d'authenticité. Dès votre arrivée, vous découvrirez une bâtisse de caractère où le végétal vient s'harmoniser avec le minéral d'une belle façade en pierres de roussard, caractéristique de notre belle région. En visitant la maison, vous serez étonnés par les espaces généreux qu'elle offre. La pièce de vie comprend une salle à manger et un salon cosy avec sa cheminée. Attenant, c'est une agréable cuisine de style champêtre avec de nombreux rangements qui vous est proposée. Depuis ce lieu de vie, dans le prolongement de la maison, vous bénéficierez d'une terrasse couverte offrant une vue sur le verger et l'ensemble du parc. Vous pourrez vivre de plain-pied dans cette longère grâce à une spacieuse suite parentale, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un toilette privatif. Une buanderie et un espace technique se trouvent au rez-de-chaussée. Un escalier vous mènera à l'imposante mezzanine de l'étage utilisée comme bureau. Depuis cette dernière, vous pourrez découvrir quatre chambres, un toilette et une salle de douche. Si cette superbe longère offre au total 5 chambres et un espace de vie confortable, elle propose également un extérieur séduisant. Le parc de la propriété est dense et vallonné. Il se compose d'un verger, de prairies et de points d'eau... Le terrain proche de la maison est également piscinable. Cette offre immobilière se compose également d'une grande dépendance correspondant à une maison secondaire d'environ 80m2 habitables. Entièrement dans son jus, elle sert actuellement d'espace de stockage mais après réhabilitation, elle pourrait parfaitement devenir une maison d'amis ou être exploitée pour des chambres d'hôtes puisque totalement indépendante. Cette propriété de caractère est la parfaite résidence de campagne où on s'imagine retrouver famille et amis pour y partager de précieux moments et créer de jolis souvenirs. Par ailleurs, elle est dotée de ce supplément d'âme qu'on ne peut comprendre qu'après l'avoir visitée... VISITE APRES ENTRETIEN TELEPHONIQUE ET ETUDE DE VOTRE DOSSIER FINANCIER. PREMIER CONTACT PAR SMS POUR UNE RÉPONSE RAPIDE. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835690)

122m² 103m² 6p 3ch

DIJON HAUT VICTOR HUGO. L'élégance de cette demeure vous séduira, à proximité du centre ville, des transports, des écoles et de toutes commodités, à 1h30 de Paris par TGV. Le cachet des pièces magnifie les volumes, belles hauteurs sous plafonds, les parquets chêne massif Point de Hongrie, cheminées en marbre, moulures, vitraux. La demeure de 122 m² au sol est composée comme suit : Au rez-de-cour: Hall d'entrée chaleureux avec carreaux ciment, salle à manger de 14,80 m², superbe salon de 15,30 m², toilette, cuisine aménagée-équipée au style moderne. Le premier étage dessert deux belles et spacieuses chambres de 15 m² chacune avec accès direct balcon-terrasse de 15,70 m², salle d'eau, WC. Le deuxième étage s'agence avec un bureau de 9,20 m² et d'une superbe et spacieuse suite parentale de 26 m² au sol. En sous-sol: 1 pièce de 20,45 m², cave de 9,85 m², chaufferie de 17,60 m². Un garage privatif à deux pas complète cette demeure d'exception. Dans ce quartier calme, vous bénéficierez en plus d'un parc citadin boisé ou vous pourrez faire une pose. Fichier photos supplémentaire sur demande. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 711 587 - Greffe de DIJON CHEQUES) Jean-François DUCLUZEAU Entrepreneur Individuel 06 88 76 59 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835661)

160m² 800m² 6p 4ch

CROZET, desservie par le bus TPG n°37, maison véritablement cosy de quatre chambres et un bureau, offrant de magnifiques volumes et de très nombreuses ouvertures. Sa pièce de vie de 54m2 bénéficie d'un poêle et d'un grand bow window avec une vue où il fait bon se relaxer. De part et d'autre, la piscine chauffée et deux charmantes terrasses reliées par une coursive. En contrebas, un bel espace engazonné accueille les jeux des enfants. Côté nuit, deux des quatre chambres ont leur salle d'eau privée. Chaque pièce est de belle dimension et bénéficie d'une double exposition. En extérieur comme en intérieur, la maison est soignée et la vue Jura ou Salève est un tableau vivant en toute saison. Le bus TPG 37 permet de rejoindre Meyrin en 35 minutes. A 10 minutes du CERN en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 174 099 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Karine PENARANDA Entrepreneur Individuel 06 74 49 70 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835631)

176m² 6p 5ch

Maison d'architecte primée, d'une superficie totale de 176 m2 (156 m2 Loi Carrez), érigée en 2012 et agrandie en 2019. Idéalement située à Clamart, en face du parc de la Maison Blanche, cette résidence lumineuse s'élève sur 3 étages et dispose d'un charmant jardin et d'une terrasse. La maison se compose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-jardin avec salle d'eau, ainsi que 4 autres chambres avec salle de bain et des toilettes. Elle comprend également une cuisine récemment aménagée, une salle à manger, un séjour, un espace bureau, une buanderie, un box en accès direct depuis la rue, une terrasse, un jardin, un abri, et un cellier. Sans vis-à-vis, cette maison jouit d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces, et les transports (à seulement 10 minutes de la Gare Montparnasse). En excellent état général, elle se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité, maison d'architecte primée avec ossature en bois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,49% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 281 687 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Bérengère PLANTECOSTE Entrepreneur Individuel 06 02 72 85 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835565)

308m² 17 655m² 9p 6ch

LE LUXE, C'EST LA RARETE. A moins de 1h45 en voiture de Paris et à 10MN de la sortie d'autoroute, la région du Perche vous propose de découvrir une de ses demeures atypiques datant de 1850. Cette partie la plus méridionale de la Normandie est sillonnée d'une multitude de cours d'eau et regorge d'un certain nombre de magnifiques moulins construits entre le 15ème et le 19ème siècle. Cette propriété d'exception que vous vous apprêtez à découvrir est un ancien moulin à eau transformé au fil du temps. En grande partie rénové, il continue aujourd'hui à rayonner par son architecture, son authenticité et ses volumes. Pour démarrer la visite, vous emprunterez le chemin d'accueil. Au fur et à mesure de votre avancée, la propriété se dévoilera. D'abord, vous découvrirez un terrain de tennis puis s'offrira à vous la splendide perspective d'un parc verdoyant de 1,8ha avant de vous retrouver devant la belle façade de la maison principale. Aujourd'hui, la partie habitable est de 308m2 environ répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie incroyable. Une cuisine dessert une salle à manger avec sa cheminée et un salon magistral de 80m2 environ avec son plafond cathédral. Cet espace offre une luminosité extraordinaire, avec une vue sur le parc et la piscine. Il possède également une cheminée imposante qui vient réchauffer l'ensemble. Dans cet ancien moulin, vous pourrez vivre confortablement de plain-pied grâce à une chambre, une salle de bain, un toilette indépendant et un espace bien-être totalement équipé puisqu'il propose un jacuzzi, une douche, un sauna et potentiellement un hammam (actuellement condamné). A l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres, une salle de douche, une salle de bain et un bureau pouvant devenir aisément une 6ème chambre (superficie de 29m2). Ce bruit apaisant que vous entendrez lors de la visite est simplement celui du cours d'eau qui longe la propriété et classé en catégorie 1. Un endroit retiré de la propriété vous permettra de profiter de ce cadre bucolique invitant à une certaine sérénité. Ce domaine rare ne serait pas complet s'il ne vous offrait pas une belle piscine chauffée ainsi qu'un terrain de tennis. La propriété est dotée de dépendances : une cave, un garage, un préau avec son ancien four à pain, un local technique et un grand espace annexe actuellement utilisé en atelier. Si vous souhaitez acheter une résidence originale en Normandie, pourquoi ne pas se laisser séduire par cet ancien moulin à eau ? VISITE APRES ETUDE DE FINANCEMENT DE VOTRE DOSSIER. Premier contact par sms pour une réponse rapide. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835508)

534m² 14 328m² 15p 10ch

Aux portes de Montpellier, idéalement situé dans un authentique village à 10 mn de l'autoroute, majestueux mas familial sur 1,4 hectare offrant une vue imprenable sur le Pic Saint Loup. Ce lieux imprégné d'histoire vous propose une douceur de vivre à l'abri des regards où le charme et l'authenticité vous permettront de bénéficier d'un confort hors du temps. La propriété, érigée sur un parc agrémenté d'arbres centenaires et d'une piscine en pierres de 12X6, est composé de différents bâtiments vous permettant de partager des moments précieux en famille ou de pratiquer une activité de chambres d'hôtes et/ou de restauration grâce à ses parties indépendantes et ses différentes terrasses. Une magnifique orangeraie en pierres de bourgogne, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond ouverte à 180° sur l'espace piscine a été décorée par une architecte de renom, comme l'ensemble de la propriété. Prestations de qualité, climatisation, double vitrage, alarme, adoucisseur d'eau.. Eau de ville et forage, raccordement au réseau d'assainissement public. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835257)

136m² 429m² 4p 3ch

EXCLUSIVITE. Bouliac, la plus belle VUE du village ! Maison construite en 2018 de 136 m², équipée en domotique et climatisation. Elle compte 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Les chambres ont accès à un balcon dominant la vallée de toute beauté. La pièce de vie fait 60 m², elle est inondée de lumière. Jardin de 429 m² avec jolie piscine et terrasse. 2 places de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835213)

250m² 31 138m² 11p 6ch

A quelques minutes de Brioux-sur-Boutonne (11 minutes à vélo) et à environ 15 minutes de Melle et 30 minutes de Niort en voiture, venez découvrir cette demeure d'un autre temps, sa rivière, son moulin, son parc et ses indénombrables dépendances. Le parc s'ouvre sur un magnifique saule pleureur et son bassin où les poissons rouges s'échappent et tournent. Tout autour, des arbres, des fleurs, une fontaine et des bâtisses en pierre : la maison il y a longtemps du meunier, la boulangerie avec son ouverture sur la rivière, le lavoir, la grange, la bergerie, les étables, le poulailler… impossible de tout décrire sans vous perdre… Face au bel arbre, dans la maison principale d'environ 250 m² habitables, le temps s'est suspendu. On retrouvera par exemple, un âtre et son tourne broche mécanique encore fonctionnels dans la cuisine. Dans la salle à manger, c'est un potager, c'est à dire une table de cuisson ancestrale en maçonnerie qui rappelle les pratiques d'antan. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont vastes, lumineuses et pourvue de cheminées à l'esthétique certaine et authentique. Les meules et le système du moulin sont encore en place, en revanche la roue du moulin doit être restaurée totalement. A l'étage que l'on peut rejoindre par deux escaliers différents, vous retrouverez trois chambres de plus de 15 m² et deux chambres de 9 et 11 m2 ainsi qu'une très grande salle de bain de 15 m² environ. Le dernier étages offre une dernière chambre sous pente d'environ 12 m² et un espace bureau ainsi qu'un grenier sous toiture d'environ 80 m². Dans ce lieu, il y a tout et il y a tout à faire pour redonner de la vie et que l'Histoire se poursuive. A ce titre, un budget travaux important est absolument nécessaire. Cette enveloppe sera très différente selon l'ambition du projet (réhabilitation de la maison principale uniquement ou des dépendances avec). Néanmoins il semble peu probable d'être au-dessous de 350 000 €. Création d'un grand gite, d'un lieu d'exception pour organiser des évènements, où tout simplement y vivre… Je laisse votre créativité au commande ! Vous êtes intéressé ? Je propose la possibilité de réaliser une visite virtuelle des lieux et de nombreuses vidéos du bien. N'hésitez pas à me contacter pour que nous discutions de votre projet et voir si cette belle demeure émerveillera vos yeux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 20/01/2024 à 20h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 587 935 - Greffe de NIORT) France BIERMAN Entrepreneur Individuel 06 99 62 29 01 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834978)

195m² 2 540m² 7p 5ch

Nouveauté proche du centre de LORGUES, une propriété de standing avec une bastide entièrement rénovée comprenant 4 chambres et des dépendances dont un studio meublé indépendant et une piscine récente dans un parc arboré entièrement clos de 2.540 m2. Elle se situe à 1 heure de l’aéroport de NICE et des stations de ski, à 30 minutes de la mer et des gorges du Verdon et à un quart d’heure de la gare TGV des ARCS et de DRAGUIGNAN. Cette élégante demeure exposée Sud est nichée au calme dans un écrin de verdure au milieu de la nature. Elle offre un formidable espace de vie, très chaleureux, et compte 7 pièces principales pour une surface habitable de 195 m2 dont 4 grandes chambres à l’étage comprenant pour certaines un espace privatif (salle d’eau, dressing, WC ou balcon…). Le studio au rez de chaussée communiquant avec la maison peut facilement être utilisé en suite parentale si besoin pour pouvoir vivre de plain-pied. Les pièces de vie disposent de très beaux volumes : un salon cosy avec un poêle à bois, une salle de réception exposée Sud Est ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée … L’ensemble a été entièrement rénové avec beaucoup de goût et forme une très belle familiale dans une rusticité empreinte de noblesse et d’authenticité. Très rare elle offre à ses hôtes à la fois une paillote thaïlandaise climatisée avec salon et jacuzzi de standing pour des moments de relaxation intimistes et une piscine DESJOYAUX récente de 12 m sur 4 sans vis-à-vis et plus de 100 m2 de terrasses couvertes abritées des vents et aériennes pour se détendre et partager des bons moments. Cette demeure de charme peut être immédiatement exploitée pour une activité de chambres d’hôtes de standing dans ce cadre privilégié propice au ressourcement. Cette valorisation possible des chambres d’hôtes et du studio meublé indépendant avec son jardin privatif peuvent assurer de confortables recettes locatives. Ses PLUS : Portail, parking intérieur 4 voitures, villa bioclimatique avec isolation des murs par laine de chanvre et briquettes en terres cuites et isolation de la toiture avec laine de mouton, vide sanitaire, climatisation réversible dans le studio et le jacuzzi, chauffage par le sol programmable par pièce pour les 2 niveaux, ballon thermodynamique, adoucisseur, borne de recharge pour voiture électrique, salon d’été avec espace repas sous la tonnelle, potentiel d’agrandissement… Ce petit coin de paradis dans un cadre exceptionnel est là, à l’abri des regards et prêt pour y vivre heureux ! Dossier complet sur demande. N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite. Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834770)

600m² 2 940m² 7p 5ch

En Haute Corse, la région de Bastia peut révéler des propriétés exceptionnelles par leur emplacement, leur surface, leur architecture mais également par la vue que celles-ci proposent. Cette villa d'exception, en vente en exclusivité offre tous ces éléments pour le bonheur de ses futurs propriétaires... Au cœur d'un quartier prestigieux, idéalement située sur les hauteurs de Bastia, cette imposante villa moderne s'inscrit sur une parcelle de 2940m2 qui offre une vue exceptionnelle sur la mer. La villa propose trois niveaux aux grands espaces pouvant tout à fait être personnalisés. L'étage principale est composé d'une belle et grande pièce à vivre comprenant un espace repas, une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, un cellier technique, ainsi qu'un spacieux salon lumineux donnant accès direct à l'extérieur, à une grande terrasse et sa piscine en couloir de nage d'où vous pourrez profiter de cette vue à 180°. Cette terrasse comprend également un espace repas avec cuisine d'été, ainsi qu'une pièce extérieure technique. L'escalier central donne accès à l'étage où vous profiterez d'une grande suite parentale composée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une grande chambre donnant accès à une terrasse sur les toits d'où vous pourrez admirer la vue dégagée sur la mer et les îles Italiennes tout en profitant depuis votre lit des levers de soleil. L'espace nuit, situé au Rez-de-jardin est composé d'un grand dégagement desservant une première pièce pouvant être aménager en bureau, salle de sport ou encore une chambre supplémentaire. Cet étage comprend également 3 autres chambres de 20 m2, chacune composées d'une partie nuit, d'un dressing et d'une salle d'eau. Une grande salle de jeux ainsi qu'une pièce supplémentaire complètent l'étage. Profitant d’une vue mer et d'une luminosité omniprésente grâce aux larges baies vitrées présentes dans toutes les pièces, les espaces de vie intérieurs et extérieurs se confondent afin de profiter des différents volumes de cette villa de prestige. Jardin paysager, mutlitples terrasses, forage, climatisation gaînable, aspiration centralisée, cellier, cave spacieuse, carport et portail automatique complètent l’agrément du lieu. Le bassin de nage de belles dimensions procurent une incroyable perception de sérénité et d’évasion. Cette propriété est située à 6 minutes du centre ville de Bastia, et à 25 minutes de l’aéroport. La situation dominante sur les hauteurs mets en avant ce cadre idyllique permettant une vie paisible, au calme, tout en étant proche de toutes commodités. Vous l'aurez compris, cette villa atypique vous charmera par ses prestations, ses volumes et son potentiel incroyable. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas et contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 233 331 - Greffe de BASTIA) Corentin DAVIOT Entrepreneur Individuel 06 59 08 17 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834554)

350m² 4 400m² 9p 6ch

A 30 minutes des plages landaises, sur un parc de plus de 4400m2 superbement arboré et paysagé, venez découvrir cette somptueuse villa de 10 pièces principales. A l'abri de tous les regards et dans un environnement paisible, cette propriété pourra recevoir votre vie de famille mais aussi une profession libérale, qui aura son espace indépendant, ou encore une rentabilité locative. Cette villa est située à l'écart, dans un environnement privilégié, mais proche de toutes les commodités. Tout juste entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette villa se compose de : 1 séjour de presque 70m2, 1 salon de 30m2, 2 cuisines, 6 chambres dont une parentale de 45m2 environ, 1 bureau, 3 salles d'eau, 3 WC, 1 dressing, 2 hall d'entrée et 1 buanderie Un sous-sol de 200m2 environ permettra le stationnement de 4 voitures. A l'extérieur, 1 superbe et grande piscine au sel et chauffée, de 12*5m, sans oublier les nombreuses terrasses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834138)

189m² 1 478m² 5p 3ch

CORRENCON EN VERCORS, à vendre charmant chalet 6 pièces de plus de 188 m² habitables avec de belles prestations et une toiture en tavaillon, édifiée sur une parcelle d’environ 1300 m². Le chalet est idéalement situé au pied des pistes de notre village tout en gardant une grande discrétion et sans vis a vis. Vous conviendrez donc que l’ensemble de ces éléments contribue à dire que cette maison est un véritable havre de paix. Pour rentrer un peu plus dans le détail, je souhaite vous dire qu’il est composé de 6 niveaux, le premier dont une partie se trouve en sous-sol est principalement composé du garage, le deuxième situé en demi-niveaux comprend quant à lui une chaufferie / buanderie, une chambre et un espace détente. Pour ce qui est du 1er étage en rez-de-jardin, on y retrouve une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant sur deux terrasses, une au Sud et une à l'Ouest, cette pièce à la chance de pouvoir être accompagnée d'une cuisine entièrement meublée et équipée. Le quatrième niveau est lui composé d'un WC, d'un espace bureau et d'une magnifique chambre parentale comprenant dressing, salle d'eau et sauna. Pour finir les deux derniers niveaux sont composées d'une mezzanine propice au travail est à la détente, ainsi qu'un WC, une salle d'eau et une nouvelle chambre sous toiture. Je reste à votre disposition pour tout autres renseignements complémentaires mais aussi pour vous transmettre la visite virtuelle en 3d de ce produit exceptionnel. A très vite !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834119)

125m² 478m² 5p 4ch

Je vous présente cette agréable maison de lotissement T5 de 125m², tout confort et de construction récente, située à La Fare les Oliviers. Au rez-de-chaussée vous trouverez, une vaste pièce de vie de 40m² orientée à l’Ouest avec sa cuisine ouverte tout équipée, une entrée avec rangements, un WC, une suite parentale de 20m² donnant sur le jardin, avec son dressing et sa salle d’eau. Les 3 portes fenêtres apportent beaucoup de luminosité à la pièce de vie, avec une vue sur la terrasse et le jardin. Elle est équipée de la climatisation, d’un poêle à bois et de volets roulants électriques. A l’étage se trouvent 3 chambres de 11m² avec placard aménagé, une salle d’eau, un 2nd WC et un bureau. A l’extérieur, sur une parcelle de 478m² au total, vous profiterez d’une belle terrasse ombragée et sa cuisine d’été, d’une piscine 6x3m au sel, de l’arrosage automatique avec l’eau du canal de provence, d’un jardin paysager et de nombreux stationnements. Viennent également compléter ce bien : un garage de 20m² avec porte électrique, un abri voitures, une cabane de jardin, un portail électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833951)

97m² 158m² 4p 3ch

EN EXCLUSIVITE, à LA ROCHELLE, quartier de JERICHO. Très belle ECHOPPE de caractère, entièrement restaurée entre 2019 et 2020 avec cave et dépendance, très rare dans ce secteur. Vous apprécierez son côté atypique, ses matériaux de qualité, ses volumes généreux et sa localisation. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une vaste pièce de vie de 45m2 comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Grâce à ses larges ouvertures et son exposition Sud, luminosité garantie. - d'une chambre de 16m2 avec sa salle de bains attenante, - d'un placard et d'un WC indépendant. Le 1er étage est constitué d'une suite parentale de 17m2 (chambre avec placard intégré et coin bureau, salle d'eau avec WC). Mais ce n'est pas tout ! La studette de 12m2, située au fond du jardin, entièrement équipée, fera office de troisième chambre pour un adolescent en quête d'indépendance, sera idéale pour recevoir des amis ou de la famille ou pourra être louée occasionnellement. La cave de 31m2 sur chape béton, très saine et très facilement accessible, sert actuellement de rangement, de buanderie et d'atelier. Côté extérieur, vous serez séduits par le joli jardin d'environ 100m2, à l'abri des regards, véritable écrin de verdure en plein coeur de ville. La Place de Verdun, le marché central, les commerces, les écoles, collège et lycée sont accessibles à pieds en seulement 10 minutes environ. C'est une maison "coup de coeur", n'hésitez pas à prendre contact avec moi afin d'obtenir davantage de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833902)

118m² 410m² 3p 2ch

Laurence WERNER vous propose une superbe villa VUE MER PANORMIQUE avec piscine, carbet sur 401 m² de terrain et plage à pied. IDEAL LOCATIF et pied à terre sur Saint François. Elle a tout d'une grande, matériaux de standing, une pièce de vie avec une cuisine moderne toute équipée. Un couloir réparti une très belle salle d'eau et un wc invité indépendant. 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau. Une terrasse couverte complète la pièce de vie ouverte sur la piscine et au bout un carbet le tout avec sa magnifique vue mer. Tout est bien pavé en pierre de bavière avec un jardin paysagé. Entièrement clos de mur et sans vis-à-vis, portail automatisé avec entrée piéton et abri voiture. Possibilité de 3 couchages avec un canapé lit dans la salle est elle idéale pour faire du locatif. Vous cherchez un pied à terre sur Saint François facile d'entretien et aucun travaux ? Elle est faite pour vous. Proche de toutes les animations, commerces, écoles et plage. Vous l'avez compris, c'est encore un bien de qualité que je vous propose... Photos supplémentaires sur demande et après appel téléphonique, alors appelez-moi... Laurence Werner Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833896)

336m² 2 400m² 10p 4ch

Annabelle WETTSTEIN CAPIFRANCE vous propose cette belle maison d'architecte nichée sur les hauteurs du village de LUEMSCHWILLER avec sa vue imprenable et ses 2400 m2 de jardin arborés. Dans un état parfait, cette grande demeure de 290 m2 vous offrira un cadre de vie paisible et proche de la nature; sa large suite parentale au rez de chaussée vous permettra un usage plain-pied: l'étage pouvant être dédié aux enfants ou aux amis. Son sous-sol chauffé et aménagé profite d'un espace wellness de 50 m2 pour vous détendre. En dehors de son garage qui peut accueillir 4 voitures, cette villa possède des espaces spacieux et bien séparés ainsi que de nombreuses salles de bains et chambres à coucher (4) : c'est l'endroit idéal pour une vie de famille harmonieuse. Ce bien vous intéresse : contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,84% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833893)

141m² 760m² 5p 4ch

Très rare à la vente. Villa de 140 m² très bien entretenue avec 4 belles chambres , dont deux chambres de plain pied, un grand espace de vie avec une vue dégagée, plusieurs terrasses et ... un grand sous-sol. C'est dans le village de Luynes, à proximité du centre ville d’Aix en Provence que vous découvrirez cette maison des années 60. Elle vous offre en une dizaine de minutes à pied, les commerces de proximité mais aussi les écoles (publiques, privées mais aussi internationale / IBS), Secteur recherché pour son attrait résidentiel. Au Rez de chaussée Une cuisine,et son cellier, un vaste séjour et deux chambres et leur salle de bain. A l'Etage Vous trouverez deux autres chambres et une salle d'eau, offrant de l'intimité et de l'espace pour toute la famille. A l'extérieur: Terrain de près de 800m2 piscinable avec une partie paysagée et une partie arborée. Plusieurs terrasses permettent de profiter de l’extérieur à tout moment de la journée et de la saison. Au sous-Sol : Un grand garage mais aussi un vaste atelier feront le bonheur des bricoleurs Portail électrique A Noter : Double vitrage, placards dans toutes les chambres, maison très bien entretenue. Cette maison offre l’opportunité d’un secteur proche des commerces et des écoles, aux accès routiers pratiques, dans un quartier d’Aix en Provence recherché. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833834)

226m² 1 374m² 5p 3ch

Dans un quartier prisé du Grau d'Agde cette magnifique villa d'architecte de 225m2 aux prestations de grand standing vous laissera vous évader dans un havre de paix. Belle pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2, ses baies vitrées donnant sur la terrasse et un magnifique jardin clos arboré, et sa majestueuse piscine chauffée. Au rez-de-chaussée vous pourrez découvrir un vaste hall d'entrée desservant la cuisine, la pièce de vie et un premier espace nuit avec 2 grandes chambres donnant sur la piscine et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Au premier étage une magnifique suite parentale avec jacuzzi et terrasse privée vous attend, A l'extérieur un bungalow permettra à vos convives d'avoir un espace privé. Vous pourrez créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis autour de la piscine, de l'espace bar, du coin barbecue et du terrain de pétanque. Cette villa est le combo parfait pour s'évader avec des prestations luxueuses et atypiques. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832769)

188m² 1 000m² 6p 5ch

Le Teich, maison de 6 pièces de plain-pied contemporaine avec une chambre mansardée construite en 2014. Elle vous propose des prestations de qualité comme notamment sa baie à galandage ouvrant plein sud sur sa piscine de 4,20 x 8,20 Chauffée. L’espace de vie de 67m2 est agrémenté d’une spacieuse terrasse couverte et le pool House est lui aussi prolongé par une autre terrasse couverte lui permettant d’abriter un jacuzzi par exemple, des jeux pour enfants ou une cuisine d'été. Sa suite parentale de 25 m2 avec son grand dressing, sa salle d’eau , ses WC et son accès à la piscine vous laisserons sous le charme. Le coin nuit est composé en plus de deux chambres de 12,30 m chacune et est complété par une grande salle de bain avec double vasque , baignoire balnéo et douche à l’italienne. Une quatrième chambre de 10 m² pouvant faire office de bureau est dotée d’une baie vitrée à l’avant de la maison. Une cinquième chambre a été aménagée dans les combles pour une superficie de 15 m² avec son dressing. Un cellier de presque 7 m² s'associe à la pièce de vie et donne l'accès à une pièce de 15,90m2 supplémentaire équipée d’une baie vitrée pour laisser libre cours à votre imagination. Le terrain a été aménagé pour nécessiter peu d’entretien. Cette parcelle offre également un triple garage de 45 m² avec double accès vous permettant encore des solutions. La maison est équipée de volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Le système de chauffage est une pompe à chaleur gainable réversible, et un chauffe-eau thermodynamique. Cette propriété se trouve en lisière de forêt et zone naturelle. Le terrain est plat et clôturé, fermé par un portail électrique. Je suis disponible pour vous la faire découvrir … contactez moi! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 873 188 - Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel 06 29 41 62 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832484)

147m² 1 080m² 6p 5ch

Idéalement située au sein d’un quartier résidentiel, au calme, à 5 mn du centre ville d’Albertville. Villa de 188 m2 dont 147 m2 habitable. Le rez-de-jardin accueil une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, une chambre avec sa salle d’eau et un toilette. L’étage se compose d’une suite parentale, de trois chambres, un bureau et une salle-de-bain. Terrain plat, clos et aménagé. Pour compléter cet ensemble, un espace garage / buanderie (39 m²), une piscine avec son pool house et un abri bois. *** DPE en D (188) proche du C (entre 111 et 180). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 583 734 - Greffe de CHAMBERY) Jean-Christophe GACHET Entrepreneur Individuel 06 03 44 53 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832452)

578m² 4 421m² 18p 7ch

Artagnan, village proche de Vic-en-Bigorre, superbe propriété de style colonial, avec parc, piscine et dépendances. Vous allez être totalement séduits par cette magnifique bâtisse. Une exclusivité Capifrance ! Dès le portail, le ton est donné : en premier lieu, un magnifique parc composé de diverses variétés de palmiers, des oliviers centenaires, des arbustes et fleurs viennent se marier parfaitement dans l'harmonie de ce décor. Au centre, une fontaine avec deux bassins. En vous promenant au travers de ce lieu hors du commun, vous aurez le plaisir de découvrir un petit canal ainsi que d'autres éléments anciens dont je garde le secret pour l'instant... Vous accédez à la bâtisse en passant tout d'abord par un perron couvert, idéal pour un moment de détente en extérieur, non loin des pièces de vie. Un grand hall d'entrée, avec moulures au plafond et carreaux de ciment, dessert plusieurs pièces. Tout d'abord, la salle à manger qui communique avec un magnifique salon, accessible lui aussi depuis l'entrée. Là encore, vous serez charmés par les détails comme les moulures aux corniches, au plafond, les vitraux, ... Depuis ce dernier, vous pouvez accéder à une bibliothèque de 14m² ainsi qu'à une salle d'eau et une terrasse extérieure. Ensuite, vous accéderez à la cuisine de 27m² qui pourra accueillir toute votre famille au quotidien. Depuis cette pièce nous pouvons accéder à une seconde partie de la bâtisse que je vous ferai découvrir plus bas. En revenant au niveau du hall, un majestueux escalier vous mène au 1er niveau. Le palier dessert sur votre gauche, une suite de 38m² avec salle de bain privative puis sur votre droite un salon de 33m². Dans cette aile, vous pourrez profiter également de 2 chambres (14 et 15m²), 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 3 pièces d'environ 5m² pouvant être utilisées comme chambres d'appoint, bureau ou encore dressing. Depuis une terrasse de 16m², vous pourrez admirer le parc de la propriété et également la chaîne des Pyrénées ! L'escalier continu jusqu'au 2ème étage qui est composé de 3 chambres (18, 18 et 13m²) ainsi que de 2 salles de bains. Vous l'aurez compris, vous pouvez loger aisément votre famille, vos proches ou des invités. Revenons au rez-de-chaussée. Attenant donc à la bâtisse, accessible par la cuisine ou directement par l'extérieur, nous trouvons une seconde habitation à part entière. Elle comprend une salle à manger de 15m², un salon de 24m², une cuisine de 18m², une entrée, une véranda, un bureau ainsi qu'une immense chambre de 31m² (en aménagement actuellement). Vous pouvez tout à fait aménager cela différemment selon vos souhaits (10, 12 et 31m² entre autres). Au 1er étage (et pouvant avoir un accès totalement indépendant avec juste un cloisonnement), une immense chambre de 57m² et sa salle d'eau de 17m² (actuellement en finition également). Vous pouvez donc créer des chambres supplémentaires, un appartement ou tout simplement profiter de cette chambre pleine de charme grâce aux poutres et galets apparents. La bâtisse comprend également une chapelle, avec un hôtel en marbre blanc d'Italie et est idéale pour vous recueillir en toute intimité. Revenons à l'extérieur : 2 salles de réception avec piscine (14x7m) dans un pool house totalisant 400m² comprenant 2 cuisines (dont une ayant un accès extérieur pour les professionnels), vestiaires, local technique, ... Quoi de mieux pour recevoir ! Que ce soit pour vous, pour vos évènements privés ou publics, c'est le lieu idéal. Cette propriété d'exception est d'ailleurs très convoitée pour l'organisation de mariages. Egalement implantés sur la parcelle de 4421m², un bungalow, un hangar ouvert vous permettant de mettre vos véhicules à l'abri par exemple ou encore un grand atelier de 115m² environ, à l'abri des regards. Construite tout d'abord en 1830, elle fût agrandie en 1900. De nombreuses pièces comportent une cheminée. Assainissement par fosse septique, chauffage via poêle à granule, cheminées si vous le souhaitez ou gaz en citerne. L'estimation des coûts d'énergie produite par le diagnostiqueur n'est pas représentative de la réalité. Aujourd'hui, il faut compter environ 1000€/an pour le chauffage avec les pellets et environ 2000€ tous les 5ans pour remplir la cuve de gaz (utilisé pour l'eau chaude et les différentes gazinières) Un forage est présent. Taxe foncière: 1 493€/an ! Un lieu unique, un château d'exception et pourquoi pas, votre futur chez vous ! Ps: ce château étant connu et réputé, je vous remercie par avance de NE PAS IMPORTUNER LES PROPRIETAIRES DIRECTEMENT. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 840 662 - Greffe de VIC EN BIGORRE) Élodie LAUER Entrepreneur Individuel 07 60 50 77 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832367)

270m² 2 548m² 9p 5ch

Maison bourgeoise entre la Loire et la Sologne située à 1H45 des portes de Paris, 45 minutes d'Orléans, présentée par Sylvain CAUQUIS. Sur un terrain entièrement clos de 2 548 m² au calme, retrouvez cette magnifique demeure bourgeoise aux prestations haut de gamme et soignées d'une surface de 270 m² habitables ! Beaucoup de charme au rendez vous : belle hauteur sous plafond, moulures, parquets, tomettes, solivage apparent ! Cette maison très bien distribuée vous offre au rez-de-chaussée une grande entrée, un bureau, un très beau salon/séjour de 47m2 baigné de lumière avec cheminée et insert, une grande cuisine, une buanderie avec cellier et une très belle suite parentale d'une surface de 32m2. A l'étage vous trouverez un palier, 4 très belles chambres et une salle de bain et douche. L'extérieur arboré, vous propose une belle terrasse sans vis à vis, avec accès sur la cuisine et le salon, une piscine chauffée de 10x5, un double garage avec portes motorisées ainsi qu'un chalet bois pour le local piscine et matériel de jardin. Ensemble clos avec portail motorisé et visiophone. Résidence principale ou résidence secondaire, cette maison est une très belle maison de famille ! Coup de cœur !! EXCLUSIVITE. Dossier et visite virtuelle sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832123)

154m² 110 000m² 7p 4ch

EN EXCLUSIVITÉ - BIEN RARE - À Montesquieu, à 10 minutes d'Agen, Exploitation Agricole, avec une maison en pierre rénovée de 154 m², un jardin arboré avec arbres fruitiers de 5 000 m², près de 11 hectares de terres agricoles BIO, un séchoir à tabac de 102 m² et un hangar de 114 m². Vous vous offrez ici le calme et l'espace ! Tout en étant à 10 minutes d'Agen, 5 minutes de la sortie d'autoroute et à 1h30 de Bordeaux et de Toulouse. Au rez-de-chaussée se trouve un magnifique séjour de 51m² où le charme de l'ancien a été entièrement conservé avec une cheminée ouverte à double foyer. Vous trouverez également une chambre avec une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, une douche et un WC. La cuisine est entièrement aménagée avec sa porte fenêtre menant sur une spacieuse terrasse de plus de 130m² Au 1er étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC séparé. Les plus, il y a un garage avec portail électrique de 43m², un puits, une remise de 22m², des combles aménageables de plus de 100m² et une ancienne étable. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la toiture en parfait état, l'assainissement est une micro-station aux normes. Présence de panneaux photovoltaïques, production d'électricité revendue. Un numéro pour visiter : 06 66 41 77 96. Disponible week-end et jours fériés au besoin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 781 102 - Greffe de AGEN) Ludovic FABO Entrepreneur Individuel 06 15 41 28 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831177)

160m² 2 400m² 6p 4ch

Villa de 160m2 avec piscine et jardin arboré de 2400m2 située dans un village possédant toutes les commodités, collège et proche de l'A75. La villa se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie lumineuse de 75m2 avec cuisine équipée. Les baies vitrées donnent sur les terrasses et la piscine plein Sud. Vous trouverez aussi deux chambres (dont la plus grande de 25m2), une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et un garage. A l’étage deux autres chambres avec une salle d’eau avec WC et un solarium accessible depuis les 2 chambres. Côté jardin, piscine de 10x5m avec sa cuisine d’été et un espace ombragé pour déjeuner ainsi qu'une douche et un WC extérieur. Palmiers et pins vous permettront de profiter de cet agréable espace à l'ombre. Points techniques : chauffage au sol, poêle à granulés, climatisation, puits pour l’arrosage et panneaux photovoltaïque. A noter qu’une visite virtuelle de la maison est disponible sur demande et que je travaille en inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831158)

350m² 2 892m² 14p 8ch

RARE. Située sur les hauteurs de THONON, à 2 mn du ski nordique, 5 mn du ski de piste, 35 mn de GENEVE, 15 mn de THONON et du Léman Express, magnifique propriété de plus de 350 m2 avec coucher de soleil et vue exceptionnelle sur le Lac Léman. Elle jouit d'un cadre unique et d'un calme absolu. Elle comprend une immense pièce de vie de près de 100 m2 et 5 chambres dont une en rez-de-jardin, auxquelles s'ajoutent 3 gites en étage. En annexe, mazot, piscine hors-sol. Grand potentiel de grange exploitable. Possibilité de transformer ce lieu en lieu de restauration, de réception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne COLLOMB Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829904)

87m² 4p 3ch

VUE SUR MER A PORNIC ! VIVEZ LES PIEDS DANS L'EAU DANS CETTE RESIDENCE DE STANDING. Cette résidence vous séduira ; pour vivre en résidence principale, ou pour les vacances. Le parc est arboré et clos pour les enfants, avec piscine sécurisée. Vous bénéficiez d'un accès direct aux plages et petites criques, et au sentier des douaniers. Pornic vous offre tous les commerces et services, pour une vie à l'année en station balnéaire. Vous profiterez des promenades sur le Port et ses commerces, ses marchés, la facilité d'accès avec sa gare TGV, ses plages, la Thalasso, ses côtes sauvages et ses criques... EXCLUSIVITÉ : A vendre cet appartement 2016, en EXCELLENT ETAT, avec vue sur Mer à Pornic. La vie de plain-pied est possible avec 2 chambres (sur 3) et l'appartement est adapté aux normes PMR, ascenseur. Il comprend : entrée, un salon-séjour ouvert sur balcon sud. La cuisine aménagée est ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc. A l'étage, une mezzanine, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec wc. Vous disposez d'un garage fermé et également d'une place de parking. Le tout sécurisé en sous-sol. Résidence sécurisée par vidéophone, avec ascenseur. Grand parc avec piscine ! Mon coup de coeur : Un cadre de vie exceptionnel, avec un accès privé et direct aux criques et au sentier douanier. En sus un parc verdoyant, avec vue panoramique sur mer. A visiter sans attendre, vous serez conquis ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828984)

210m² 1 200m² 7p 5ch

SAINT BALDOPH, Magnifique villa contemporaine aux prestations raffinées, équipée de toutes les dernières technologies et luxueusement aménagées idéalement située sur un terrain de 1200 m² avec une vue sur le Granier. Avec ses plus de 210 m² de surface habitable, cette propriété offre un cadre luxueux et spacieux pour votre vie quotidienne. Passez le hall d'entrée, vous découvrez une très belle cave à vin de 250 bouteilles donnant accès sur un très spacieux séjour de plus de 70m2 avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et à la terrasse et la piscine de 33m². Sur ce même niveau également une spacieuse suite de maître avec salle de bains ainsi qu'un dressing et un bureau. A l'étage vous trouverez quatre spacieuses chambres dont une possédant sa propre salle d'eau et terrasse. Pour compléter cette propriété d'exception un garage double et de nombreuses places de parking, une buanderie et une pièce de service. Prestations raffinées et haut de gamme. Une propriété d'exception à proximité de toutes les commodités. A visiter sans tarder! Lien de visite virtuelle sur demande après un échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 261 578 - Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel 06 98 19 98 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828655)

200m² 26 689m² 7p 4ch

Située à 5km de Vire Normandie, cette propriété comprend une maison de maître rénovée en 2009, dépendances et écuries. Le tout sur un terrain de 2 6689 m². Maison composée au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur coin repas, salon avec poêle à bois, séjour avec poêle à bois, salle d’eau, coin lingerie. Au 1er étage palier, 3 chambres dont une avec salle d’eau, une salle de bain. Un 2ème étage avec une chambre, dressing, salle-de-bain. Les plus : idéalement située, au calme, potager, verger, jardin paysager, volière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 813 888 - Greffe de CAEN) Laetitia MICHEL Entrepreneur Individuel 06 51 18 99 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828648)

478m² 7 500m² 8p 7ch

A Marmande, Au calme, proche des commodités et d'une école, cette grande maison est située à seulement 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes d'Agen avec accès autoroute à moins de 10 minutes. Cette grande bâtisse entièrement rénovée s'adresse tout particulièrement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire pour des regroupements familiaux ou à un projet de chambres d'hôtes ou gîtes... Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur le salon avec sa cheminée ouverte et cuisine américaine équipée et aménagée. Une porte donne accès à la salle à manger de plus de 65 m2 avec une très belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine, une bibliothèque, deux chambres, une arrière cuisine, cellier, cave, salle de bain, WC, une salle de jeux ou salle de réception avec accès direct sur l'extérieur coté piscine et dependances... A l'étage cinq chambres complémentaires dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, équipée d'une climatisation réversible, WC et salle d'eau. Direction le jardin, une jolie piscine avec terrasse et Pool House équipé d'une douche, toilette et espace barbecue. Un très beau parc facile d'entretien agrémente un extérieur magnifique pour profiter du plain air. Un grand séchoir en parfait état avec ouverture par un rideau métallique vous permet d'entrevoir tout types de projets. Un puit, garage attenant, pompe à chaleur, double vitrage...Des prestations de qualité pour un produit rare sur le secteur, Je me ferais un plaisir de vous la faire découvrir, à votre service... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,82% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828635)

116m² 3p 2ch

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 116 m2 surface pondérée ( 96 m2 loi carrez ), idéalement situé à seulement 3 minutes de la Place Jourdain et à quelques pas du Parc des Buttes Chaumont.Situé au 6ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie unique. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur une véranda, qui elle-même donne accès à une immense terrasse privée de 66 m2, offrant une vue imprenable. Cet appartement est doté d'une cuisine séparée, de 2 belles chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien. chauffage collectif et eau compris dans les charges Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau compris) : 7000€ soit 583€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 787 758 - Greffe de PARIS) Salvina GAIGEARD Entrepreneur Individuel 06 98 96 17 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827625)

189m² 5 159m² 6p 3ch

Amoureux d'élégance et d'authenticité, vous apprécierez la qualité de la rénovation de cette charmante propriété composée d'une spacieuse maison de plain pied et son jardin arboré, d'un parc équestre clôturé de plus de 5000 m2 agrémenté de dépendances dont boxes pour 2 à 3 chevaux à ouverture coulissante, hangar fermé et cabanon. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Ce bien proposé en exclusivité, se situe sur le 1er plateau jurassien dans la commune de Fay-n-Montagne, à seulement 12 min de Château-Chalon, un des plus beaux villages de France, à 10 km de Poligny, 16 km de Champagnole et 20 km de Lons-Le-Saunier, le Lac de Chalain et Baume-Les-Messieurs sont quant à eux à seulement 20 min en voiture. Concrétisez ici le rêve de tout passionné désireux d'avoir ses chevaux à la maison, ou alors développez votre activité de tourisme équestre et de chambres d'hôtes. L'habitation, de plain pied se compose, d'un hall d'entrée ouvrant sur une grande cuisine équipée, d'un séjour avec salon d'hiver très lumineux, un espace de convivialité avec bar (plus de 70m2), ainsi que 2 grandes suites parentales avec dressing et salles d'eau, une chambre, une buanderie, un garage donnant l'accès aux combles aménageables de plus de 180 m2. Les extérieurs ont été aménagés récemment, permettant de profiter de longues soirées sous une pergola lumineuse, face aux chevaux. Côté technique, cette maison dispose d'une aspiration centralisée, un poêle à granulés complète le chauffage central, les fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques et moustiquaires pour certaines, une micro-station rend l'assainissement conforme à la réglementation. Les visites seront organisées après qualification des projets, je me rends également disponible pour vous accompagner sur le montage financier de votre future acquisition, contactez-moi au 06 22 74 94 19 pour plus de précisions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827341)

213m² 682m² 7p 4ch

Partez à la découverte de cette maison construite en 1988 et entièrement rénovée entre 2020 et 2022 avec des matériaux de qualité, d’une surface habitable de 184 m² (246 m² au sol), édifiée sur un terrain piscinable de 682 m². Le bien se compose, au rez-de-chaussée : - D’une entrée - D'une belle pièce de vie avec salon (et son poêle bois en pierre ollaire), salle à manger et cuisine ouverte (aménagée et équipée) de 46,26 m² traversant Est/Ouest surplombée d'une mezzanine de 26,69 m². - D'un WC séparé avec lavabo. Au premier niveau (4 marches à monter) : - De trois chambres avec placards de rangement - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne - D’une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et douche - D’une pièce équipée d'un sauna infrarouge pour vous relaxer qui peut être facilement déplacé pour récupérer une chambre de plus ou bureau. Continuons la visite. Ce bien saura également vous charmer par son jardin et ses trois terrasses (Est, Sud et Ouest) refaites à neuf. Sans oublier : la présence d’un grand sous-sol. Aujourd’hui divisé comme suit : - Une salle de sport - Une grande chambre avec sa salle d'eau - Un bureau - Une buanderie - Une cave - Un garage. Parce-que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est situé sur la commune de Chasselay dans un secteur calme et proche du centre-ville (30 min en voiture du centre de Lyon) avec lignes de bus, commodités et établissements scolaires. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 559 504 - Greffe de LYON) Audrey COHEN Entrepreneur Individuel 06 98 51 57 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825699)

262m² 850m² 12p 10ch

AMBILLY, en impasse dans un quartier résidentiel à proximité immédiate de Genève, à moins de 10 minutes à pied du tramway et des commodités, maison individuelle de 262 m² composée actuellement de 3 appartements T4 avec entrée indépendante pouvant être configurée en une seule maison). Pour le rez-de-jardin : appartement T4 de 105 m² avec cuisine équipée, salon/séjour donnant sur son extérieur en terrasse + jardin, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, un wc séparé et une salle de douche/wc. En annexe : un garage attenant de plus de 18 m². Pour le 1er étage : appartement T5 de 95 m² avec cuisine équipée donnant sur une 1ère terrasse, salon/séjour donnant sur une 2ème terrasse de plus de 15 m² avec vue dégagée sur le Salève, 3 chambres + 1 bureau (ou chambre bébé), une salle de bains/wc et une salle de douche/wc. Pour les combles : appartement T4 avec cuisine aménagée, salon/séjour, 3 chambres et une salle de couche/wc. Grande cour fermée avec portail permettant de nombreux stationnements pour vos véhicules. L'avis de l'expert : emplacement recherché avec beaux extérieurs en terrasses et jardin. Cette maison est idéale pour une grande famille ou un investisseur. Me contacter pour réserver votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825104)

80m² 4p 3ch

Jean-Marc Sauvage vous propose, un exceptionnel Rooftop T4 de 80 m², avec sa terrasse de 24,5 m² Découvrez l'opportunité unique de posséder un rooftop exceptionnel de 80 m² à Fréjus. Idéalement niché entre la Base Nature, Port Fréjus, les plages et le centre historique empreint d'authenticité, cet espace offre un cadre de vie idyllique. Caractéristiques clés : Emplacement de Premier Choix : Profitez de la proximité incomparable avec la Base Nature pour des promenades rafraîchissantes, le port pour une ambiance vacance, les plages pour des journées de détente et le centre historique pour un voyage dans le temps. Confort Moderne : L'appartement vous offre une superficie généreuse de 80 m², garantissant amplement d'espace pour votre style de vie. Cet espace offre un séjour spacieux de 35m², trois chambres confortables avec dressings, ainsi qu'une élégante salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. La terrasse spacieuse de 24,5 m² est parfaite pour des moments de détente en plein air. Rénovation : L'appartement a été entièrement rénové pour un confort moderne et une esthétique élégante. Profitez d'une magnifique salle de bain, d'une cuisine neuve alliant fonctionnalité et design. Commodités à Proximité : Avec une variété de commodités à quelques pas, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Des boutiques locales aux restaurants en passant par les grandes surfaces, la vie quotidienne devient un jeu d'enfant. Place de Parking Privée : Votre appartement est également accompagné d'une place de parking privée, garantissant non seulement la sécurité de votre véhicule, mais également la tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette occasion de vivre le bien être de la vie méditerranéenne. Ce rooftop de rêve combine une localisation parfaite avec des espaces bien aménagés et une rénovation soignée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de cet espace de vie exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824905)

160m² 1 000m² 7p 4ch

Jean-Marc Sauvage vous propose : Villa d'Exception avec deux Appartements indépendants, Jardin Arboré, Piscine et Vue Mer Splendide. Découvrez cette magnifique villa nichée sur les hauteurs prisées de Saint-Aygulf, dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 700 mètres du centre-ville animé. Idéalement située au milieu d'un jardin, cette résidence exceptionnelle s'étend sur deux niveaux distincts, offrant ainsi deux appartements indépendants. Le premier appartement, avec une surface généreuse de 100 m², se présente comme une oasis de confort et de raffinement. Le premier niveau de cette villa propose un vaste espace de vie comprenant un salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée indépendante. Deux chambres élégamment agencées vous invitent à la détente, tandis qu'une buanderie équipée d'une douche ajoute une touche de praticité. La salle de bain avec baignoire et le WC séparé complètent cet espace dédié au confort. Le salon s'ouvre sur une terrasse spectaculaire offrant une vue imprenable sur la mer. Le deuxième appartement, situé en rez-de-jardin, présente une configuration de 60 m² idéale pour des moments de tranquillité en famille ou entre amis. Une pièce à vivre accueillante, agrémentée d'une cuisine aménagée, constitue le cœur chaleureux de cet espace. Deux chambres bien aménagées offrent des retraites intimes, tandis qu'une salle de bain complète l'ensemble avec une touche de confort. La villa bénéficie également d'un garage spacieux d'environ 50 m², pouvant aisément accueillir jusqu'à deux voitures. À l'extérieur, un jardin soigneusement arboré crée un havre de paix naturel, tandis que la piscine offre une option rafraîchissante pour les journées ensoleillées. Cette propriété unique allie élégance, fonctionnalité et vue panoramique, faisant d'elle un lieu idéal pour vivre et recevoir dans le style. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette villa d'exception offrant un mode de vie luxueux et polyvalent. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824778)

100m² 4p 3ch

Vous profiterez d'une extraordinaire terrasse de 250 m² avec vue panoramique sur Bordeaux. Superbe appartement T4 de 100 m² au 4éme et dernier étage d'un bel immeuble moderne. Batiment basse consommation, DPE classé B et B. Cette maison sur toit est située dans une résidence de standing dans le haut Cenon Le logement est très lumineux, vous y trouverez trois chambres dont une suite parentale. En sous sol un double garage fermé, avec électricité, vous attend: Un bien rare... Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2572€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 656 684 - Greffe de BORDEAUX) Alex LOUISOR Entrepreneur Individuel 06 61 39 68 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823932)

156m² 1 007m² 6p 4ch

Située au cœur d’un lotissement familial, à deux pas du village de Grans, de ses commodités et école à pied (750m), à proximité immédiate des massifs pour vos balades ou sorties sportives, je vous présente cette magnifique bastide provençale, rénovée avec goût, qui comprend tous les équipements modernes attendus ! Au rez-de-chaussée se trouvent : une entrée avec de grands placards aménagés, une belle pièce de vie lumineuse de 50m² avec cuisine ouverte toute équipée, un WC, un cellier/buanderie, une suite parentale de 19m² avec sa salle d’eau et son dressing. A l’étage : 3 chambres (10/12/14m²) avec de grands placards aménagés, un bureau, une salle de bain et un WC. Équipements : aspiration centralisée, car port, pool house, forage, arrosage automatique, traitement automatique de la piscine, climatisation, panneaux solaires (alimentation chauffe eau). Le garage et le cellier/buanderie permettent de nombreux rangements. A l’extérieur, le jardin présente une belle piscine, un pool house, une terrasse ombragée de 20m² et de beaux végétaux (lauriers, oliviers). L’espace permet encore d’aménager un potager ou un terrain de pétanque ! Le pool house est équipé d’un WC, d’une douche extérieure, et de tout le nécessaire pour aménager une douche intérieure et une cuisine d’été. Grans est un village provençal situé à 25kms de l'Aéroport Marseille Provence, à 5kms de Salon de provence, à 36kms d'Aix en provence et sa gare TGV. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,27% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823597)

137m² 920m² 5p 4ch

Jean-Marc Sauvage, vous propose cette magnifique villa à Trans en Provence située dans dans un quartier résidentiel, calme et recherché. Proche du centre historique, de la nature, et des commerces et écoles. A 10 min de l'autoroute et 25 min de la mer. Découvrez cette magnifique villa de 137 m², sur un terrain de 920 m² environ. Le terrain plat, vous séduira avec sa piscine au sel de 12*6m, sa terrasse en travertin de 200 m² son jardin avec un arrosage automatique, arboré d'oliviers et très bien entretenu. La villa sur son plancher chauffant et réfrigérant l'été, est composée d'un salon séjour de 46 m² environ avec plafond cathédrale, d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse exposé Sud. Le coin nuit dessert une suite parentale, 3 chambres de belles tailles avec salle d'eau et 2 WC. Un garage de 32 m² environ et 2 places de parking à l'intérieur du terrain entièrement clos vous permettront de garer plusieurs véhicules. Un magnifique pool house avec salle d'eau, vient compléter ce bien. D'autres équipements seront à découvrir sur place. Coup de cœur assuré. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823508)

121m² 500m² 3p 2ch

Sur Saint Rémy de Provence, à 10 minutes à pied du centre du village, partie de mas en pierre de taille complètement rénovée en 2010. Environnement très calme, joli jardin facile d’entretien bénéficiant d’un point d’eau naturel. D’une surface de 120m², la maison se compose d’une pièce de vie de 45m², orientée plein sud, qui s’ouvre sur la terrasse. Au rez de chaussée nous avons la cuisine américaine tout équipée, une salle d’eau et un WC. Un grand escalier central dessert l’étage. Le palier d’environ 9m² séparant les chambres, pourra être utilisé comme bureau ouvert ou espace de rangement. Les deux chambres bénéficient de leur salle de bain, la plus grande orientée sud, profite d’une jolie vue et d’un dressing. Beau potentiel d’aménagement extérieur, 40% d’emprise au sol autorisée : piscine, garage, extension… Parfait pour un pied à terre en Provence. In Saint Rémy de Provence, 10 minutes walk from the center of the village, part of a freestone farmhouse completely renovated in 2010. Very quiet environment, pretty, easy-care garden with a natural water point. Covering an area of 120m², the house consists of a living room of 45m², facing south, which opens onto the terrace. On the ground floor we have the fully equipped American kitchen, a shower room and a WC. A large central staircase leads upstairs. The landing of approximately 9m² separating the bedrooms can be used as an open office or storage space. The two bedrooms benefit from their bathroom, the largest facing south, enjoys a nice view and a dressing room. Great potential for outdoor development, 40% authorized footprint: swimming pool, garage, extension... Perfect for a pied-à-terre in Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823492)

181m² 1 148m² 8p 4ch

Exceptionnel à SAINT-RAPHAEL, Domaine d’Anthéor plage, vente de la NUE PROPRIETE d’une villa avec RESERVE D’USUFRUIT au profit d’un Monsieur de 80 ans. Venez découvrir cette villa de standing très bien entretenue avec une superbe vue panoramique de la mer et de l’Estérel. Elle se compose de 3 appartements indépendants d’une surface habitable totale de 181 m2 disposant de terrasses bien exposées surplombant la Méditerranée. Elle est édifiée sur une parcelle arborée et paysager de 1.148 m2 avec jardin, garage, stationnements, cellier, barbecue et piscine sécurisée. Cette belle demeure est située dans un domaine entièrement sécurisé à proximité de la plage, des commerces et des services utiles au quotidien. La gare TER Anthéor-Cap Roux sur place permet de rejoindre en quelques minutes le centre de Saint-Raphaël et de Cannes. L’acquisition de la nue-propriété de cette villa est un formidable investissement si vous souhaitez vous constituer un patrimoine sans les risques de la gestion locative tout en permettant au vendeur de rester dans sa maison sa vie durant. Par ailleurs vous avez la possibilité de négocier avec le vendeur l’occupation saisonnière d’un appartement selon vos besoins. Dans ce paysage idyllique entre mer et montagne cette maison offre deux logements indépendants en rez de jardin qui peuvent être loués ou pas par l’usufruitier. Au 1er étage vous serez également conquis par l’appartement principal occupé par le vendeur de plus de 100 m2 qui dispose d’un grand séjour lumineux exposé Sud-Est ouvrant sur les terrasses, d’une cuisine équipée américaine, de deux suites parentales confortables avec dressing, salle de bains ou salle d’eau et d’un bureau. Plus de cette propriété : Vue directe panoramique exceptionnelle sur l’Estérel et la Méditerranée. Salon séjour lumineux, double vitrage partout, cuisine aménagée et équipée, climatisation réversible, des terrasses tout autour de la maison pour profiter des beaux jours, piscine sécurisée, garage, cellier, sauna, fibre optique, tout à l’égout, parking intérieur pour 6 voitures...Tout est là pour vous faire plaisir ! Je vous invite à venir découvrir cet havre de paix très bien entretenu. Informations économiques de la nue-propriété : Valeur vénale de cette propriété : 1.080.000 euros Prix de vente de la nue-propriété : 717.000 euros comprenant les honoraires à la charge de l’acquéreur de 57.000 euros TTC (5.27% TTC du prix du bien). Pas de rente à payer. Avantages de l’achat de la nue-propriété pour l’acquéreur : Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 420.000 euros pour acquérir cette propriété occupée soit une décote de 38 % correspondant à la valeur de l’usufruit. Vous devenez propriétaire de cette maison en versant un capital unique de 717.000 euros à la signature de l’acte authentique. À la différence du viager vous pouvez faire un emprunt pour acquérir ce bien. Vous ne supportez pas la taxe foncière, les charges locatives et les frais d’entretien courant de la maison. Vous avez des frais de notaire réduits basée sur la valeur de la nue-propriété. Vous devenez plein propriétaire à l’extinction de l’usufruit. N’hésitez pas à m’appeler pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite avec le vendeur. Vous pouvez consulter mes témoignages clients et mes autres biens à vendre sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822386)

129m² 240m² 7p 5ch

Dans un quartier familial, à deux pas de la forêt et des transports, venez découvrir cette charmante maison de 1927, non mitoyenne, d’une surface de 130m² habitable, qui saura vous séduire par ses beaux volumes, son jardin paisible, ensoleillé (Sud-Ouest) de 240m² ainsi que par sa proximité avec les écoles, le collège et lycée Rabelais. On accède à la maison par une jolie véranda. L’entrée dessert un bel espace de 50m² repeint récemment, traversant (exposition Est-Ouest), comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée semi-ouverte ainsi que des WC. Le premier étage se compose de 3 chambres entièrement repeintes avec de beaux parquets, d’une salle de bain avec WC (à remettre au goût du jour). Au dernier étage une grande chambre parentale très lumineuse. Au rez-de-jardin, un studio complètement indépendant de 20 m² avec sa salle d’eau et ses WC (possibilité de louer celui-ci). Une cave et une buanderie complètent ce bien. Vous pouvez garer 2 voitures sur la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820706)

111m² 5p 3ch

| Nassim Bahraoui | - Conseiller immobilier - Capifrance | Centre de la Garenne-Colombes, situation exceptionnelle, dans quartier résidentiel recherché à quelques pas de la place du marché et de la ligne L du Transilien (12 min Paris Saint Lazare). Je vous présente ce grand appartement 4/5 pièces de 111,30 m², très bien agencé, en superbe état et situé au 3ème étage d'une résidence récente et ravalée en 2020. Il se compose d'une grande entrée desservant un espace de vie spacieux, confortable et baigné de lumière, ouvert sur une très belle terrasse de plein ciel orientée plein ouest. L'entrée dessert également une grande cuisine équipée et un couloir donnant accès aux 3 chambres, toutes orientées côté jardin, sans vis-à-vis. Les chambres et couloirs disposent de grands placards intégrés permettant de nombreux rangements et limitant les pertes d'espace. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec WC ainsi que d'une terrasse exposée plein est. Une salle de bain et un WC séparé complètent la partie nuit. Une cave et une grande place de parking en sous-sol complètent cet appartement, très rare sur le secteur. Les ++ : - Copropriété récente et à taille humaine (2 appartements par palier) - Agencement idéal - Appartement entièrement rénové du sol au plafond avec des matériaux de qualité - Deux grandes terrasses bien exposées - Un emplacement idéal (proche centre, transports, commerces, écoles) - DPE C - Très bon secteur scolaire : élémentaire Sagot-Voltaire et collège Les Vallées. A savoir : - Fibre optique - Cuisine sur mesure complètement équipée - Possibilité de créer une quatrième chambre . Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2732€ soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 543 010 - Greffe de NANTERRE) Nassim BAHRAOUI Entrepreneur Individuel 06 10 07 80 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820628)

281m² 10p 5ch

SOISSONS, Magnifique maison en hypercentre d'environ 281 m² sur 3 niveaux cadastré sur environ 235 m². Au RDC : 4 pièces pouvant servir de séjour ouvert sur la terrasse, cuisine, chambre salle d'eau et bureau. Au 1ier étage : une cuisine aménagée, un salon ouvrant sur un balcon terrasse plein sud, 2 chambres et une salle de bains et douche. Au 2ème étage : 4 chambres, un dressing et une salle d'eau. Enfin cette magnifique maison de ville dispose d'un garage, des vitraux, d'un sous-sol total. Venez y déposer vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 324 273 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Guillaumard BOURSIQUOT-BOURGEOIS Entrepreneur Individuel 06 15 80 25 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.819643)

150m² 4 161m² 7p 4ch

Dans un cadre bucolique au cœur des TERRES d’EMERAUDE à 1H de Lyon et Genève, à 4h de PARIS et à moins de 10 mn du Lac de Vouglans, je vous invite à découvrir cette Maison d’Architecte très lumineuse de 150 m2 récemment rénovée et bâtie sur un Terrain de 4161 m2 en partie c@ontructible. Le Rez de Jardin se compose d’une cuisine ouverte sur salon/séjour avec accès direct sur une Terrasse de 120 m2 exposée Sud, une chambre avec sa salle d’eau, un toilette séparé, une cave, une buanderie/chaufferie et un garage. L’étage accueil trois Chambres, un Bureau et une Salle d’Eau et un toilette séparé. Pour compléter cet ensemble un Double Garage non attenant à l’habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 583 734 - Greffe de CHAMBERY) Jean-Christophe GACHET Entrepreneur Individuel 06 03 44 53 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818532)

380m² 33 900m² 11p 10ch

SUD TARN Au pied de la Montagne Noire, vous pourrez découvrir cette propriété d’exception par ses atouts incontournables, son cadre idyllique vous permettra de vous évader au cœur de la nature. Située à seulement 9 kms du premier aéroport, à 1h de l’autoroute, vos déplacements professionnels ou personnels seront d’une aisance assurée. Cette propriété sur un parc clos de 3 Hectares avec 2 sources avec un réservoir d’eau est composée d’une maison de maître du XIX, d’une maison de gardien indépendante et de plusieurs dépendances (grange, étable, atelier, garage, atelier de transformation, séchoir). Lors des 10 dernières années des travaux de rénovation ont été effectués (électricité, menuiseries, toitures...). LA MAISON DE MAÎTRE La maison de maître est composée de 11 pièces réparties sur 3 niveaux de 110 m² chacun, d’un sous-sol d’une superficie de 100 m² et de son parc arboré. Au rez-de-chaussée vous entrerez dans un vaste hall desservant une grande salle équipée d’un bar, un salon cosy doté d’une cheminée et d’un vaisselier encastré, une cuisine équipée avec son espace repas. Le premier étage se compose d’une salle d’eau avec deux vasques, douche et toilettes, vous y trouverez également 4 chambres dont une à aménager avec la possibilité de créer une suite parentale. Le deuxième étage se compose d’une salle d’eau avec vasque, douche et toilettes, vous y trouverez également 4 chambres dont deux à aménager, ainsi que 2 pièces à aménager avec une vue atypique. LA MAISON DE GARDIEN Cette maison indépendante est composée de 4 pièces et un extérieur privatisé: Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine, un salon, une salle d’eau avec vasque, douche et toilettes ainsi qu’un accès direct sur un vaste garage aménageable. A l’étage se compose deux grandes chambres en enfilades très lumineuses. LES DEPENDANCES Les dépendances sont totalement aménageables, vous pourrez donner libre cours à votre imagination pour les transformer. Sur demande exclusivement il est possible de visiter une grande partie de cette propriété en visite virtuelle 360°. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 642 361 - Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel 07 89 99 98 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817892)

365m² 1 483m² 9p 6ch

Milhaud, charmant village aux portes de Nîmes, je vous invite à découvrir cette belle demeure de charme de 365 m² dans un cadre paisible et authentique. Nichée au cœur d'un vaste jardin de 1500 m² ou vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant méditerranéen, d'espaces de détente et d'une magnifique piscine. Une invitation à profiter du calme dans un environnement paisible et intimiste ! Dès votre entrée vous remarquerez le superbe escalier en pierre qui vous conduit vers le 1er étage où vous serez charmé par le vaste salon/séjour avec cheminé de 87 m², une grande cuisine de caractère de 40 m² avec buanderie de 6 m², le tout s’ouvrant vers deux terrasses idéales pour les repas en famille, entre amis … Son caractère authentique et indéniable vous propose un aménagement soigné avec des matériaux nobles tels que les parquets, la pierre et le bois. Son cachet vous procure une sensation de confort et de bien-être. Les chambres situées au second étage, comprennent une grande suite parentale de 50 m² et trois chambres de 16, 19 et 21 m², un dressing, salle d'eau. Au rez-de-chaussée, elle dispose également d'un logement indépendant avec deux chambres de 12 m², salle de bain puis une pièce de 35 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux, salle cinéma, atelier… et pour terminer une belle cave voûtée de 40 m². Pour votre confort, elle est équipée de la climatisation réversible et de menuiserie avec double vitrage. Cette maison offre volume, originalité et charme, le tout dans un environnement calme et serein, à seulement quelques minutes des commodités gare TGV, autoroute, école, santé, transport, commerce... Ne manquez pas cette opportunité rare, venez la découvrir dès maintenant. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 487 799 - Greffe de NIMES) Eric MICHEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 24 80 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816610)

284m² 21 027m² 10p 6ch

En Normandie, dans le département du Calvados, à 20 minutes de Bayeux et 30 minutes de la mer, une superbe propriété en pierre de 285m2, entièrement rénovée avec une maison d’amis implantée sur plus de 2 hectares en pleine campagne et sans aucune nuisance. La maison principale Entrée avec escalier, salon, salle à manger, salle à manger avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, deuxième salle à manger côté jardin, donnant accès à un deuxième salon avec escalier A l’autre côté de la cuisine, il y a une buanderie, garage, atelier et chaufferie avec grenier au dessus. A l’étage; Palier, 2 belles chambres, et une salle d'eau et WC. Au deuxième étage : un dortoir avec 4 couchages séparés, un petit salon, salle d'eau avec WC. La chambre parentale avec baignoire, douche et wc séparé est accèdee par un 2eme escalier dans le salon. La maison d’amis (L’ancienne boulangerie) Entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, salle d’eau avec WC. A l’étage (accès extérieur) une chambre avec salle d’eau et WC. Terrasse privée. A l’extérieur Grande terrasse couverte, une dépendance comprenant: garage, une autre pièce, 2 boxes à chevaux, un hangar à foin. Abris pour chevaux. Verger. Jardin. Les + Proximité Bayeux (Gare SNCF) 20 minutes, La mer et Caen à 30 minutes Propriété entièrement rénovée et soigneusement entretenue. Idéal pour une grande famille et/ou location saisonnière (gîte/chambres d’hôtes) Bel environment Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815712)

420m² 1 858m² 14p 7ch

Au cœur de la capitale du Vaucluse et des Côtes du Rhône, nous vous proposons cette belle propriété de caractère, avec un mas se dressant devant un platane majestueux et une bastide offrant une jolie vue sur un espace arboré de 1800 m2. L'habitation principale, dite "La Bastide" offre de beaux volumes dont un grand séjour de plus de 55 m2 et ses six chambres dont une en rez-de-chaussée. Ce niveau compte également une cuisine aménagée et équipée, un office, un bureau, une salle d'eau, des toilettes séparées, un cellier-buanderie. L'étage propose cinq chambres dont une master (grand dressing, SDD/SDB). Exposée plein Sud, la quasi-totalité des pièces de vie sont baignées de lumière. Des radiateurs en fonte répartissent équitablement la chaleur fournie par une chaudière BOSCH au gaz. Les huisseries sont en bois double vitrage. À l'extérieur, les diverses plantations constituent un éden de verdure fort appréciable. On peut s'isoler pour farnienter, lire ou se détendre au bord de la piscine. Les plus passionnés pourront se livrer aux joies du jardinage en fond de jardin qui compte déjà plusieurs variétés d'arbres fruitiers et un potager. L'habitation secondaire, dénommée "Le Mas" est, à ce jour, partiellement aménagée en un studio et un appartement qui sont chauffés par radiateurs électriques. Si la location est une option pour vous, le mas peut encore augmenter sa capacité locative puisqu'un second appartement en étage est à terminer (gros œuvre du plateau fini, reste l'agencement intérieur). Il est également possible de créer un second studio en rez-de-chaussée. Le mas compterait alors quatre locations (deux studios et deux appartements) pour profiter d'une rentabilité certaine entre les étudiants louant de septembre à juin et ensuite les touristes profitant de l'été et des différentes festivités locales. L'ensemble constitué par les deux maisons peut aussi permettre un achat familial qui serait le refuge d'une grande famille transgénérationnelle. Les volumes et les bâtis, parfaitement adaptés, offrant des espaces de vie communs et des lieux plus intimistes. Un vivre ensemble bien pensé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 142 084 - Greffe de AVIGNON) Muriel POUDEVIGNE Entrepreneur Individuel 06 77 70 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815376)

400m² 4 000m² 5p 3ch

Jean-Marc SAUVAGE Capifrance vous propose à 1 km de Draguignan, cette magnifique propriété, construite en 2004 offrant une vue panoramique sans vis à vis et dégagée. Orientée plein sud, au calme, dans une impasse, elle est nichée au milieu d'une campagne boisée composée de chênes et d'oliviers sur un terrain clôturé de 4000 m² avec trois entrées. La maison de 283m² habitables plus environ 200m2 d'annexes domine le terrain et comprend : Rez-de-chaussée : Garages carrelés, pouvant contenir trois voitures Chaufferie avec chaudière Viessmann et radiateurs Acova Adoucisseur d'eau Atelier entourant le garage (30 mètres de long) Cellier Laverie et lingerie avec accès extérieur Salon / salle à manger de plus de 80 m² avec cheminée Louis XIV et terrasse de 40 m² Cuisine haut de gamme avec cellier attenant et terrasse couverte Bureau avec sol en merbau et plafond en bois avec poutres Grande chambre climatisée avec sol en merbau, dressing et grande salle d'eau également en merbau À l'étage : Deux grandes chambres avec vue exceptionnelle sur la chaîne des Maures WC Salle d'eau Portes en châtaignier en forme de persiennes Menuiseries, cuisine, meubles de salle d'eau, bureau, parquet réalisés par un ébéniste italien de San Remo D'autres caractéristiques notables de la construction incluent un vide sanitaire de 1 mètre, des murs en agglo de 20 cm, une isolation en laine de roche de 100 cm, une planelle de 7 cm, des terrasses construites sur vide sanitaire, des gouttières en cuivre, une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, du carrelage italien et du parquet merbau. L'extérieur est revêtu de trois couches d'enduit ciment et de deux couches de peinture. Les fenêtres, les volets, les portes et la porte d'entrée sont réalisés par un ébéniste varois. Les lanternes extérieures sont de la marque Pradier, et il y a un portail électrique avec vidéo. N'attendez pas pour visiter cette propriété exceptionnelle ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814449)

85m² 4p 3ch

PARIS 11EME ARRONDISSEMENT, absolument à découvrir, au coeur du XIème, situation exceptionnelle, proche commerces, transports (5 min métro Rue Saint Maur (3), lignes 2 et 9 (Voltaire)), écoles... dans une petite copropriété (ravalement très récent, ascenseur), ce très bel appartement 4 pièces (T4). Il se compose d'une entrée, d'un lumineux salon séjour, d'une cuisine équipée, d'un cellier (buanderie), de 3 belles chambres, d'une salle de bains (baignoire et douche), d'une cave, local vélo dans l'immeuble. Quelle situation idéale, quelle ambiance dans cet appartement F4!!! Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812804)

280m² 363m² 7p 5ch

En bordure du parc de la vallée aux loups d'un coté et la ville de l'autre, nous vous proposons cette belle demeure alliant une construction classique et un intérieur contemporain. A quelques minutes de toutes les commodités (transports, magasin, médecin, écoles). Je vous propose une incursion dans ce lieu (une visite virtuelle peut être demandée), une large entrée nous accueille et donne directement sur le salon /salle à manger et cuisine ouverte, l'ensemble bordé de baies vitrées. De plain-pied nous découvrons une suite parentale avec sa salle-de-bain. A l’étage, une grande mezzanine, une salle d'eau, 3 chambres, WC. Les combles sont aménagés. L'ensemble repose sur un sous complet, avec une chaufferie, une salle de sport, une chambre avec sa propre sortie, et un garage. Une cour permet de garer plusieurs voitures. Pas de travaux a prévoir. Je vous attends pour visiter ce lieu rare. Coup de cœur ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 923 910 - Greffe de NANTERRE) Patrice DUFLOT Entrepreneur Individuel 06 03 13 16 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812776)

260m² 400m² 8p 5ch

SOISSONS, belle maison confortable d'environ 260 m² habitable et bien placée proche de tout commerce, écoles et lieux historiques, un séjour double traversant d'environ 50 m² avec cheminée ouverte et donnant sur une terrasse d'environ 50 m² plein sud, 2 chambres en RDC avec salle de bains et douche à l'italienne, WC, bureau, buanderie et cuisine, nombreux placards et rangements. A l’étage : 3 chambres avec salle de bains et douche, WC, grenier et divers placards. Enfin cette magnifique maison dispose d'un sous-sol total, d'un garage pour une voiture et possibilité de garer 2 voitures de plus à l'intérieur dans la cour, d'un terrain d'environ 400 m² clos de murs et arboré. Venez vite déposer vos valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 324 273 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Guillaumard BOURSIQUOT-BOURGEOIS Entrepreneur Individuel 06 15 80 25 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812163)

500m² 4 800m² 18p 10ch

VENTES EXCLUSIVES Capifrance du 20 novembre au 20 décembre. Découvrez vite ce bien à un prix irrésistible ! Par où commencer tant il y à de facettes et d'histoire autour de ce bien exceptionnel et prestigieux !! Parfaitement situé, à l'entrée du piémont Pyrénéen, proche de toutes les commodités et services, de toutes ses vallées, des pistes skiables de renom, de stations thermales, golfs, toutes sortent de sports et bien plus encore ... Vous l'aurez compris, ce domaine historique, classé au patrimoine national a tout pour vous plaire. Tout d'abord son HISTOIRE: De part son titre et sa dénomination courante "Maison dite, MAISON LATOUR" et ses campagnes de constructions, 16è siècle, 17è siècle et 19è siècle en font d'elle un édifice de protection inscrite au patrimoine national par arrèté du 21 Février 1983 grâce à ses façades et toitures y compris le portail d'entrée sur rue composé d'une arcade surbaissé soutenue par deux pilastres plats et surmontée par une corniche portant trois socles à boules, son escalier n'était autre que la tour carrée aujourd'hui englobée par les constructions récentes, sa cheminée et sa fontaine de marbre en polychrome. Elle fut longtemps le siège de la justice des quatre vallées (Aure, Barrousse, Magnoac et Neste). Pendant la révolution, un district y fut établi. Pour finir, ce domaine toujours en évolution permanente compte 14 couchages (plus 4 possible). Parmis eux, une suite parentale de 70 m2 avec 4 couchages, salle d'eau, Wc et salle de sport, un appartement de 70 m2 neuf en R+2 avec couchages, salle d'eau, TV et détente, un gîte en annexe de 50 m2 avec cuisine, salle de bain, Wc et 4 couchages, 3 salles d'eau supplémentaires, une véranda de 50 m2 équipée pour collation et séminaire, une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, 2 grands salons avec cheminée, placards et vitrines, un cave à vin, un pool house de 50 m2 avec cuisine traiteur, armoire réfrigéré, barbecue, plancha, évier à coté de la piscine et du jacuzzi 4 places couverte par un dôme de 70 m2 avec ouverture automatique pour un espace à ciel ouvert, une salle de jeux et une autre salle de séminaire vont voir le jour également. En extérieur, un parc arboré de 4000 m2, l'atelier du jardinier, un abri bois et la niche des chiens (15 m2 quand même). Tout le domaine est raccordé à la wifi, caméras et automatisations. Le chauffage est régie par un système de pompe a chaleur et panneaux solaires. Très belle opportunité pour allier travail, loisir et plaisirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 033 425 - Greffe de TARBES) Georges DA CUNHA Entrepreneur Individuel 06 71 67 94 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.809284)

260m² 1 410m² 10p

Saint-Aygulf, au calme, vue mer, villa idéale pour investisseurs, grande famille, ou projet de maison d'hôtes, Jean-Marc SAUVAGE, vous propose cette magnifique propriété, posée sur 1400m2 de terrain, avec piscine chauffée et sécurisée. Environ 260m2 habitables répartis de la façon suivante : Au rez-de-jardin se trouve une appartement T3 108m² avec une véranda bioclimatique, une cuisine d'été ainsi qu'un studio d'environ 25m². Un T2 d'environ 30m2 aux abords de la piscine A l'étage, un appartement de T3 avec ascenseur d'environ 66m² offrant une vue mer et arborée. Au niveau du dessous un garage aménagé en studio de 40m2. Entièrement climatisée, cette villa vous offre de belles perspectives, et la possibilité de réunir toutes les pièces pour faire qu'une villa, et un studio indépendant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 507 234 - Greffe de FREJUS) Jean Marc SAUVAGE Entrepreneur Individuel 06 95 01 38 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806142)

329m² 900m² 10p 6ch

En plein cœur de Tarbes, dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison de caractère sur 4 niveaux possède les atouts nécessaires pour vous séduire. D'une superficie habitable de 329m², pour une surface au sol d'environ 450m², cette dernière repose sur un magnifique parc arboré et clôturé de 900m². Aucun vis à vis pour vous déranger dans votre havre de paix. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualités, elle offre tout le confort pour vous accueillir et profiter des avantages de la ville et se préserver des nuisances extérieures. La maison est agencée de la manière suivante : -Au rez-de-chaussée, un corridor dessert sur la gauche une buanderie avec WC et un atelier. Au bout du couloir vous y trouverez une pièce de réception avec cuisine ouverte d'une superficie de 49m² environ. -Au premier étage, un sublime séjour agrémenté d'une cuisine ouverte, d'une cheminée et d'une terrasse "VUE SUR LES PYRENEES" ne vous laisseront pas insensible, ainsi que les deux grandes chambres de 21m² et 22m². S'ajoutent une salle d'eau et un WC. - Le dernier étage possède 1 très grande chambre d'environ 45m² et d'une superbe suite parentale de 58m² approximatif. Une entrée indépendante donne accès à un bureau de 14m² et d'une pièce de 10m² environ, vous offrant une multitude de possibilités ( suite parentale, salle de sport…). Ce bien vous propose également deux studios attenants de 21m² et 24m² avec salle d'eau et WC communs (actuellement loués environ 250 euros chacun) et d'un sous-sol de 53m². Maison coup de cœur assuré !!!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 223 083 - Greffe de TARBES) Maxens THOMASSIN Entrepreneur Individuel 06 63 36 78 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804553)

162m² 800m² 10p 7ch

!!! SOUS OFFRE D'ACHAT !!! LE MARIN, magnifique VUE MER ET MORNES pour cette villa de STYLE CREOLE comprenant 3 LOGEMENTS, 1 T4 et 2 T3, et une belle PISCINE A DEBORDEMENT sur un terrain de 800 m². Le LOGEMENT PRINCIPAL T4 est accessible de PLAIN-PIED et comporte : un SEJOUR, une SALLE A MANGER, une CUISINE AMERICAINE équipée avec passe-plats, un cellier, 2 CHAMBRES climatisées avec placard et une SALLE D’EAU communicante, une SUITE PARENTALE climatisée avec placard et SALLE DE BAIN attenante, un WC indépendant et une belle TERRASSE avec vue mer et mornes. Depuis la terrasse, ACCES DIRECT en quelques marches, à la PISCINE A DEBORDEMENT 8m x 4m et à son ESPACE DETENTE. La villa est BIEN VENTILEE grâce aux GRANDES OUVERTURES se fermant avec des VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES et aux portes et fenêtres avec jalousie bois. L’ensemble bénéficie également d’une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND avec CHARPENTE APPARENTE. En rez-de-jardin, avec ACCES INDEPENDANT, les T3 disposent d’un séjour avec cuisine équipée, de 2 chambres climatisées avec chacune une salle d’eau attenante et d’une belle terrasse couverte. En complément : 2 CAVES, local technique piscine, local avec CUVE DE RECUPERATION D’EAU DE PLUIE et surpresseur Le terrain est clos avec PORTAIL AUTOMATIQUE. Jolie jardin paysagé. Lotissement calme, très bien placé A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES du Marin. Idéal en résidence principale avec locatif ou en investissement saisonnier Villa vendue entièrement MEUBLEE ET EQUIPEE Possibilité de cession de parts en SCI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel +596696053108 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803616)

220m² 3 645m² 6p 4ch

A vendre à Serrières-en-Chautagne à 50 min d'Annecy. C'est dans un cadre privilégié avec une vue à couper le souffle, et le calme, que nous aurons le plaisir de vous présenter cette charmante propriété en pierre dont les espaces intérieurs et extérieurs invitent à la détente et à la convivialité. Elle est composée d'une maison entièrement rénovée avec goût tout comme le gîte attenant, une grangette en pierre, un vaste garage ouvert pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le tout sur un terrain d'env. 3645m2. La maison présente une cuisine équipée, un chaleureux salon/séjour avec un espace bar voûté, deux chambres, une vaste pièce pouvant faire office de buanderie, cellier ou autre ..., une grande salle de bain, un WC. L'appartement/gîte communiquant est composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cave. Toutes les pièces de vie donnent accès aux terrasses, à la piscine et à la cuisine d'été. Une belle surface de combles est aménageable. N'hésitez pas à me contacter pour discuter des autres atouts de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801373)

102m² 1 000m² 4p 3ch

FONTVIEILLE Belle villa de plain-pied contemporaine, d’une surface utile de 102m² sur un terrain clos de 970m² arboré, se situant sur la commune de FONTVIEILLE La maison offre de très belles prestations et se compose d’une grande et lumineuse pièce de vie, d’environ 37m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et à une exposition SUD L’espace nuit, quant à lui, se compose - de deux chambres de respectivement 12, 13 m2 environ, - d'une chambre ou bureau de 11m2 environ - d’une salle d’eau et d’un WC indépendant Les extérieurs - un terrain de 970m² clôturé, ornementé d’un beau Platane et d'autres arbres - arrosage intégré (gazon et haies), alimenté par pompe électrique sur forage. - une terrasse d’environ de 100m² exposée Sud - un grand garage de 36m², portail manuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 895 184 - Greffe de TARASCON) Nataliya DIEU Entrepreneur Individuel 06 19 81 73 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.801256)

240m² 1 023m² 10p 5ch

À 15 mn de Villefranche-sur-Saône, sur les hauteurs du Perréon, charmant village du beaujolais, je vous propose une maison de caractère avec une vue spectaculaire proche de toutes les commodités. Dès votre entrée dans cette maison d'environ 240 m² habitable, vous serez charmés par le spacieux espace de vie avec son poêle à bois, ses poutres apparentes et sa grande baie vitrée ainsi que par sa cuisine attenante baignée de lumière. Au même niveau, vous trouverez également un toilette, une buanderie, un grand garage et une cave. De la cuisine, vous pourrez accéder à une première terrasse, exposée au Sud, où vous pourrez passer d’agréables moments sous la pergola bioclimatique qui vient d’être installée dernièrement. À l’étage, vous trouverez différents espaces : * Un premier avec deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un toilette. De ces deux chambres vous aurez une vue magnifique sur les vignes grâce aux larges fenêtres. * Un second avec deux autres belles chambres dont une avec un placard intégré et une pièce où vous pourrez créer une salle d’eau ou un dressing selon vos envies. * Un troisième espace qui vous permettra soit d’ajouter environ 65 m² aux espaces précédemment cités ou soit d’utiliser cet espace pour faire de la location ou pour votre activité professionnelle par exemple. Cette dernière partie de la maison est composée d’une belle pièce de vie, d’une véranda où vous trouverez une seconde cuisine, d’une grande chambre, d'un bureau, d’une salle d’eau et d’un toilette. Dès votre arrivée, vous serez émerveillés par la luminosité qui envahie cet espace de vie grâce aux grandes baies vitrées. L’accès direct à la terrasse, côté ouest, avec vue sur les vignes vous permettra de passer de bons moments et de profiter du coucher du soleil. De cette terrasse, vous accèderez à la piscine d’où vous pourrez admirez, de votre transat, la chaine des Alpes avec le massif du Mont Blanc. Sur le terrain de 1 023 m², en plus de cette maison, vous trouverez une dépendance composée au RDC d’un caveau et à l’étage d’un grenier que vous pourrez aménager à votre guise si vous le souhaitez. Maison rare sur le secteur qui ne manquera pas de vous charmer par ses volumes, son atypisme et ses différentes vues panoramiques que ce soit sur les vignes, le village ou le Mont Blanc. Ne tardez pas à venir visiter cette maison implantée dans un village dynamique où vous trouverez de nombreux commerces et services, une école, différents professionnels dans le médical, des viticulteurs… À 15 km de Villefranche-sur-Saône ou de Belleville-en-Beaujolais où vous trouverez l’A6. La gare de Saint-Georges-de-Reneins, entre Belleville et Villefranche, se trouve à 10 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798068)

1 000m² 10 000m² 25p 12ch

Proche Soissons 02 dans l’Aisne à 1h de Paris centre et 45 minutes de l’aéroport Roissy Charles de Gaulle ; belle propriété avec vue panoramique d’environ 1 000 m² habitable sur 3 niveaux et un terrain d’environ un ha arboré et clos de murs. Idéal pour de l’évènementiel, chambres d’hôtes, appart ‘hôtel ou divers autres projets : coworking à la campagne ou télétravail au calme de par son emplacement dans la région et la beauté de cette structure à 10 minutes de Soissons et de sa gare. Au RDC : un séjour double et traversant donnant sur une grande terrasse balcon d’environ 80 m², un salon, une bibliothèque, une cuisine et arrière cuisine, dégagement, buanderie, une salle d’eau et un WC. Au 1ier étage : 6 chambres, 4 salles d’eau et WC, terrasse balcon, pallier, dressing et dégagements. Au 2ème étage : 6 chambres, 4 salles d’eau et WC, pallier, dégagements et débarras. Au 3ème étage : divers greniers aménageables. Cette belle propreté dispose d’une grande dépendance dont le RDC sert de de garage pour 4 véhicules et en dessus possibilité pour un ou 2 logements d’environ 100 m². Enfin elle vous propose un sous-sol total servant de chaufferie, de grandes caves pour divers projets. Un rafraîchissement est à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 324 273 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Guillaumard BOURSIQUOT-BOURGEOIS Entrepreneur Individuel 06 15 80 25 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797594)

141m² 3 349m² 5p 3ch

Découvrez cet ancien moulin entièrement rénové et agrandi dans le respect de la tradition des constructions ancestrales avec des matériaux nobles : murs en pierre de taille et chaux, planchers en pin Laricio, linteaux en olivier ou châtaigner, menuiseries intérieures, portes, armoires murales et cuisine sur mesure en teck, salle de bains en marbre… Si vous recherchez une ancienne bâtisse corse chargée d’histoire, laissez-vous séduire par cette maison complètement atypique, unique, au charme fou, au calme, nichée dans un écrin de verdure avec vue apaisante sur la nature environnante. Qui dit moulin, dit eau : Il existe 2 sources permanentes et un ruisseau avec une petite cascade coule en limite basse du terrain permettant des baignades rafraichissantes en été. La maison d’une superficie de 140 m2 dispose d’un vaste espace cuisine/séjour/salon de 58m2, 2 grandes chambres, 2 salles de bains, une buanderie, une chambre indépendante en rez de jardin, une terrasse. Le terrain de 3349 m2 est en pente, largement arboré (dont quelques agrumes) et dispose d’un arrosage automatique alimenté par l’eau de source. Il est piscinable avec notamment une possibilité de faire une piscine en réhabilitant l’ancien bassin d’eau du moulin. N’hésitez pas à m’appeler pour plus de renseignements ! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 549 395 - Greffe de AJACCIO) Fanny PETITGENAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 20 93 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.794343)

201m² 11 014m² 6p 5ch

VENTES EXCLUSIVES Capifrance du 20 novembre au 20 décembre. Découvrez vite ce bien à un prix irrésistible ! Très rare propriété d’exception en exclusivité sur les hauteurs de LA MOTTE avec vue panoramique sur le rocher de Roquebrune ! Cette élégante villa sécurisée, nichée au calme dans un écrin de verdure, offre 201 m2 de surface habitable sur 3 niveaux comprenant 6 pièces principales dont une grande pièce de vie, 4 chambres, un studio aménagé et un sous-sol complet dans un grand parc clos et arboré de plus d’un hectare. Cette belle demeure est un véritable havre de paix à quelques minutes en voiture du centre-ville, des commerces, des écoles et des services utiles au quotidien. Cette nouveauté offre un formidable espace de vie très chaleureux prolongé par des grandes terrasses autour de la maison et de la piscine. Elle domine et offre une vue exceptionnelle et ensoleillée grâce à son exposition plein Sud. Cette villa peut parfaitement convenir à une famille qui recherche une résidence principale ou une résidence secondaire dans un cadre privilégié propice au ressourcement. Elle est également adaptée pour les personnes à mobilité réduite. Les pièces climatisées disposent de très beaux volumes : un agréable salon, une salle de réception lumineuse de 39 m2 avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres avec le studio, 3 salles d’eau et une salle de bain, des WC à chaque niveau … L’ensemble est entretenu avec beaucoup de goût. SES PLUS : Deux portails d’entrée automatiques, superbe jardin clos en restanque avec chênes, oliviers, fruitiers et potager, une piscine de 8m sur 3 chauffée à l’abri des regards avec douche extérieure, 160 m2 de terrasses éclairées pour profiter des beaux jours, un garage, une cave à vin, un parking intérieur, un forage…Tout est là pour vous faire plaisir ! Venez découvrir ce joyau pour les amoureux du bien-être et de la tranquillité ! N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour obtenir des informations complémentaires et pour organiser une visite. Vous pouvez aussi consulter mes témoignages clients sur mon site etienne.kempeneers.capifrance.fr INTERAGENCE POSSIBLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 461 949 - Greffe de DRAGUIGNAN) Etienne KEMPENEERS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 38 94 74 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.792741)

216m² 3 100m² 6p 4ch

La Rochelle, Rochefort, Niort et St Jean d'Angély à 30 minutes... Aux portes de SURGERES dans un secteur calme et agréable, sans vis à vis et en parfait état !!! la proximité de la gare TGV, centre-ville et ses commodités, commerces et écoles seront un +++ . Cet ensemble est composé d'une partie habitation avec cuisine aménagée et équipée avec verrière qui sépare une agréable pièce de vie avec poêle à granulés, spacieuse salle de jeu aménageable en chambres, bureau... avec un 2ème poêle à granulés, 2 chambres avec placard, salle de bains avec douche, salle d'eau avec WC, buanderie, WC et dégagement au RDC. Une spacieuse chambre mansardée, bureau à l'étage. Jardin et terrain. A découvrir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783307)

207m² 32 694m² 6p 4ch

La Rochelle, Rochefort, Niort et St Jean d'Angély à 30 minutes… Aux portes de SURGERES dans un secteur calme et agréable, sans vis à vis et en parfait état ! La proximité de la gare TGV, centre-ville et ses commodités, commerces et écoles seront un +++ si vous souhaitez découvrir cette belle propriété équestre aujourd'hui utilisée a titre privatif offrant de nombreuses possibilités, pour une activité semi ou professionnelle, ou pour le plaisir, cet ensemble tout équipé saura vous séduire. Cet ensemble est composé d'une partie habitation avec cuisine aménagée et équipée avec verrière qui sépare une agréable pièce de vie avec poêle à granulés, spacieuse salle de jeu aménageable en chambres, bureau… avec un 2eme poêle à granulés, 2 chambres avec placard, salle de bains avec douche, salle d'eau avec WC, buanderie, WC et dégagement au RDC. Une spacieuse chambre mansardée, bureau à l'étage. La partie équestre se compose quant à elle d'un mobile-home, une dépendance couverte avec grenier, atelier, hangar ouvert avec manège fermé, "club house" et sellerie, une carrière permettant l'entraînement de vos équidés, un rond de longe dans lequel vous pourrez vous adonner au dressage. 6 box sont à disposition, avec espace réservé pour la toilette des chevaux, paddock indépendant, avec près attenant d'un hectare. L'ensemble est agrémenté d'un parking pour recevoir les véhicules de transport ainsi qu'un espace pour les mettre à l'abri. Vous pouvez également envisager quelques journées de pêche entre copains ou amis, autour d'un étang dans un espace reposant avec le seul bruit des oiseaux... Un espace dédié à quelques chèvres sert à entretenir les endroits délicats... Ensemble pouvant être divisé, renseignements complémentaires sur demande!!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783193)

110m² 0m² 4p 3ch

DERNIERE DISPONIBILITE ! Par mon intermédiaire, cette appartement vous est proposé sur une durée limitée avec une remise exceptionnelle de 40 000€ ! TOULOUSE centre, dans le quartier très prisé de SAINT-CYPRIEN, à une adresse d'exception, venez découvrir un appartement de prestige de quatre pièces duplex situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de grand standing. La conception de cet appartement en attique, véritable villa sur le toit, offre une vue imprenable sur Toulouse. Au premier niveau, vous serez séduit par l'espace de vie de cet appartement comprenant une grande réception avec une entrée, une cuisine entièrement équipée et un séjour double hauteur type cathédrale avec un accès direct sur une immense terrasse de plus de 72 m2. Vous pourrez également profiter d'une grande chambre avec sa salle d'eau privative et son accès direct sur la terrasse ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec placards, une salle de bain, un grand dégagement avec placard et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'un box double en sous-sol de la résidence. Cet appartement répond aux dernières normes de construction pour vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisées. Les prestations sont soignées et haut de gamme. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception offrant une vue panoramique sur Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

134m² 0m² 5p 4ch

DERNIERE DISPONIBILITE ! Par mon intermédiaire, cette appartement vous est proposé sur une durée limitée avec une remise exceptionnelle de 45 000€ ! TOULOUSE centre - Appartement de prestige de cinq pièces duplex dans le quartier Saint-Cyprien J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de prestige de cinq pièces duplex situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de grand standing, dans le quartier très prisé de Saint-Cyprien à Toulouse. Cet appartement en attique, véritable villa sur le toit, offre une vue exceptionnelle et unique sur Toulouse, et notamment sur le Dôme de la Grave. Au premier niveau, vous trouverez une grande réception avec une entrée, une cuisine et un séjour double hauteur type cathédrale avec un accès direct sur une terrasse de 50 m2, ainsi qu'une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative, et un WC séparé. L'étage dispose de trois grandes chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, une avec dressing et une avec placard, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie, un grand dégagement et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une place de parking et d'un box double en sous-sol. Cet appartement répond aux dernières normes de construction pour vous offrir un confort de vie inégalé et des dépenses énergétiques maîtrisées. Les prestations sont soignées et haut de gamme pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier recherché de Toulouse. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de chantier ou pour toute information complémentaire. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

530m² 24 781m² 8p 5ch

Dans un environnement calme, sans vis à vis en plein cœur de la nature avec 24 781 m² de terrain, cette maison familiale entièrement rénovée (toiture, menuiseries, isolation, système de chauffage...) , et dotée de tout le confort moderne vous charmera tout au long de la visite. Un coup de cœur assuré. Depuis l’entrée de cette magnifique demeure vous serez émerveillés par les volumes. Un hall avec vestiaire et WC de 34 m², un bel escalier très aéré qui vous mènera aux 2 étages supérieurs. Un séjour inondé de lumière de plus de 85 m². Il dispose d’une cheminée en marbre, d'un coin bar, d’un accès direct sur deux terrasses. En continu une salle de réception, une cuisine et arrière cuisine à aménager. Au 1er étage: 2 chambres, un « dortoir » de 47 m² avec salle d’eau. Une majestueuse suite parentale de 43 m² avec son balcon privatif, une salle de bain, un coin repos et un grand dressing. Au 2eme et dernier étage, une grande pièce de 54 m² avec moulures au plafond. Si ces espaces ne vous sont pas suffisants, 7 pièces supplémentaires d’une surface totale de plus de 110m2 peuvent être aménagées. En plus, sur la propriété, vous trouverez 2 maisons ( 120 m² et 135 m²) non habitables en l’état. LES PLUS: Un cadre de vie exceptionnel sans aucune nuisance Une qualité de construction irréprochable Plus de 530 m² habitables, avec du cachet pour chaque pièce. Plus de 2 hectares et demi de terrain arboré. Volumes et luminosité incomparables Vidéo disponible sur youtube "propriété de prestige". Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 063 305 - Greffe de MONTAUBAN) Caroline MARCHIOL Entrepreneur Individuel 06 31 22 24 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837338)

155m² 1 000m² 5p 4ch

A Lambesc, village typiquement provençal, vous serez séduits par cette jolie très au calme et lumineuse. D'une surface d'environ 150m2, le rez-de-chaussée s'articule selon une pièce de vie de 52m2 bien exposée, avec sa cheminée, accès à la charmante terrasse abritée, et incluant une cuisine ouverte entièrement équipée attenante à la buanderie. 2 Chambres avec 1 salle de bain et 1 wc indépendant complètent ce niveau. L'étage est composé de 2 chambres avec placard, une salle de bains et 1 wc indépendant. L'ensemble est posé sur une parcelle de 1000m2 agrémentée d'un bel espace piscine sécurisé, d'un jardin joliment arboré avec une végétation variée, d'un abri voiture, d'un cabanon de rangements, d'un espace de stationnement pour 3 véhicules, et d'une terrasse ombragée : véritable coin frais de l'été. On retiendra : le calme et la vue dégagée sans oublier l'accès facile au village à pied, la toiture refaite récemment, le vide sanitaire et la cave, et surtout: une villa habitable de suite . Un bel emplacement et beaucoup de charme pour cette propriété parfaite pour une famille, une résidence secondaire, ou la nécessité de vivre de plain-pied, idéalement située entre Salon de Provence et le secteur aixois! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 081 995 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Emmanuelle NOWACZYK Entrepreneur Individuel 06 27 87 56 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837247)

95m² 3p 2ch

Lac d'Annecy - Aude Daubeuf et Capifrance vous présentent "Le chic contemporain", un grand T3 de 95 m2 à proximité du lac, entre les Pommaries et Albigny. Au rez-de-jardin, se niche cet appartement d'architecte aux prestations de grande qualité. Vous découvrirez dès l'entrée la vaste pièce à vivre de 50 m2 avec sa cuisine ouverte et équipée. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse privative entourée du jardin arboré de cette petite copropriété très bien entretenue. Vous profiterez avec délice de cet extérieur verdoyant, calme et exposé sud-ouest. A l'espace nuit, un dégagement dessert deux chambres de 11 et 18 m2 et une salle d'eau digne d'un grand hôtel. Nombreux rangements, cellier, WC séparé, grande cave, volets roulants de sécurité complètent cette offre. Places de parking extérieures disponibles aux résidents. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus. Transports publics, marché hebdomadaire, écoles, commerces, pharmacie, club de tennis à proximité. L'avis de l'experte: vous rêvez d'un pied-à-terre confortable et luxueux au bord du lac d'Annecy ? "Le chic contemporain" est fait pour vous. Et si au lieu de vous le décrire, je vous le faisais découvrir? Appelez-moi! Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2552€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837245)

270m² 2 042m² 8p 6ch

UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE. CHARME et AUTHENTICITE pour cette maison bourgeoise idéalement située dans un quartier prisé. A 30 minutes de Saumur et une heure d'Angers en voiture, vous pourrez également rejoindre Paris en train au départ de la gare de Thouars. Offrant une vue EXCEPTIONNELLE sur la vallée du Thouet, cette demeure de caractère, confortable et familiale, propose des espaces fonctionnels repartis sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un petit salon, une buanderie, une cuisine TENDANCE et bien équipée, une pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE, une verrière ouvrant sur deux belles terrasses permettant de profiter de la VUE PANORAMIQUE et des belles journées ensoleillées. A l'étage : une suite parentale, un dressing en enfilade et une salle d'eau attenante ainsi que deux autres chambres coquettes. Dans les combles sont aménagés deux chambres, une salle de bain et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-jardin, un STUDIO INDEPENDANT permettra de recevoir des invités, de proposer un gîte ou même d'exercer une activité professionnelle. Cette propriété dispose également d'un garage avec un accès direct à la cuisine, synonyme de PRATICITE. Le terrain de 2042 m², bien que partiellement pentu, présente un cadre extérieur très agréable. LES +++ : PROCHE CENTRE VILLE - ENTIEREMENT RENOVEE - PORTE DE GARAGE ET PORTAIL AUTOMATISES - CHAUDIERE A GRANULES - CLIMATISATION DE 2020 - TOITURE DE 2021- 6 CHAMBRES DONT 1 AU REZ DE CHAUSSEE - STUDIO INDEPENDANT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837201)

143m² 642m² 5p 3ch

Olivet, proche Orléans, superbe maison contemporaine de 2014 à l' esprit loft : un design actuel et épuré, Une lumière omniprésente. Une distribution fonctionnelle essentiellement de plein pied et de belles prestations, Normes BBC et RT2012, superficie de 143 m² habitables. Résolument baignée de lumière par de longues baies vitrées traversantes et ouvertes sur la terrasse et le jardin. Au rdc : grande pièce de vie de 65 m² comprenant : l' espace cuisine équipée, avec Ilot et coin repas , l espace salon- salle à manger et l Escalier rond façon atelier. Coté nuit : grand dégagement , 2 chambres avec placards , une chambre enfant ou bureau, grande salle de bain avec baignoire et douche italienne, buanderie cellier. En étage : dressing et chambre. Très beau jardin esprit zen, paysagé, arboré et clos sur parcelle de 642 m² , abris de jardin. Garage et stationnements. Un bel environnement résidentiel et calme, proche toutes commodities: écoles, collèges, transports, centre bourg 3 mn en voiture et accès autoroute. Orléans centre 10 mn en voiture. Zone non inondable. Idéalement située Bord du Loiret et et ballade des Moulins a pied. Parfait état, coup de cœur. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837152)

103m² 1 051m² 5p 3ch

Sur une parcelle de 1050m² secteur du Palyvestre, cette belle villa entièrement de plain pied sans aucun travaux vous offre un magnifique jardin entièrement clos et sans vis à vis ainsi qu'une rénovation réussie et une décoration soignée qui s'adaptera à tous projets. La villa: Grande pièce de vie de 50m² avec cuisine américaine ouverte avec îlot central, salle à manger et salon, le tout donnant de plain pied sur la terrasse en bois avec baies vitrées à galandage. Cheminée à bois avec insert. Couloir dégagement vous mène aux pièces de nuits. 2 belles chambres lumineuses avec dressing, salle de bain, et WC séparé 1 chambre parentale exposée Ouest grande baie vitrée en longueur, dressing et salle d'eau privative. Buanderie en couloir d'accès au garage, idéal machine à laver le linge, sèche linge, arrière cuisine et rangements. Garage 13m² avec accès à la villa, possibilité mezzanine dans le garage ou création bureau, pièce de jeux ou 4ème chambre si nécessaire. Le Jardin: Palmiers, strelitzia yuka, oliviers, citronniers, pelouse, terrasse, piscine, cabanon de jardin, éclairage extérieur. Stationnement jusqu'à 4 voitures dans le jardin, portail électrique, jardin clos et paysagé, beaucoup d'arbres et de végétaux ont plus de 50 ans et vous offrent une vue nature et le sans vis à vis ce qui très appréciable. Enfin vous trouverez des espaces aménagés et distincts: terrain de pétanque, cabanon de jardin, carré potager, pelouse, terrasse sport, terrasse repas, espace piscine, le tout sur un terrain vraiment plat et 100% exploitable ! RARE ! Les prestations: Une belle piscine, terrasse de plus de 100m², climatisation réversible gainée dans toute la maison, double vitrage, maison isolée, toiture révisée, façade refaite dernièrement, raccordement tout à l'égout, vide sanitaire, accès voiture facile. Cette villa bénéfice d'une rénovation complète effectuée en 2019. Je vous invite à découvrir très rapidement cette villa, vous pouvez consulter plus de photos sur mon site : Anna PONS Capifrance. Je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de précisions. Visite sur rendez vous au 07 70 21 65 19 Anna PONS Capifrance. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837086)

252m² 5 000m² 8p 4ch

Vous cherchez le calme absolu et de beaux volumes? Venez vite découvrir, dans un secteur prisé de Montauroux, cette magnifique villa contemporaine de 252 m2 de surface habitable et 317 m2 de surface utile, alliant modernité et qualité de vie. Nichée dans un écrin de verdure, elle est très lumineuse et exposée plein sud. Edifiée en 2019 avec les normes les plus exigeantes, cette villa vous garantit une excellente performance énergétique (Diagnostic Performance Energétique en A) et vous apporte un confort absolu avec sa pompe à chaleur air/eau, son chauffage au sol réversible en été, ses huisseries double vitrage à isolation renforcée et son poêle à bois label flamme verte. Vous aimez l'espace? Vous allez découvrir des volumes exceptionnels avec un séjour/salle à manger de 68 m2 ouvert sur la grande terrasse et la nature, grâce à de grandes baies vitrées à galandage. La très jolie cuisine en verrière n'est pas en reste avec sa surface de plus de 18 m2. Le piano est une véritable invitation à mitonner de bons petits plats. Vous aimez que chaque chose soit à sa place? Vous serez également séduit par la grande arrière-cuisine/buanderie entièrement aménagée. Côté nuit, de plain pied, la suite parentale vous offre un espace de 30 m2 avec son dressing, sa salle de bain et ses toilettes séparées. Sur ce même niveau, les enfants profiteront de deux autres chambres équipées chacune d'une salle d'eau privative. Le rez-de-jardin est accessible de l'intérieur, comme de l'extérieur, et permet de bénéficiez d'un espace supplémentaire pour accueillir confortablement la famille et les amis, ou pour faire de la location. En effet, vous retrouverez à ce niveau une chaufferie avec système de vidéo surveillance, une cave, une grande pièce de vie de 39 m2, une autre chambre avec une salle d'eau et des toilettes. Cet étage est complété par un garage de 65 m2, entièrement isolé et chauffé, utilisé actuellement en salle de sport. Côté extérieur, le beau terrain de 5000 m2 entièrement exploitable est situé en bordure de forêt. Les extérieurs restent à aménager au gré de vos envies et de vos hobbies. Un permis de construire a été accordé pour la réalisation d'une très belle piscine de 12m x 5 m. La commune comprend un Multi accueil petite enfance, deux groupes scolaires maternelles et élémentaires et un collège pour accueillir vos enfants dans un environnement privilégié. Montauroux est un village perché pittoresque du XIème siècle avec de magnifiques paysages. Vous êtes à deux pas du Lac de Saint Cassien et sa réserve ornithologique. Vous pourrez vous baigner, pêcher, sortir vos rames: aviron, paddles, kayak...la base nautique est bien équipée et fera le bonheur de tous, petits et grands. Si vous préférez la mer, elle n'est pas loin, les premières plages ne sont qu'à 30 kms. L'autoroute A8 est à 15 mn, la Croisette à Cannes à 35 mn et l'aéroport de Nice à 45 mn. Une opportunité unique pour profiter de la tranquillité et de l'espace à proximité de la nature… Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837071)

211m² 1 500m² 8p 4ch

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. A SAISIR, MORGAT, BOIS DU KADOR, emplacement de choix et très recherché pour cette splendide maison contemporaine à ossature bois, qui s'élève à l'abri des regards, au cœur d'un quartier résidentiel juste au-dessus de la plage de MORGAT. Un havre de paix et de tranquillité à deux pas des commodités, des sentiers de randonnée (GR 34) et à proximité immédiate de la mer. Difficile de soupçonner l'existence de ce quartier paisible aux belles propriétés de charme. Son accès discret, presque confidentiel, la préserve de toute agitation. Dans ce cadre privilégié, cette contemporaine agréablement agencée avec ses beaux volumes et son intérieur chaleureux ouvert sur un superbe jardin paysagé a de quoi séduire. L'entrée donne sur un vaste séjour / salle à manger très lumineux avec ses grandes ouvertures et son exposition SUD, vous pourrez profiter de la cheminée double face (Stûv) durant les soirées d'hiver, une magnifique cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un garage double, un bureau avec au dessus une mezzanine à usage de salle de sport, WC, 3 belles chambres dont une suite parentale, WC, une salle de bain avec WC. A l'étage, on retrouve une grande pièce à usage de salon d'étage, une chambre. Le jardin est à l'image de la maison, c'est une pure merveille, les couleurs se mélangent avec harmonie et une sensation de bien-être se dégage de ce petit coin de paradis, difficile de résister à son charme !!! Cette maison s'adresse à une famille à la recherche de la perle rare, A VOIR ABSOLUMENT !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,82% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836990)

755m² 1 514m² 20p 12ch

En Exclusivité au CATEAU-CAMBRESIS, HOTEL PARTICULIER à 30mn de LILLE et 20mn de CAMBRAI et VALENCIENNES. Ce Joyau architectural datant de la fin du XIXe siècle, est situé en plein coeur de ville. Ce vaste Hôtel de près de 700m2, sur un sous-sol à l'anglaise entièrement aménageable, fut édifié dans les années 1880, avec une architecture néo-anglaise. Le tout est sur une belle parcelle, avec Cour d'honneur, Chemin de traverse amenant au Jardin entièrement clos de murs et sans aucun vis-à-vis. Il s'étend sur 3 niveaux, chacun ayant conservé son majestueux Hall d'entrée, vastes Paliers desservant en étoiles les différentes pièces, un superbe Escalier avec pilastres en fonte et tête de départ en têtes de lion, les Moulures impressionnantes, Parquets chêne, Cheminées d'origine qui en font un lieu tout à fait exceptionnel. Cette Propriété offre de nombreuses possibilités, que cela soit pour de la Résidence privée, de la conversion en Espaces Professionnels, ou d'autres projets. Cependant, elle est exclusivement réservée aux Amateurs de bel ancien, d'architecture et d'histoire, qui voudront redonner l'âme du temps passé, et respecter les lieux par quelques travaux effectués dans les règles de l'Art. D'anciennes Ecuries aménagées en Garage pourront abriter les voitures de collection des amateurs et viennent naturellement compléter cet ensemble immobilier. M'appeler afin avoir de plus amples renseignements sera beaucoup plus efficace qu'un exposé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836984)

274m² 2 923m² 8p 6ch

Proche de Mâcon, limite beaujolais, maison ancienne du 18ème siècle, rénovée dans les années 90, au calme et sans vis à vis. De plain-pied, découvrez son jardin d'hiver avec accès sur terrasse à l'Est, grand séjour ouvert sur terrasse à l'Ouest, 3 chambres, buanderie, salle de bains et un bureau. Deuxième maison indépendante avec 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Atelier et abris 2 véhicules. Magnifique jardin paysagé avec arrosage automatique, verger. Chauffage gaz citerne. Splendide cave voutée de 180 m². Puit, alarme. Dossier complet sur demande. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836856)

140m² 1 026m² 4p 3ch

SAINT CANNAT, unique villa contemporaine d'une surface d'environ 140m², sur une parcelle merveilleusement paysagée de 1026 m². Le rez de chaussée se décompose en une grande pièce à vivre avec éléments meublés intégrés et harmonieux, une cheminée au design moderne à l'éthanol, exposée au Sud, avec baies à galandages et cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations de qualité; une buanderie totalement aménagée est attenante. Une suite parentale complète élégamment ce niveau. L'étage s'articule en 2 chambres et un bureau (possibilité de 3ème chambre), une salle de bains. On retiendra les nombreux espaces de rangements, les dressings fonctionnels, les prestations incomparables que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur, le plancher chauffant rafraichissant pour un confort optimal, l'aspiration centralisée. Le jardin paysager est agrémenté d'une piscine au magnésium entièrement automatisée, avec son volet immergé et sa plage en ipé, l'espace terrasse avec sa belle pergola bioclimatique, le garage carrelé avec une sortie à chaque extrémité, l'espace dédié au boulodrome et d'une végétation variée et joliment harmonieuse. Au cœur du village, parfaitement au calme, accès très aisé pour rejoindre Aix En Provence les principaux commerces, écoles et cabinets médicaux environnants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836771)

270m² 6 359m² 7p 5ch

Saint Maximin la Sainte Baume… Venez découvrir cette bâtisse de caractère en pierres de taille, nichée au cœur d’une propriété arborée de 6400 m2 avec piscine, pool house et dépendances. Vous serez séduits dès votre arrivée par une allée de cèdres qui vous amènera devant la bâtisse aux volumes généreux. Belle réception ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée en pierres taillées, plafond cathédrale et poutres apparentes. Ses nombreuses ouvertures sur le jardin lui confère un esprit bucolique et apaisant très appréciable… Cuisine indépendante équipée (avec arrière cuisine) ouverte sur une belle terrasse. L’espace nuit du rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités en fonction des besoins de chacun. Il se compose actuellement d’une suite parentale avec salle de bains et pièce dressing, d'une seconde confortable chambre avec salle d’eau, ainsi que d'un studio (avec entrée indépendante) entièrement équipé. Le généreux escalier du vestibule vous amènera à l'étage où vous trouverez une vaste mezzanine destinée actuellement à une salle de jeux/salon télé et bureau ; dans le prolongement deux belles chambres et une salle de bain. Le jardin, véritable havre de paix et écrin de verdure, s'entremêle parfaitement avec ce bâti de caractère. On se balade au coeur de cette végétation majestueuse, qui lui confère une esprit bucolique, minéral et champêtre. L’espace piscine, très appréciable avec ses bains de soleil et son espèce « bulle », destiné à se prélasser en toutes saisons avec cette vue majestueuse. Nichées sur la propriété, vous découvrirez également deux dépendances, actuellement atelier d’artiste et rangements, ainsi que deux roulottes 'Gipsy', conçues sur mesures par la propriétaire, et qui feront le bonheur des petits et des grands… Tous ces espaces et diverses terrasses nous invitent aux moments de partage et de convivialité en famille et entre amis au fil des saisons… Un vrai coup de cœur… Je reste à votre disposition par téléphone pour tout complément d’information et photos supplémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 820 060 - Greffe de MARSEILLETTE) Laurence ROLLAND Entrepreneur Individuel 06 23 13 16 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836511)

147m² 1 010m² 6p 4ch

DESCRIPTION : Maison familiale entièrement rénovée et de plain pied offrant dans la partie habitation, une grande pièce de vie traversante avec cheminée et cuisine ouverte, une grande véranda aménagée en salon permettant de profiter pleinement d'une vue à 180° sur le jardin. La maison dispose de 4 chambres, une buanderie et 2 pièces d'eau, une 5éme chambre est envisageable. Un grand garage permet de stationner 2 véhicules. Piscine chauffée et pool house. LOCALISATION : A 12 min en voiture au sud de La Rochelle, dans un secteur calme et intimiste et à proximité des plages de Chatelaillon. LES ATOUTS : Grand terrain, les espaces sont bien délimités : jardin d'accueil, espace potager, piscine et pool house. Maison de plain pied, environnement calme et sans vis à vis. Aucuns travaux a prévoir AUTRE : Classe énergie C. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836500)

124m² 3 425m² 4p 2ch

DESCRIPTION : Après avoir traversé son parc classé de prés de 1 800 m², vous accédez à cette magnifique maison par une entrée qui dessert : coté jour, un vaste salon avec parquet en chêne, cheminée et moulures, et une cuisine très contemporaine se mariant parfaitement avec le charme de l'ancien. Coté nuit : un dégagement avec WC indépendants, salle d'eau et 2 chambres avec cheminées. La taille des pièces permet d'envisager la création d'une 3éme chambre. LOCALISATION : La Rochelle, dans un secteur privilégié et intimiste à proximité immédiate de la mer, des commerces, des commodités et de l'ile de Ré. LES ATOUTS : Maison faisant partie de l'histoire rochelaise, entièrement de plain pied, alliance du moderne et de l'ancien. Le parc classé peut être aménagé à votre guise. AUTRE : Classe énergie E. Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. - Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836411)

170m² 2 666m² 11p 6ch

Magnifique ferme à vendre à Tivernon, village paisible situé à 32 km au nord d'Orléans et à seulement 91 km au sud de Paris. Cette ancienne ferme beauceronne, construite avec des murs imposants, des charpentes solides et des toitures impeccables, offre un potentiel exceptionnel. Un avantage majeur réside dans sa proximité avec deux gares sur la ligne ferroviaire Paris-Orléans, avec la gare de Toury à 5 km et Château-Gaillard à 3 km. De plus, l'accès à l'autoroute A10 se trouve à seulement 10 km, facilitant ainsi les déplacements. En franchissant un superbe porche, vous découvrirez une vaste cour fermée de plus de 350 m², entourée de dépendances. Parmi celles-ci, une grange de 115 m² a été métamorphosée en une élégante salle de réception dotée d'une magnifique cheminée, s'ouvrant sur le jardin. À l'étage, un vaste grenier offre un espace supplémentaire. Les dépendances comprennent également des étables avec greniers, un atelier, un préau, un garage, et bien plus encore, totalisant plus de 350 m². À l'extérieur, pour votre plaisir, une terrasse ainsi qu'un grand espace agrémenté d'un charmant bassin, équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un réseau électrique pour l'éclairage, complètent ce tableau idyllique. La maison d'habitation, d'une surface de 170 m², se compose d'une entrée, d'une salle à manger/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une chaufferie, et de toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et des toilettes, tandis qu'au sous-sol, une cave vient compléter cet ensemble. Pour de plus amples informations sur cette propriété exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter, Pierre-Yves Lamé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 603 711 - Greffe de EVRY) Pierre-Yves LAMÉ Entrepreneur Individuel 06 30 65 48 38 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836083)

101m² 5p 3ch

VERSAILLES: à 5 minutes du Château de Versailles, 2' à pied de la gare Rive Droite, au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une maison de maître transformée en appartements en 1970, voici un appartement familial de 101 m2 de 3 chambres (possibilité 4), entièrement modernisé en 2016 et offrant une vue panoramique. Un sentiment d'évasion et de plénitude vous gagnent en entrant dans cet appartement très lumineux au 5ème et dernier étage (avec ascenseur). Son salon et sa salle à manger ouverts sur un balcon traversant offrent une vue imprenable sur Versailles et un espace de vie de plus de 40 m². La cuisine équipée est éclairée par sa verrière. L'espace nuit séparé de l'espace jour par un couloir équipé de rangements dessert une suite parentale avec salle de bain et salle d'eau, rangements intégrés sur mesure, 2 chambres dont une avec dressing et leur salle d'eau. Possibilité de concevoir un roof top en privatisant le toit terrasse. Une grande cave et une place de parking privée complètent le confort de cet appartement. Crèche à 200 mètres de l'immeuble, maternelle, primaire, collège, lycée Hoche à 5 minutes, place du marché et commerce à 200 mètres, voici une adresse où vivre harmonieusement en famille à 40' du centre de Paris (accès direct à Saint Lazare par la ligne L). Voici une pépite dans une petite copropriété comprenant 8 appartements et sans travaux (ravalement intérieur récent). Pas d'amiante, pas de termites, installation électrique conforme, passage au double vitrage en 2016, DPE en D et GES en E en 2016 Vous recherchez un appartement où poser vos valises ? Rencontrons nous. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 16/12/2023 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836072)

107m² 5p 3ch

Exceptionnel et fort rare, à l'entrée du Parc de MAISONS LAFFITTE, à 5 mn à pied de tous les commerces, de la gare, du cinéma. 106,70 m2 baigné de lumière, Séjour plein Ouest avec balcon 7 m2, calme, avec belle entrée, double séjour 32 m2, 3 chambres 14, 13 et 12,40 m2, 2 pièces d'eau, wc indépendant. Balcon. 1 cave. 1 box fermé. Ascenseur. Résidence Pierre de taille fort appréciée et bien entretenue. C'est un appartement coup de cœur tout proche du Château de Maisons Laffitte, situé dans le Parc de Maisons pour balades à pied ou à vélo. Quartier résidentiel remarquable. Gare Rer et Sncf à 5 mn à pied. Commerces de proximité à 5 mn. Services et Centre Ville, Cinéma et activités. Un cadre de vie de grande qualité. Ecoles et Collège proches. Un art de vivre. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage Parc Ménage Eau) : 5500€ soit 458€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 696 524 - Greffe de VERSAILLES) Caroline MACARDIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 93 02 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836018)